Добрый день, Игорь Владимирович!
К сожаленью, Вы не указали, в каких отношениях состоите со Сбербанком России, и что имеется в виду под понятием «жилищная ссуда» (в идеале – необходимо ознакомиться с договором, заключенным со Сбербанком России). Поэтому я исхожу из следующего. Между Вами и Сбербанком заключен обычных кредитный договор (не для покупки квартиры с одновременным ее залогом – ипотечный кредит).
1. Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме 200 000,00 рублей. То есть сумма, подлежащая возврату составит 13 % от вышеуказанной суммы, или 26 000,00 рублей.
2. По поводу ссуды, я высказалась в самом начале. Если Вам предоставлен ипотечный кредит, то есть кредит на покупку квартиры под залог этой же квартиры, то сумма имущественного вычета увеличиться на сумму процентов. По иным кредитам проценты не увеличивают сумму налогового вычета. При этом в договоре, во избежании судебного разрешения дела, необходимо четко указать, что это ипотечный кредит. Но для точного ответа, как было указано выше необходимо ознакомиться с договором ссуды.
3. В качестве документов, подтверждающих оплату выступают (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, и другие документы). Из практики налоговые органы принимают расписки продавца о получении денег. В расписке должны быть указаны паспортные данные и адрес. Пункта в договоре Вам будет явно не достаточно. Текст расписки примерно такой: «Я, Ф.И.О., паспорт: зарегистрирован (прописан) по адресу:, получил от Ф.И.О., паспорт: зарегистрирован по адресу: денежную средства в сумме: в качестве оплаты за квартиру по договору № от (точное наименование договора). Оплата произведена полностью. Имущественных претензий к покупателю не имею.» Расписка должна быть написана собственноручно. В налоговый орган предоставляется копию документа. Подлинник должен храниться у Вас в течение минимум 3 лет.
4. Вычет при покупке квартиры и вычет в связи с обучением – это различные виды налоговых вычетов. Кроме того, Налоговым кодексом предоставление одного налогового вычета не обусловлено получением (неполучением) другого. Таким образом, как представляется Вы можете подать заявления на получение обоих налоговых вычетов одновременно.
Спросить
