У меня возник вопрос, должен ли я платить эту сумму так как моя доля менее 1 миллиона рублей?

Продажа доли в квартире после развода - как распределяется налоговый вычет?

Я являлся собственником 2-комнатной квартиры., которая была приобретена в браке в 2006 г.. В 2007 г. брак был расторгнут и квартиру поделили. В договоре о разделе квартиры было указано, что бывшим супругам принадлежат равные доли в квартире, по 1\2 доли. В договоре было также указано, что бывшей жене принадлежит комната площадью 18 кв.м, а мне 12 кв.м. В июле 2008 г. мы продали свои доли одному покупателю, каждый продал за 700000 рублей, общая сумма составила 1 миллион четыреста тысяч рублей. Сначала в налоговой инспекции мне объяснили, что налог с продажи мне платить не придется, поскольку налог берется с одного миллиона рублей. Теперь же выяснилось, что в случае продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, как единого объекта недвижимости, имущественный налоговый вычет должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям. Но ведь моя доля в договоре о разделе квартиры была выделена, как отдельная комната. По сути квартира стала коммунальной, было 2 собственника. Должен ли я платить налог?

Читать ответы (6)

Возможность применения налогового вычета при продаже доли в квартире наследственного происхождения

Можно ли применить налоговый вычет в миллион рублей при продаже доли в квартире, доставшейся в наследство менее трех лет назад? Доля стоит меньше миллиона рублей. Спасибо!

Читать ответы (3)

Необходимость уплаты 13% налога на доходы физических лиц при продаже наследственной квартиры

После смерти мамы, мне, брату и сестре осталась в наследство квартира, которую мы решили продать и поделить деньги. После продажи на мой адрес пришло уведомление из налоговой инспекции – о необходимости предоставить декларацию по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ)… Владение квартирой – менее года; Денежная сумма, вырученная от продажи – менее миллиона рублей. Вопрос: Будет ли с меня удержан налоговый вычет 13 %? (Нужно ли мне платить 13 % от суммы дохода). Спасибо.

Читать ответы (3)

Вопрос-почему налоговая служба не предупредила ранее.

У меня такая ситуация, год назад я продала квартиру за 1200000 (один миллион двести тысяч рублей), после этого приобрела дом за 1650000 (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч рублей). Теперь спустя год мне пришло уведомление из налоговой инспекции о том, что я должна уплатить налог от продажи квартиры в размере 13%.. ПРИ ЭТОМ ПОДАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ДО 13 АПРЕЛЯ ЭТОГО ГОДА. Вопрос-почему налоговая служба не предупредила ранее. И вообще платят ли налог в моей ситуации? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно исчислить налоговый вычет при продаже недвижимости в нескольких сделках?

В 2010 году я совершила 2 сделки по продаже недвижимости: 1 продали квартиру в которой я имела 1\6 долю, сумма сделки 930000, моя доля составила 156000 рублей 2 продала 1.6 долю в другой квартире сестре сумма сделки 150000. Таким образом мой доход от этих сделок составил 306000 рублей. Вопрос как правильно должен быт исчислен налоговый вычет а) в сумме 1000000\6 = 166667 р и с остальной суммы уплачивается налог б) как то иначе. Меня смущает нелогичность исчисления ведь если бы я продавала квартиру в целом и долю то налог бы пришлось платить с 80000, а так аж с 140000, как бы исчислялся налог если бы я продавала не шестую часть доли в квартире по первой сделке а треть. Есть смутное подозрение что должно быть как то иначе. Может моя доля должна исчисляться с 2\6 от миллиона налогового вычета...

Читать ответы (1)

Продажа квартиры и покупка новой - как налогообложение влияет на собственников недвижимости?

В 2017 году три собственника квартиры, которая была приватизирована в 2016 году, продали по трем договорам купли-продажи доли квартиру в Москве. Кадастровая стоимость проданной квартиры 9 900 000 (девять миллионов девятьсот тысяч) рублей. Сумма в договоре купли-продажи каждой доли была 2 300 000 (два миллиона триста). Собственник 1/3 доли в этот же год купил квартиру в Московской области за 2 350 000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч). Собственники двух других 1/3 доли купили квартиру за 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч). Из этих дух покупателей на одного было оформлено 2/3 доли (несовершеннолетний ребенок) на взрослого было оформлено 1/3 доли в новой квартире. Так как в один налоговый период они продали и купили недвижимость и при этом ранее не получали налоговый вычет с покупки, по произведенным расчетам налог должен быть не значительный, так как сумма налога должна быть уменьшена на сумму налогового вычета при покупке. В налоговой инспекции им предъявляют требование заплатить налог с продажи, а уменьшать налог на сумму налогового вычета с покупки не собираются. Подскажите, пожалуйста, верны ли были наши расчеты? Что делать в данной ситуации? Денег на уплату налога, который они требуют нет.

Читать ответы (9)

Как продать доли квартиры с минимальным налогообложением

По наследству досталась 1/4 и 1/4 однокомнатной квартиры в октябре 2015 года. Квартира в собственности менее 3 лет. Каждая доля стоит менее миллиона рублей. Как продать доли сособственнику и не платить НДФЛ или уменьшить выплату налога. Покупали квартиру в 2014 за два миллиона двести тысяч рублей, кассовый чек есть.

Читать ответы (3)

Вопросы по налоговым вычетам при приобретении второй квартиры и покупке доли в унаследованной квартире

Я в 2008 году приобретала квартиру за 1 миллион рублей и получила налоговой вычет. Мой первый вопрос-если я приобрету еще одну квартиру за 1 миллион рублей, то получу ли я с этой покупки, т.е. со второго миллиона 13 процентный налоговый вычет? И вопрос второй-нам с братом по наследству достала квартира в равных долях. Если он продаст мне свою долю, то имею ли я право на налоговый вычет? (доля до 1 млн руб.) Спасибо. С уважением Ирина.

Читать ответы (3)

Разве доход менее миллиона рублей от продажи недвижимости облагается налогом?

Мы продали квартиру в долевой собственности за шесть миллионов. Моя доля 1/9, в собственности менее трех лет. Налоговая инспекция требует подать декларацию о доходах. Заполняю декларацию программой с сайта налоговой, указываю полученную мною сумму (семьсот тысяч) - получается, что я должен уплатить налог около 90 тысяч. Разве доход менее миллиона рублей от продажи недвижимости облагается налогом?

Читать ответы (4)

Налог на продажу наследственной квартиры - правы ли налоговики?

Через год после смерти наследодателя продали квартиру, полученную по наследству. Я по завещанию получила четверть квартиры, и моя доля от продажи составила гораздо менее миллиона рублей. Другой наследник получил ¾ квартиры и более миллиона рублей. С этим другим наследником мы родственники, но членами одной семьи не являемся. В налоговой мне сказали, что я, несмотря на получение суммы менее миллиона рублей, должна заплатить налог от продажи наследственной квартиры, т.к. квартира продавалась с составлением одного договора купли-продажи, а не двух. Правы ли они?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59