Как правильно оформить договор дарения денег на строительство нового дома?

199₽ VIP

обратитесь к нотариусу и оформите договор у него ст 572 ГК РФ

Чтобы не было проблем заключите брачный договор (ст. 40 СК РФ)

Чтобы он не мог оспорить Вам лучше либо заключить с ним Брачный договор (ст. 40 СК РФ). Либо Ваши родители могут сами купить это имущество, а потом подарить Вам данное имущество. В таком случае это имущество будет только Вашим и супруг не смоет на него претендовать (ст. 35 СК РФ)

Можно составить договор дарения в простой письменной форме, но лучше заверить нотариально.

Есть и другой вариант — пусть близкий родственник приобретёт ту недвижимость, а потом подарит её Вам — налог при этом, оплачиваться не будет, да и супруг не будет права иметь на данное жилье.

Деньги, наряду с иными вещами, включая недвижимость, являются объектом гражданских прав (статья 128 Гражданского кодекса).

Указание на то, что одаряемый должен потратить деньги на покупку недвижимости в договоре дарения, ничтожно. Так как договор дарения сделка безусловная и не может содержать никаких встречных обязательств и условий.

А теперь согласно части 2 статьи 34 Семейного кодекса — общим имуществом супругов являются… любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, лучше получить в подарок недвижимость и быть спокойным.

Самый действенный метод заключение брачного договора, но чаще, предложение заключить такой договор воспринимается другой стороной негативно, полагая, что тем самым другой супруг проявляет недоверие.

Другой вариант - совершение сделки дарения имущества вам со стороны ваших родителей.

Как заключение брачного договора, так и наличие перехода к вам права собственности в порядке дарения - не влечет для вас сложности доказывания права личной собственности на данное имущество.

Но если данные варианты вам не подходят, тогда оформляйте нотариально заверенный договор дарения денежных средств, в определенной сумме, указанием того, что денежные средства расходуются на определенные цели, которые так же должны четко быть прописаны в договоре дарения. также вы должны хранить все документы о совершении приобретений на материалов, договоров выполнения работ и прочее

В таком случае, при разделе совместно нажитого имущества вам придется в суде доказывать факт права личной собственности на данное имущество, однако, у вашего супруга в таком случае будет право оспаривать данный факт, доказывая, что и ваши совместные средства вложены в реконструкцию данного имущества.

Будут вопросы - пишите в личные сообщения.

Никак не оформить - деньги не персонализированы.

Пусть Ваши родители сами строят дом на Вашей земле, регистрируют своё право собственности согласно ст. 8.1 ГК РФ (Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом) и дарят Вам свой дом.

Вот тогда супруг не будет иметь права собственности в доме.

Самый подходящий вариант в вашем случае это с мужем заключить брачный договор.

Остальные варианты могут быть оспорены супругом в судебном порядке. Договор дарения денег оспорим, нужно будет доказать, что новый дом построен именно на подаренные родителями деньги.

Если же вы все таки будете нотариально оформлять договор дарения денежных средств, то в договоре дарения необходимо указать целевое предназначение дара - для строительства нового дома.

И передача денег должна быть только в безналичной форме.

Согласно п.1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.