
Как будет делиться собственность после развода между мужем и мной с детьми (5 и 7 лет)?
До вступления в брак я имела государственную комнату в коммуналке (25 м). Вышла замуж, приватизировала эту комнату на свое имя и выкупила вторую комнату. Стала собственником 2 к.кв. Муж не прописан. Сделали обмен сначала на 3 к.кв., потом на 4 к.кв. Я являюсь собственником, прописаны 2 детей. Все это происходило в течении 8 лет брака. Как будет делиться собственность после развода между мужем и мной с детьми (5 и 7 лет)?

Уважаемая Ирина, в соответствии со ст.39 Семейного кодекса при разделе совместно нажитого имущества и определении долей в этом имуществе доли супругов считаются равными. Но суд может отступить от принципа равенства исходя из интересов несовершеннолетних детей. В Вашем случае, суд, скорей всего, оставит за мужем 1/3 долю, а Вам с детьми 2/3.
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совмесной собственностью, если договором не предусмотрено иное. Имущество, приобретенное до брака, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, являются его собственностью. Из ваших слов следует, что хотя владели квартирой до брака Вы, приватизировали ее, а затем выкупили комнату и делали обмен во время брака, поэтому по общему правилу (ст 256 ГК РФ), при разводе это имущество должно делится по ровну между супругами несмотря на отсутствие у мужа прописки в квартире. К сожалению в вопросе ничего не сказано о наличии или отсутсвии брачного договора, однако, как я предполагаю его нет. Если бы он был, то в нем можно было бы предусмотреть положение о том. что квартира или иное имущество остается у жены.
Как выйти из Вашей ситуации? 1. Попытайтесь заключить с Вашим супругом брачный договор, предусмотрев в нем условие о том, что квартира остается за вами.
2. В случае, если Вы находитесь на грани развода и договор заключить не удасться, все споры придется решать в судебном порядке. Однако при подготовке к судебному заседанию по разделу имущества попытайтесь собрать все доказательства, свидетельствующие о том, что до брака комната была Вашей, а не мужа, что выкупали вторую комнату Вы лично и на свои средства, что обменивали квартиры на Ваши средства (копия ордера на комнату, копия договора на Ваше имя о покупке комнаты и т. д.). В суде будут учитыватся то обстоятельство с кем останутся дети.
Кроме того, не совсем ясно, приватизировали ли Вы квартиру, когда уже имели детей или же без них. Если дети были, то Вы можете расчитовать, что квартира будет разделена и на них, но кто-то из родителей будет выступать их опекуном.
Спросить

На какую часть жилплощади (общей или жилой) я могу претендовать?

Приватизированная комната является его личной собственностью (ст.36 Семейного кодекса РФ), а купленная в период брака - вашей общей (ст.34 Семейного кодекса РФ). Так что Вы имеете право претендовать на 1/2 доли собственности второй комнаты. С уважением,
Спросить
Также вы можете претендовать на признание и второй комнаты общей. если в период брака было вложено много средств в ремонт и реконструкцию на основании ст.37 СК РФ.
Спросить
Если не сможете документально доказать Ваши вложение в ремонт или благоустройство приватизированной на мужа комнаты, то у Вас есть право совместной собственности только на купленную в браке комнату.
Спросить
Нужно ли какое-то согласие мужа для приватизации на имя жены квартиры.

Уважаемая Светлана! Приватизация-договор безвозмездной передачи жилья в собственность.Согласно ч1 ст.36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является собственностью того супруга,который его получил в дар, унаследовал или приватизировал.Согласие мужа на приватизацию нужно только в том случае,если он зарегистрирован вместе с женой в подлежащей приватизации квартире,сам от участия в приватизации отказывается (тем более,что уже использовал своё право приватизации),но согласен на приватизацию квартиры женой.После развода права собственности на долю в приватизированной женой квартире у мужа не возникает,т.к квартира,приватизированная женой,не является нажитым в браке имуществом.
Спросить
Судебное разделение недвижимости в случае развода - как будет делиться приватизированная квартира и какие права имеют дети?

квартира полностью принадлежит Вам и делиться с мужем она не будет при разводе. Выделять (дарение) доли для детей это исключительно только Ваше право при жизни. Прости, после вашей смерти они будут наследниками первой очереди.
Спросить
Вопрос о праве на общую собственность - Счетается ли квартира, приватизированная супругой в браке, общей собственностью пары?

Алексей, добрый день!
В соответствии с семейным кодексом РФ имущество, полученное в порядке, наследования. дарения или иным безвозмездным способом (приватизация)не является общей супружеской собственностью.
С уважением,
Спросить
Как обезопасить имущество своих детей и себя во втором браке - необходимые документы и меры

Добрый вечер!
В вашем случае муж может составить завещание о том, что только вы наследуете его имущество после смерти.
В таком случае все останется вам.
Спросить
Вы вправе завещать свое имущество детям - как имущество, приобретенное до брака, так и долю имущества, приобретенного в браке. Но муж-пенсионер будет иметь право на обязательную долю в наследстве.
Муж также может составить завещание - на Вас или своих детей, выбор за ним.
Спросить
Здравствуйте. Взаимное завещание - Вы - на него, а он - на Вас. Но, надо помнить, что при наличии завещания есть право на обязательную долю у наследников, которые к моменту смерти наследодателя имеют нетрудоспособность (несовершеннолетний возраст, инвалидность, достижение пенсионного возраста).
Самый надежный способ - распорядиться при жизни своим (особенно добрачным) имуществом. Пусть оно уже сейчас остается Вашим детям. А его - его детям. Остальное, то, что совместно нажито - можно и наследовать по закону с выделением супружеской доли.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Вы можете составить завещание и распорядиться своим имуществом на момент смерти. . \После вас дети вашего мужа от первого брака не являются вашими наследниками.
Спросить
Еще раз. если не поняли Муж - и ваши дети - ваши наследлники. А его дети не при чем к вам и никак.
И без всяких" соответственно ". Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте. Дети мужа становятся наследниками только после его смерти. Точно также, как и Ваши становятся наследниками только после Вашей смерти.
Если умер муж - то наследство распределяется следующим образом:
Всё принадлежавшее ему добрачное имущество + 1/2 - совместно нажитого (его супружеская доля), все делится между Вами и его детьми в равных долях. Ваша половина совместно нажитого (супружеская доля) принадлежит Вам. Заявление о выделе подается нотариусу одновременно с заявлением о принятии наследства.
Соответственно, в случае Вашей смерти - супруг наследует наравне с Вашими детьми все добрачное имущество и половину совместно нажитого (Вашу супружескую долю).
После Вас - его дети не наследуют. Они не являются по отношению к Вам наследниками первой очереди. И наоборот - в случае его смерти Ваши дети не наследуют его имущество.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Как разделятся комнаты в коммуналке в случае развода?

То, что было приобретено до заключения брака останется за вами, то, что в браке, делится по 1/2.
Спросить
Добрый день! В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
В соглашении о разделе совместно нажитого имущества указывается, какое имущество переходит в собственность каждого из супругов, а также кто из супругов несет расходы, связанные с заключением данного соглашения и его регистрацией и т.п. В отношении квартиры в соглашении указывается размер доли каждого из супругов в праве собственности на нее, а также порядок регистрации изменений размера долей супругов.
При разрешении спора суд вправе отступить от общего правила о равенстве долей супругов в их общем имуществе исходя, например, из рассматриваемого случая, что комната в коммуналке, приобретена Вами до брака и в общее имущество супругов не включается.
Спросить
Каким образом будет делиться комната?
Ирина, здравствуйте! Если речь идет о ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ комнате, то она никак не делится. Она принадлежит только Вам. Совместным имуществом супругов НЕ является. Если комната была КУПЛЕНА в период брака, то супруг имеет право на 1/2 доли в праве собственности на комнату.
Если комната приватизирована, а супруг отказался от участия в приватиазции. выселить его не сможет никогда и никто, так как у него есть право бессрочного, пожизненного пользования комнатой.
Уточните, на всякий случай, приватизирована или куплена комната.
Это очень важный момент.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Как приватизировать комнату в коммуналке, чтобы продать ее?

В соответствии с гражданским законодательством продать можно только имущество (в данном случае комнату в коммунальной квартире), находящееся в собственности продавца. Исходя из этого, без приватизации (бесплатного получения в собственность) комнату продать невозможно. Вместе с тем существуют различные варианты мены и т.п., которые практикуются ирелторскими фирмами, чтобы избежать процесса приватизации. При этом обращаться рекомендуется только в зарекомендовавшее себя с положительной стороны агентство недвижимости.
Кроме того, с прописанными жильцами даже приватизированную комнату вряд ли кто-то купит и, более того, в процесс купли-продажи обязательно "вмешается" орган опеки и попечительства, поскольку в комнате прописаны несовершеннолетние.
Чтобы Вам как следует разобраться в Вашей проблеме рекомендовал бы обратиться либо в агентство недвижимости либо (предварительно) к юристу, которому Вы изложите более полно суть вашей проблемы и получите соответствующие рекомендации.
Спросить
Возможно ли выписаться из коммунальной комнаты и прописаться в собственной? Как выплачивать коммунальные платежи?

Наталья!
Все вопросы, связанные с регистрацией по месту жительства, снятием с регистрационного учета разрешаются исключительно по усмотрению и с разрешения собственника жилого помещения.
Спросить