Моя дочь хочет подарить племяннику (14 лет) , комнату в 3 комн. Квартире, 3 собственника. Как правильно это сделать?

в данном случае у вас будет договор дарение доли - поскольку я полагаю, что комнаты не представляют отдельно объект права

дочери надо с документами на право собственности и паспортами сходить к адвокату который составит вам договор и зарегистрировать переход права в регпалате

Наталья, добрый день!

На мой взгляд, Вашей дочери было бы целесообразнее передать племяннику право собственности на комнату не по договору дарения, а по договору купли-продажи.

Дело в том, что в случае дарения комнаты на племянника (в лице его законных представителей - родителей) ложится обязанность уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) со стоимости комнаты, перешедшей в порядке дарения.

Близкими родственниками тётя и племянник по смыслу Налогового кодекса РФ не являются, поэтому от уплаты НДФЛ племянник не будет освобожден.

Если же комната перейдёт по договору купли-продажи, то племяннику платить налог не придется, а продавец (Ваша дочь) будет освобождена от уплаты НДФЛ в случае, если комната находилась в её собственности более 3 лет. Если комната была в собственности менее 3 лет, то также возможно избежать налогообложения.

Если Вам понадобится юридическая помощь (дополнительная более подробная консультация, составление договора, сопровождение сделки и т.п.), обращайтесь в личную переписку или по указанному ниже телефону.