Помогите, пожалуйста, советом.
Спасибо за ответ на мой вопрос Вопрос №293080 от 11 ноября 2005 г.
(Речь шла о продаже дачи, зарегистрированной на моего мужа, без согласия его бывшей жены; копия вопроса и ответа в конце письма).
Это было два года назад, продажей дачи мы до сих пор не занимались.
Несколько дней назад бывшая жена позвонила и потребовала ключи от дачи,
указав, что ее родители хотят собрать урожай с плодовых деревьев
(деревья посажены родителями моего мужа), и что они - ее родители - уже были на даче и собрали часть урожая, причем для этого перелезли через забор. На предложение выкупить долю мужа она ответила отказом, сказав, что дача принадлежит их с мужем дочери и поэтому ее родные имеют право там жить.
Кроме того, это семейство успело настроить в свою пользу всех соседей, поскольку мы на даче не появлялись очень долго.
Сейчас мы собираемся начать с "перерегистрации" дачи, так как имеющиеся документы о праве собственности на дачу датированы 1992 г.
Вопрос 1: Каковы наши действия, если в "перерегистрации" мужу будет отказано (в Книжке садового тов-ва присутствует фамилия бывшей жены)?
Вопрос 2: Каковы наши действия, если в процессе оформления документов мы встретимся на даче с "родственниками" - с учетом негативного отношения к нам со стороны соседей - чтобы свести к минимуму негатив свидетелей во время возможного судебного процесса?
Заранее признательна за ответ.
С уважением,
Алёна
Вопрос №293080 от 11 ноября 2005 г. 12:54
Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, советом.
У моего мужа есть участок 6 соток с небольшим домиком, который он
приобрел, находясь в браке с предыдущей женой (но оформлены все
документы только на мужа). С момента развода прошло более трех лет.
Сейчас мы хотим продать участок; половину денег, естественно, отдать
бывшей жене. Она дачей совершенно не интересуется, о чем
неоднократно заявляла; ни разу не была там с момента развода. Но она
может не дать предварительного письменного согласия на продажу дачи,
так как отношения между ней и моим мужем - как у кошки с собакой.
Вопрос: можем ли мы сами найти покупателя, оформить сделку
купли-продажи, а уже потом перевести половину суммы на ее счет,
зафиксировав каким-либо образом это намерение при оформлении
купли-продажи, чтобы исключить возможность обмана с нашей стороны?
Есть ли какие-то другие возможности решить этот вопрос? Дачей не
пользуемся ни мы, ни она, хотелось бы выручить за нее какие-то
деньги, а с разделом имущества, если я правильно понимаю, мы
опоздали.
Заранее признательна за ответ.
С уважением,
Алёна
Существующие ответы:
11 ноября 2005 г. 13:14
Уважаемая Алена! Это не Вы опоздали с разделом имущества, а бывшая
жена. Т.к. право собственности на участок принадлежит Вашему мужу,
то его бывшая жена должна была обратиться с иском о разделе
совместно нажитого имущества, либо с предложением об оформлении
соглашения о разделе. В настоящее время участок принадлежит только
Вашему мужу, и Вы можете продавать его, не получая разрешения от
жены и соответственно не отдавая ей половину денег. Вам могут
отказать в регистрации договора купли-продажи, но этот отказ можно
обжаловать в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.
Николаев Дмитрий Константинович.
