Мне понравился дом, который хочу купить. Но меня смущает такая ситуация. На участке 15 соток построены два дома - для детей и родителей. Земля находится в долевой собственности. 5 соток - родителей, а 10 соток продается с домом, который хочу купить. Границы они владений они определили сами. Возможна ли такая сделка и каким последствиям может это привести. Есть ли риск в такой сделке если впоследствии нужно будет продать этот дом. Спасибо.

Пусть официально отмежуют участок для продажи, внесут изменения в кадастр недвижимости, потом продают Вам.

сама сделка возможна вы покупаете долю в праве собственности, а в дальнейшем если все же возникнут трения с их детьми вы сами сможете выделить свою долю в судебном порядке

Риск и последствия покупки дома на участке, находящемся в долевой собственности

Покупка 1/2 кирпичного дома на арендованной земле - права и обязанности, возможность оформления собственности

Нужна консультация по следующему вопросу: есть вариант купить 1/2 кирпичного нового дома на участке 7,5 соток. По документам ситуация следующая: земля в аренде на 10 лет, участок площадью-15 соток, дом единый на два хозяина (типа танхаус получается). Продаеться следующем образом: договор уступки аренды земли и купля прожада 1/2 дома. Какие последствия могут быть при такой сделки, какия я буду иметь права и обязанности? Смогу ли оформить землю в собственность?

Читать ответы (2)

Как купить долю в доме, находящемся на земельном участке в собственности другого хозяина?

Есть дом в собственности по долям на два хозяина по 1/2 в собственности, он находится на участке земли оформленном в собственность целиком на одного хозяина (одного из собственника доли в доме). Я Хочу купить 1/2 долю в доме, у хозяина который не является собственнником земли под домом. Вопрос - возможна ли сделка? И Нужно ли оформлять землю по долям между текущими собственниками дома?

Читать ответы (1)

Законность долевой собственности дома, находящегося на границе трех земельных участков

Есть дом, он находится в долевой собственности у трех владельцев. Границы владений дома являются частями границы трех земельных участков, которые находятся не в долевой а в индивидуальной собственности. Вопрос 1. Законно ли это? 2. один из владельцев построил на своем участке земли еще один дом. Распространяется ли долевая собственность с основного дома на эту постройку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность и законность применения дарения земли с одновременной продажей дома - вопрос для регистрирующих органов

Скажите, пожалуйста, возможно ли и законно ли для регистрирующих органов такая сделка? Есть дом с землей. Вместо такой обычной сделки (продажа дома с земельным участком) применить следующую сделку (дарение земли под домом с одновременной продажей дома, находящегося на этой земле). Т.е. оформление на одного и того же физлица (Покупателя) двух договоров: дарственной на землю и купли-продажи дома на этой земле, с одновременной их подачей на регистрацию в юстицию.

Читать ответы (1)

Возможность выхода из долевой собственности на землю и установка забора на своей территории при покупке дома

Я хочу купить дом на него есть ()свидетельство) отдельно стоящий на долевом участке 4.3 сотки земли, есть свидетельство на землю долевую 4/3 части который я хочу купить, на этом же участке имеется еще один ветхий дом и их доля на землю 1/4,т.к.дом ветхий находится за тем домом, который я хочу приобрести у него участок практически находится под их домом, а ходят они по чужой земле. Можно ли будит в дальнейшем выйти из долевой собственности на землю и установить забор на своей земле?

Читать ответы (1)

Оформление документов на покупку участка с домом и землей сельхозназначения для садоводства - законность и возможные последствия

Хотим купить участок с домом. Земля и дом в собственности (дом в жилой собственности), есть свидетельство о регистрации. Смущает - что земля сельхозназначения для садоводства. По категории земли - строительство на таких землях запрещено. Насколько законно такое оформление документов, и могут ли быть какие-либо последствия после приобретения данного участка (например снос дома, невозможность прописки и т.д..) Спасибо.

Читать ответы (1)

Оспаривание сделки по купле-продаже земли - связь с общей долевой собственностью и пожизненным правом наследования

Вопрос следующий: я купила участок. На этом участке стоит дом в общей долевой собственности (св-во о гос. регистрации получила). земля под домом в пожизненном праве наследования. Вся остальная земля в собственности. Сейчас при оформлении доли дома объявилась одна из дольщиц дома и утверждает, что сделка по купле продаже земли (которая не под домом, а около) будет оспорена, т.к. собственник земли, а по совместительству один из дольщиков дома, должен был предложить купить землю остальным дольщикам дома. Как это вообще взаимосвязано? Св-во о гос. регистрации на землю у него было (он единстенный владелец). дело в том, что раньше это был большок участок в праве пожизненного владения с домом посередине. Потом его поделили на 3 участка, оформили в собственность, а землю под домом не стали оформлять в собственность. По кадастровой плану видно, что дорожки от их участков к дому проведены, т.е. препятствий нет (у всех участков разные кадастровые номера, в долях только дом). Я Действительно ли они могут оспорить сделку?

Читать ответы (1)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Возможность продажи земли и дома несколькими владельцами в Московской области.

По сделке купли-продажи земли. Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить продажу дома и части земли в условиях отсутствия межевания и судебного свидетельства

На одном участке 6,5 соток построено 2 дома. В первом мы сами живем, а второй хотим продать. На оба дома есть отдельное свидетельство на собственность, а на землю свидетельство на 6,5 соток, землю не делили. Как продать дом и половину земли, если земля не межованая, свидетельство получали через суд. Документы на межевание подали, но занимает много времени, а на дом есть покупатели, как правильно оформить данную сделку, может есть возможность оформить землю как долевую собственность 1/2 им и 1/2 нам. Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59