Заверение нотариусом документов при предложении покупателем арендовать и купить квартиру после продажи своего жилья

Процедура продажи доли в квартире стороннему лицу после уведомления других дольщиков

При продаже доли в квартире стороннему лицу после письменного уведомления другим дольщикам о намерении продать свою долю по истечении 1 месяца, договор купли - продажи надо заверить у натариуса, т.е. нотариус ставит свою печать с подписью в уже готовом договоре купли - продажи, который будет ему принесён от продавца и покупателя, или же нотариус выдаёт какой - то свой документ, либо просто заверяет договор купли - продажи?

Читать ответы (1)

Договор купли-продажи с обременением - какие права и возможности у покупателя в течение 2 месяцев?

Продаю квартиру и столкнулся с договором купли продажи с обременением. Покупатель обязуется выплатить всю сумму по истечению 2 х месяцев со дня заключения договора. После чего я снимаю обременение с квартиры и покупатель может делать с квартирой что хочет. Подскажите пожалуйста, а что может сделать этот покупатель в течении 2 х месяцев оговоренных в договоре? Может ли покупатель после заключения такова договора прописаться в квартире? На что стоит обратить внимание в бумагах чтобы не быть облапошенным? Стоит ли связываться с этим обременением или искать другого покупателя?

Читать ответы (1)

Как продать комнату в коммунальной квартире, если соседка игнорирует предложение покупки?

Продаю комнату в коммунальной квартире. Соседка, после получения нотариального письма, с предложением покупки, изъявила желание купить [нотариально]. А теперь всячески игнорирует предложение моих риэлторов явиться на предварительную сделку. До истечения срока извещения о покупке осталось 7 дней. Нотариус и юрист говорят, что если она не явится, то продать комнату другому будет невозможно т.к. соседка изъявила своё желание нотариально. Как я читал, согласно ст. 250 ГК РФ, если в течение месяца никто из соседей не ответит или не выкупит мою долю-я смогу продать её любому покупателю. Если это так, то нотариус и юрист меня обманывают чтобы облегчить себе жизнь. Соседка действует по тому же принципу т.е. либо предлагает купить мою долю дешевле, либо она будет затягивать этот процесс до бесконечности. У меня есть покупатель за ту сумму которою я написал в нотариальном письме. Могу ли я продать ему свою долю после истечения месяца с момента извещения если соседка так и не изъявит желание оформить договор купли продажи на мою долю.

Читать ответы (6)

Вопрос о возврате задатка в случае отказа покупателя от покупки своей квартиры

Ситуация следующего плана, я продаю квартиру, нашёл покупателя, который в свою очередь тоже продаёт свою квартиру (у него был покупатель), он мне дал задаток за квартиру, но через некоторое время его покупатель отказался от покупки его квартиры, соответвенно он не может купить мою пока не продаст свою, в предвор. Договоре оговорены сроки совершения сделки, должен ли я отдать ему задаток за свою квартиру, по истечению срока договора, если он не продаст свою квартиру и не завершит сделку?

Читать ответы (1)

Разрешить временную регистрацию - как избежать проблем при помощи знакомых Москвичей

Знакомые (семья Москвичей с пятилетним ребенком) продают свою квартиру и собираются купить другую большей площадью. До момента приобретения нового жилья просят о временной регистрации (на три месяца) в моей квартире. Процесс временной регистрации мне известен, а какие подводные камни могут меня ожидать, чего опасаться?

Читать ответы (3)

Каковы требования к согласию бывшего мужа на продажу доли квартиры бывшей женой?

Бывшая жена продает свою долю квартиры. Бывшему мужу пришло нотариальное предложение с правом первого покупателя этой доли. Нужно ли ему нотариально заверять свое согласие на покупку ее доли или достаточно устно ее проинформировать о своем согласии.

Читать ответы (2)

Необходимость подписания обязательства отцом для ипотечного кредита - решение ситуации

Помогите пжл. ситуация такова: Я продаю своей сестре 1/2 долю в квартире и она становится владелицей всей квартиры. Средства на выкуп берет в сбербанке под залог всей квартиры. Банк согласовал ипотечный кредит, но есть одно большое НОбанк просит подписать Обязательство отцу который прописан в этой квартире. В обязательстве описывается, что он в курсе про продажи доли и что квартира будет находится под залогом и случаи не уплаты обязуется выписаться из этой квартиры в течении 5 дней все это нужно заверить у нотариуса. Такие обязательства нотариус заверяет? И если есть возможность подскажите натариуса в г.Иваново. Заранее большое спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Организация временной аренды и рассрочки оплаты при продаже недвижимости

Помогите, пожалуйста. Ситуация такая: я продаю недвижимость, нашёлся покупатель, но он не может сейчас внести всю сумму, т.к. продаёт другое имущество, чтобы рассчитаться со мной. На время продажи покупатель будет снимать у меня это жильё. И купит при продаже своего имущества. Как правильно всё это оформить?

Читать ответы (1)

Требуется разъяснение - Нужно ли одновременно регистрировать две разные сделки по продаже квартир в случае участия

Добрый день! Я продаю свою 3 х комнатную квартиру семье состоящей из четырех человек (у каждого своя доля), в том числе двое несовершеннолетних детей. Заключен предварительный договор, мною получен задаток. В свою очередь эта семья продает свою 2 х комнатную квартиру по договору ипотеки. На что они получили согласие из отдела опеки и попечительства. Завтра они подают документы на регистрацию своей сделки в регистрирующий орган и настаивают (а вернее их нотариус, к которому они обращались по вопросам своей сделки) на том, что продажа их и покупка у меня квартир должна совершаться одновременно. Т.е. завтра я должна подать свой пакет документов на регистрацию. При этом обоснование нотариуса (с их слов) - т.к. в сделке участвуют несовершеннолетние дети и они имеют долю в недвижимости. Меня не устраивает данная ситуация по той причине, что по факту я продаю свою квартиру без оплаты денежных средств и без всяких гарантий, коими в их случае сделка по их продаже подкреплена банком. Прошу ответить на вопрос: на основании чего (прописано ли это в законодательстве РФ) две разные сделки должны проходить одновременно? Либо это не так?

Читать ответы (4)

Покупатель отказался от сделки - как защитить свои права и возвратить деньги

Проясните пожалуйста ситуацию и порядок действий. Ситуация сложилась следующая. Мои родители собрались менять квартиру, нашли покупателя на свою квартиру и продавца своей будущей квартиры. Заключили у нотариуса предварительный договор купли-продажи по которому покупатель обязуется заключить основной договор до 22 сентября 2010 г. Предварительный договор был заключен в конце августа 2010 г. В течении этого месяца покупатель их квартиры уже уплатил им сумму достаточную для покупки ими следующей квартиры, и родители купили квартиру и уже начали делать там ремонт. Часть денег оформили нотариальной распиской, а часть денег обычными рукописными. Ждали окончательного расчета. И тут случается непредвиденное вчера приходит к ним покупатель их квартиры и говорит что он нашел другую квартиру и просит вернуть моих родителей все деньги. Что им делать? Помогите пожалуйста! У родителей не все в порядке со здоровьем, вся эта ситуация их просто убивает...

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Заверение нотариусом документов при предложении покупателем арендовать и купить квартиру после продажи своего жилья - как быть внимательным и избегать проблем