Застройщик отказывается достраивать купленный гараж в многоэтажном комплексе - варианты дальнейшего развития событий

Хотим купить гараж в гаражном комплексе, который строится прямо около дома. Стройка только началась, кол-во гаражей ограничено. Однако застройщик не очень известный в нашем городе. Как можно проверить честность застройщика перед покупкой и какие док-ты я могу у застройщика запросить? Как действовать, чтобы не потерять деньги?

Здравствуйте, если застройщик не банкрот, но продает дом другому застройщику достраивать, то что будет с долгами по суду, например неустойка или сумма по договору в случае расторжения-они тоже перейдут новому застройщику?

В 2013 г. сдали комплекс из 6 домов. В настоящее время готовят сдачу следующей очереди из 10 домов. При этом, проезд к новым домам проходит через двор ранее сданного ко мплекса. По первоначальному плану дороги этой не должно быть. Дорога к новому комплексу должна быть проложена вокруг. Возможно лет через 5 так и будет, но жителей 1 очереди не устраивает подход застройщика (делать так как ему выгодно и удобно). Как сформулировать претензию и на что ссылаться?

Я являюсь собственником гаража в многоэтажном гаражном комплексе. За аренду земли под гаражным комплексом сейчас никто не платит, кто на себя оформлял аренду сейчас банкрот. Должен ли я заключать договор на аренду на свой гараж? Председатель ГСК говорит, что кооператив не может оформить аренду, так как у кооператива нет собственности в гаражном комплексе. Должен ли каждый собственник гаражного комплекса многоэтажного оформлять аренду на себя? Если да, то оформят только некоторые, не будут ли потом из за этого проблемы?

Купила квартиру по ДДУ на начальном этапе строительства. Директор застройщика-X умирает и застройщик отказывается достраивать комплекс по причине отсутствия денег. (С 2015 года проходят суды и по сей день, но застройщик официально не признан банкротом.) Находится новый застройщик-Y,но согласие на передачу земли я не подписываю. В итоге это застройщик-Y передает уже третьему застройщику-Z земли недостроя. Я подписываю согласие на передачу от застройщика-Y к застройщику-Z (у последнего много купленных квартир в данном комплексе и они не достроены), в надежде, что они то закончат это затянувшееся строительство. Также я подписываю Соглашение о намерениях, где 1.я должна заключить доп. соглашение о смене застройщика 2.продлевается срок сдачи 3.я должна уплатить не более 1500 за кв.метр после ввода в эксплуатацию. Но до акта-приема передачи. Сейчас мне предоставили доп. соглашение с суммой доплаты 74 850. (т.е.1500*49,9 кв. м). Вопрос: Могу ли я отказаться от доплаты в таком размере? Изменить сумму доплаты на 100 руб за кв.метр (ведь в соглашении о намерениях сумма НЕ БОЛЕЕ 1500 руб.)?

Здравствуйте, у нас новостройка, комплекс из 5 домов. Наш дом сдали год назад, последний дом сдали апрель-май. живут сейчас в домах 30-40%. Сегодня отключили газ во всем комплексе, ссылаются на то, что застройщик не оплатил 150 тыс. рублей долга. Имеет ли право газовщики так поступать? Ведь комплекс уже сдан и жильцы платят по счетам.

Мной была куплена квартира в доме, находящемся на 0-м цикле около года назад. В настоящее время стройка находится практически на той же стадии фундамента. Застройщик не строит дом, ссылаясь на финансовые затруднения. Продано около половины квартир (около 300). В настоящее время люди, купившие квартиру в этом доме, смогли объединиться (не юридически) и как желаемый вариант рассматривают перевод дома к другому застройщику. Объединилось более 100 человек. Переговоры текущего с новым потенциальным застройщиком были проведены безрезультатно, поскольку текущий застройщик потребовал к уже собранным с проданных квартир денегам дополнительные "компенсации" с потенциального застройщика. Обстоятельство: текущий застройщик не имеет полного комплекта бумаг на строительсво. Основной вопрос: существуют ли методы "давить" на текущего застройщика с целью передачи объекта другому застройщику на более благоприятных условиях для соинвесторов и нового застройщика? (Быть может организация "юридического лица" из соинвесторов, если это имеет смысл). Есть ли другие варианты выхода из сложившегося тупика?

У нашего многоквартирного дома (дом сдан несколько лет назад) есть придомовая территория, но часть этой территоии застройщик ни как не облагородил (там бурьян и т.д.) еще и закрыл забором что не пройти на эту территорию. Сделал это застройщик по видимому преднамерено, т.к. у застройщика рядом есть еще земля и застройщик сейчас хочет построить там дом. Сейчас застройщику не хватает земли что рядом для стройки дома и они собираются провести собрание Собственников что бы передать во временное пользование им участок земли что принадлежит нам (которые не благоустроенный за забором) для целей складирования материалов. Вопросы: 1) Должны ли были благоустроить всю нашу территорию при сдаче дома? Какие документы нужно запросить что бы понять что должно было быть благоустроено на этой территории при сдаче? 2) Говорят что если собрании 2/3 от собравшихся проголосуют за передачу территории, то тогда решение будет принято? Действительно достаточно только именно 2/3 от собравшихся (придут та не все на собрание), а можно сделать, например, заочное голосование? . Суть еще в том что застройщик говорит что старую квартиру в нашем доме можно будет с минимальной доплатой обменять на квартиру в новом доме - получается что у части людей будет кровная заинтересованность. 3) Застройщик и председатель говорят что если на собрании откажем, то застройщик через суд наложит серветут на эту территорию и заберет ее на время стройки все равно. Неужели так просто можно наложить серветут?

Ситуация такая: по договору ДДУ ориентировочный срок сдачи многоквартирного дома - до 30.07.15, ключи на руки - не позднее 30.01.16; Опять же, по договору застройщик может задержать сдачу дома на срок не более 6 мес. По факту, сдача дома была 16.02.16, ключи до сих пор не выдали - говорят идет приемка квартир УК. Никаких допсоглашений, при этом, о продлении сроков сдачи и выдачи ключей подписано не было. На письменный запрос ген директору застройщика про конкретные сроки подписания акта приемки-передачи получен от него письменный ответ - мол сдача дома была 16.02.16, для записи на прием квартиры и подписания акта приема-передачи просим обратиться в УК. При обращении в УК нам говорят, что застройщик не передал им еще всю документацию по квартирам, все вопросы застройщику. Эту информацию опять в письменном виде передали директору застройщику, сказали ответ будет в течении 30 дней... вопрос: сколько максимально по времени застройщик может передавать ключи от квартир если по договору крайний срок был 30.01.16, а разрешение на ввод было получено только 16.02.16? И куда жаловаться, чтобы поторопить застройщика?

Неизвестные люди взломали соседний, брошенный гараж и сдали в металл. То есть, они ходят у всех спрашивают хозяина гаража и если его не находят, просто ломают этот гараж. Не обращаясь не в какие инстанции, не в администрацию города. В администрации говорят, что никакого разрешения о сносе гаражей не было. Был случай, что пришел собственник, а его гаража нет на месте. Это законно забирать себе брошенные гаражи?