Могут ли быть у меня проблемы при продаже, если я русская и не буду состоять в браке с украинцем?

• г. Москва

Здравствуйте, буду очень благодарна, если кто- то подскажет порядок действий в следующей ситуации. Я - русская , муж украинец. Поженились в 2008, после чего приобрели квартиру на территории Украины. Жилье принадлежит обоим по договору раздела имущества между супругами. После объявления мобилизации муж пропал вместе с моими документами на квартиру и ключами от жилья, по слухам, поехал оформлять русское гражданство. На связь не выходит.Свекровь без моего согласия сдала квартиру внаем. Сейчас я хочу продать свою долю. Поэтому поводу у меня несколько вопросов:

1.Нужно ли мне разрешение супруга на продажу,если мы до сих пор в браке, или сначала стоит развестись? Сможет ли он оспорить продажу, если , состоя в браке , я продала свою долю без его согласия? Ситуация осложнена тем, что я не знаю, получил ли он новое гражданство и соответственно место его новой регистрации.

2.По закону я обязана его первого уведомить о продаже и предложить выкупить свою часть, но обязан ли он дать мне письменный отказ от покупки, или достаточно отсутствия действий с его стороны? В интернете написано, что без письменного отказа сделку после можно оспорить в суде.

3.Если я хочу разделить свою долю и продать ее по частям, какую часть (1/2, 1/10, 1/20) должен выкупить покупатель, чтобы иметь право прописки в этом жилье? Сможет ли мой муж ( он владеет 1/2) препЯтствовать новым владельцам прописаться в квартире согласно купленным долям? Квартира однокомнатная, 20 м.Там никто не прописан.

4.Как на законном основании выселить жильцов, которые снимают жилье и поменять замок?

5. Могут ли быть у меня проблемы при продаже, если я русская и не буду состоять в браке с украинцем?

Заранее большое спасибо за ответы.

Читать ответы (0)
Антонина
25.08.2014, 13:13

Как продать свою долю в квартире на территории Украины, если муж пропал с ключами и документами?

Буду очень благодарна, если кто-то подскажет порядок действий в следующей ситуации. Я - русская, муж украинец. Поженились в 2008, после чего приобрели квартиру на территории Украины. Жилье принадлежит обоим по договору раздела имущества между супругами. После объявления мобилизации муж пропал вместе с моими документами на квартиру и ключами от жилья, по слухам, поехал оформлять русское гражданство. На связь не выходит. Свекровь без моего согласия сдала квартиру внаем. Сейчас я хочу продать свою долю. Поэтому поводу у меня несколько вопросов: 1.Как на законном основании выселить жильцов, которые снимают жилье и поменять замок? 2.По закону я обязана его первого уведомить о продаже и предложить выкупить свою часть, но обязан ли он дать мне письменный отказ от покупки, или достаточно отсутствия действий с его стороны? В интернете написано, что без письменного отказа сделку после можно оспорить в суде. Ситуация осложнена тем, что я не знаю, получил ли он новое гражданство и соответственно место его новой регистрации. 3.Если я хочу разделить свою долю и продать ее по частям, какую часть (1/2, 1/10, 1/20) должен выкупить покупатель, чтобы иметь право прописки в этом жилье? Сможет ли мой муж (он владеет 1/2) препЯтствовать новым владельцам прописаться в квартире согласно купленным долям? Квартира однокомнатная, 20 м.Там никто не прописан. 4.Нужно ли мне разрешение супруга на продажу, если мы до сих пор в браке, или сначала стоит развестись? Будет ли действительно его разрешение, если оно оформлено в России, и каков срок его действия? Сможет ли он оспорить продажу, если, состоя в браке, я продала свою долю без его согласия? 5. Могут ли быть у меня проблемы при продаже, если я русская и не буду состоять в браке с украинцем? 6. Можно ли по генеральной доверенности от мужа продать квартиру целиком? Будет ли действительна такая доверенность, если она подписана в России? Каков может быть срок ее действия? Заранее большое спасибо за ответы.
Читать ответы (4)
Евгения Владимировна
23.08.2014, 11:49

Как получить копию документов на собственность и продать квартиру без участия супруга?

Что делать? Состоя в браке, мы с мужем приобрели квартиру, на его имя. В последствии по договору раздела имущества между супругами картина была поделена поделена на 2 части: мою и его. теперь я хочу продать эту квартиру, но супруг пропал вместе с моими документами на собственность. Сейчас я хочу продать это жилье. Подскажите, можно ли получить копию документов на жилье и продать его без присутствия мужа?
Читать ответы (3)
Наталия
29.10.2016, 18:26

Вопросы о разделе имущества при разводе - выкуп или выкупить, ограничения на продажу, расчет госпошлины

Незнаю с чего начать раздел имущества. Есть несколько вопросов 1.правда что сначала я должна предложить мужу выкупить свою часть или чтоб я выкупила у него свою часть жилья? 2.правда ли что в течении трех лет после официального расторжения брака ни я ни муж не можем без разрешения другого продать или другое действие? 3.как расчитывается госпошлина за иск о разделе имущества? Слышала зависит от суммы делимого заранее благодарна за ответ!
Читать ответы (1)
Людмила
16.01.2014, 00:10

Каким образом может быть продана доля в квартире без согласия бывшего супруга?

Бывший муж после развода хочет продать свою долю в квартире. Кваритра была куплена по договору ДДУ в браке, в договоре ДДУ указаны оба супруга, права собственности оформлены 50 на 50%. При разводе никаких документов о разделе имущества не подписывалось. Вопрос: может ли муж продать свою долю квартиры без моего согласия (в какой форме должно быть согласие)? (Если доля была приобретена в законном браке, то при продаже такой доли требуется нотариальное согласие супруга (даже в том случае, если на момент продажи доли брак уже расторгнут)) или ему достаточно в стандартном порядке предложить мне выкупить долю по преимущественному праву и ждать месяц для продажи сторонним лицам?
Читать ответы (1)
Анна
23.01.2023, 12:20

Как распределяются права на квартиру после смерти одного из супругов при единоличной регистрации на другого?

Ситуация следующая: Семейная пара, была приобретена квартира и оформлена на супругу, она указана единственным собственником. Средства на приобретение этой квартиры - супруга продала свое наследство после смерти своих родителей (недвижимость) и деньги от продажи наследства потрачены на новое жилье. Умирает супруг. Является ли пережившая супруга собственником всей квартиры? Или квартира, приобретенная в браке, но на средства от наследства по 1/2 принадлежит обоим супругам? Нужно ли обращаться к нотариусу и оформлять 1/2 от квартиры пережившей супруге? Спасибо.
Читать ответы (4)
Елена
15.03.2013, 23:40

Вопросы о продаже доли в квартире, рождении ребенка и приобретении нового жилья

Имею долю 1/3 в квартире. В июле рожу ребенка. К ноябрю продаю свою долю. 1. Если пропишу ребенка, возникнут ли проблемы при продаже своей доли (что ребенок несовершеннолетний, хоть и не имеет доли)? 2. Нужно ли задействовать органы опеки для разрешения продажи? Планирую покупать отдельную квартиру после продажи имеющейся доли в квартире. 3. Какие нужны будут документы (разрешения) для выписки ребенка и прописки в новом жилье? 4. Как лучше оформить сделку продажи своей доли? Квартира на 2/3 принадлежит сестре, ей и буду продавать. 5. Обязана ли я платить налог при продаже? Если я куплю квартиру в течение нескольких месяцев, обязана ли платить налог за проданную долю? 6. Я состою в браке, новое жилье уже будет на 50% принадлежать мужу? Если с ним что-то случится, имеют ли право его родители претендовать на эту квартиру? 7. Если мы оформим с сестрой договор дарения на новую квартиру, нужно ли платить какой-то налог? И в данном случае муж не может претендовать на жилье? Заранее благодарю за ответы.
Читать ответы (1)
Валерия
09.11.2015, 08:31

Продажа доли в квартире - возможность свекрови без согласия родителей несовершеннолетних собственников

4) если дочери будут собственниками - сможет ли свекровь продать или сдать свои доли - без согласия родителей несовершеннолетних собственников? 5) может ли дать опека согласие на продажу и сдачу жилплощади - если будем против мы - как родители собственников? 6) если даже маленькие дети, у которых будет доля в квартире не смогут помешать продаже своей доле свекрови, и органы опеки и попечительства тут ни при чем...-ЧТО ВООБЩЕ СВЕКРОВИ СМОЖЕТ ПОМЕШАТЬ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ? КТО-НИБУДЬ МОЖЕТ ДАТЬ НА ЭТО ОТВЕТ? ЧТО ВООБЩЕ МОЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ, ЧТОБЫ СВЕКРОВЬ НЕ СМОГЛА ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ?!
Читать ответы (2)
Юлия Александровна
09.08.2016, 11:30

Как оформить разделение денег после продажи совместной квартиры в браке, если планируется развод?

В браке жилье-собственник муж-продажа жилья с моего согласия. Скажите после продажи квартиры как, с помощью каких документов-расписок, как документально оформить что мы с мужем делим пополам деньги от продажи жилья, если вдруг решим развестись после того как продадим жилье? Боюсь потерять свою долю от продажи жилья после сделки если решим развестись. Спасибо.
Читать ответы (4)
Марина
01.04.2016, 22:11

Раздел имущества при разводе через суд - Как будет делиться имущество, приобретенное в браке, включая квартиры и машину

Раздел имущества при разводе через суд. Всё имущество приобретено в браке. Свекровь продала свою квартиру и дала часть денег на 2-комн. Квартиру без расписки, но есть договор продажи старой квартиры. В новой кватире собственники супруги по 1/2, куплена в 2007 году после 2 лет брака. Вторую часть денег дала тёща без расписки. Также позже куплена 1-комн. Квартира и машина. Будет ли делиться супругам всё пополам? Можно ли жене надеяться на то, что суд не учтёт часть денег свекрови?
Читать ответы (6)
Екатерина
01.03.2009, 16:16

Как правильно оформить сделку по разделу квартиры в долевой собственности при разводе и когда лучше покупать новую недвижимость?

Квартира в долевой собственности у супругов (по 1\2). Хотим развестись и разменять квартиру на 2 однокомнатные. В какое время лучше оформлять сделку по продаже квартиры и когда лучше купить новые? Если вначале развестись, то муж сможет продать свою долю без моего согласия кому угодно (т.к.я уже не буду его женой, а выкупить долю я не смогу), а если вначале продать квартиру, затем развестись, и только тогда купить новую квартиру? В таком случае будут ли деньги от продажи моей доли в квартире (в период брака) считаться общей собственностью (и муж сможет на них претендовать при разводе) или только моей?
Читать ответы (1)