При расселении мне предложили квартиру по камерческому найму, могут ли прервать со мной контракт

Уважаемая Эльвира!

Квартиры по договору коммерческого найма при переселении предоставляют нанимателям в случае, когда предоставляемое жилое помещение по площади превышает установленные законом нормы. Например, на семью из 2-х человек-супругов должна предоставляться однокомнатная квартира общей площадью от 36 до 44 кв. м, а предоставляется квартира большей площади или большего количества комнат (в зависимости от возможностей местных органов власти и желания нанимателей).

Договор коммерческого найма заключается сроком на пять лет, а далее при отсутствии разногласий с местными органами власти продляется автоматически.

Правовые отличия договора коммерческого найма от договора социального найма:

1. Коммунальные платежи при коммерческом найме выше - 2 р. 50 к. за кв. м, а при соцнайме - 90 к. по г. Москве ( данные на начало 2006 г.).

2. Квартиру коммерческого найма нельзя приватизировать (это минус), но после 5 лет можно можно выкупить у города по инвентаризационной стоимости (по цене БТИ), причём в рассрочку на 10 лет, т. е. за сравнительно небольшие деньги можно приобрести в собственность квартиру большего размера, чем полагалась по нормам (это плюс).

Т. о., ни о каком 5-летнем контракте речь не идёт, а только о большей квартплате. Остальное решать ВАМ.