Приватизация служебного жилья в сельской местности - юридический анализ и необходимость сотрудничества с адвокатом

• г. Благодарный

Подлежит ли приватизации служебное жильё в сельской местности, жильё строилось колхозом, который в 1992 году был преобразован АОЗТ, в 1997 году АОЗТ реорганизовано в сельсхоз артель, а в 2001 году СХА переименован в колхоз. Причём АОЗТ, образованный в декабре 1992 года являлся правоприемником колхоза. Вселились по обменному ордеру в июне 1992 года. Заключались договора социального найма с колхозом за 2005, 2009, 2013 годы. Заранее благодарна за ответ. Земельный участок при домовладении принадлежит нам на праве собственности. По упрощенной схеме не можем зарегистрировать право собственности, так как дом на 2 хозяина.

Согласны сотрудничать с адвокатом, имеющим практику по жилищным вопросам и находящимся в непосредственной близости от нашего населенного пункта с Ставропольском крае.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Если указанное служебное помещение не передано в муниципальную собственность то оно не подлежит приватизации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
Mus1964
27.01.2017, 20:50

Как оспорить статус жилого помещения и выйти из статуса служебного жилья в случае наличия права собственности на

С чего начать, хотим приватизировать Дом (1\2 часть дома), имеется право собственности на земельный участок под этим домом, договор социального найма за 2013 год, обменный ордер от 1992 года. В 2013 году обращались в суд для признания права собственности на дом и зем. участок, судом было вынесено решении в отношении зем. участка - признать право собственности, а в отношее домовладения отказ, так как договор социального найма заключен с колхозом и соответственно колхоз является собственником этого дома. В 1992 году был совершен обмен жилыми помещениями с согласия колхоза, значит колхоз собственник, но земля на которой стоит дом в нашей собственности. Как нам быть? Подскажите пожалуйста. Может быть нам стоит обратиться в суд и оспорить статус жилого помещения и вывести его из статуса служебного (ведомственного жилья, так как земельный участок у нас в собственности).
Читать ответы (1)
Александр
12.06.2012, 04:07

Может ли считаться внесение платы в течении 3 лет (2005-2007 гг.) признаком фактического заключения договора?

Мы с семьёй живём в квартире предоставленной нам колхозом с 1992 года. Договор найма не заключался. В 2000 году на месте колхоза было образовано ЗАО, в 2001 - СХПК. Может ли считаться внесение платы в течении 3 лет (2005-2007 гг.) признаком фактического заключения договора?
Читать ответы (2)
Елена
16.02.2014, 22:03

Суд отказал в признании права собственности на домовладение, но признал право на земельный участок

В 1992 году у нас произошёл обмен. Квартиру в г.Грозном мы обменяли на часть домовладения в Ставропольском крае. Обменный орден имеется. В 2013 году подали заявление в суд, просили признать право собственности на часть домовладения, в котором проживаем уже 21 год. Ранее эти дома строились колхозом, ныне АОЗТРоссия. Суд вынес решение: в отношении принятия в собственность части домовладения по срокам давности нам отказать, а в отношении земельного участка - удовлетворил наши требования о признании права собственности на земельный участок, на котором находится это домовладение, вторая часть домовладения находится в собственности с 2006 года. Написали апелляционную жалобу в краевой суд. Земельный участок за несколько дней до обмена был признан собственностью человека, с которым мы совершили обмен. У колхоза (ныне АОЗТ) никаких документов что они являются собственниками данного домовладения нет, право собственности на это домовладение они не зарегистрировали. Какова дальнейшая судьба этого домовладения, если например краевой суд оставит данное решение в силе? За все эти годы все ремонтные работы, замена крыши, проведение отопления, воды в домовладение, установка приборов учёта и многое другое производили за свой счёт, колхоз ничего за 21 не вложил! Какой же он собственник! Проведение газа в данное домовладение было заказано и проведено то-же за наш счёт в том же 1992 году. Является ли обменный ордер правоустанавливающим документом? Заранее Вас благодарю за ответ!
Читать ответы (1)
Валентина
28.10.2009, 10:54

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

По вопросу о возврате денег сбербанком. В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения. На книжке сбербанка было 1990 год - 4442,76 руб 1991 год - 4642,76 руб. Деньги с 1990 года не снимались. С процентами и компенсациями составило 1992-1993 год - 8799 руб 1994 год - 25205 руб 1995 год - 27725 руб 1996 год - 28212 руб 1998-2008 год - 32,65 руб. В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год) Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год? Верно ли это?
Читать ответы (7)
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)
Mus1964
30.08.2014, 20:21

Непонятки с категорией жилья и правом собственности - что делать в данной ситуации?

Со мной заключён договор социального найма жилого помещения, в котором указан собственник жилого помещения колхоз, ныне АОЗТ, в то-же время жильё это не относится к категории муниципального или государственного, жильё якобы является служебным, хотя зем. участок под этим домовладением у меня в собственности. Как такое может быть? Где можно получить точные сведения о категории жилья? На настоящее время в регистрационных органах данное жильё ни за кем не зарегистрировано, и кто может быть собственником жилого помещения, если земля принадлежит мне на праве собственности. По упрощенной схеме оформить право собственности не имею возможности, т.к. дом на 2 хозяина. Дом находится в сельской местности и по закону служебное жильё не подлежит приватизации, кроме жилья находящего в сельской местности. Как быть если руководитель колхоза против приватизации, законно ли это?
Читать ответы (1)