147 юристов сейчас на сайте
3456консультаций за 24 часа
Татьяна  Николаевна, г. Подпорожье
Татьяна Николаевна Россия, г. Подпорожье
25.08.2014 в 17:16
номер вопроса №4702466
прочитан 142 разa

Нашли вариант покупки квартиры, три собственника,

один из них инвалид, он там прописан, не очень хочет продавать, так как другого жилья нет, надо покупать за полученные деньги, два других на продаже настаивают, имеются задолженность по квартплате, договорились, что задолженность оплатим, в дальнейшем вычтем из цены квартиры. Как все правильно оформить, чтобы проплаченные деньги за квартплату не пропали и после подписания договора купли продажи не отказались от сделки?

Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Россия, г. Липецк  
    Рейтинг: 6.6 Отзывов: 62 637 Личная консультация
    25.08.2014 в 17:22

    Пока договор купли-продажи не будет подписан - не передавайте никаких денег. Ещё лучше - деньги передавать при получении свидетельства о государственной регистрации права собственности.

    Понравился ответ? Поддержи юриста
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург   на сайте
    Рейтинг: 0 Отзывов: 1 451 Личная консультация
    25.08.2014 в 17:22

    Заключайте предварительный договор купли- продажи с указанием срока заключения основного договора в удобную для вас дату. С инвалидом можете сделку регистрировать со встречной покупкой ему жилья, тогда проблем быть не должно. Обязательно должны быть расписки о получении от вас денег в счет продажи жилья.

    Понравился ответ? Поддержи юриста
    Татьяна Николаевна Россия, г. Подпорожье
    25.08.2014 в 17:30
    Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 397 Личная консультация
    25.08.2014 в 17:29

    Передачу денежных средств по сделке лучше проводить путем аренды банковского сейфа. Основание получения продавцами денежных средств: 1)предъявление свид-ва о праве собственности или выписки из ЕГРП о том, что Вы- собственник 2) форма 9 с указанием о снятии с рег. учета все зарегистрированных в квартире лиц. Всё должно быть подробно прописано в договоре купли-продажи.

    Вообще-то задолженность по кварт. плате- обязанность нынешнего собственника, долги по квартире к новому собственнику не переходят, так и будут числиться за старым. Получат деньги по сделке- тогда оплатят задолженность, так проще всего.

    Понравился ответ? Поддержи юриста
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение