Как взыскать разницу между фактической и заплаченной стоимостью ремонта квартиры и применить закон о защите прав потребителей?

Анализируем чистовую отделку - стоит ли платить 180 000 рублей за такие работы?

Мы взяли в ипотеку жилье 34,35 м 2 с чистовой отделкой. Стоимость чистовой отделки 180 000 р + кухонная мебель подарок. В чистовую отделку входят: кухня 10,19 м 2 - линолеум и плинтуса ПВХ на полу, обои на стенах, натяжной потолок, светильник потолочный, розетки, выключатели; коридор 3,0 м 2 - линолеум и плинтуса ПВХ на полу, обои на стенах, натяжной потолок, светильник потолочный, розетки, выключатели; ванная 3,6 м 2 - керамическая плитка на стенах и на полу, натяжной потолок, светильник настенный, розетка, дверь, ванна стальная, унитаз, раковина-тюльпан, смесители, полотенцесушитель; комната 16,08 м 2 - ламинат и плинтус ПВХ на полу, обои на стенах, натяжной потолок, светильник потолочный, розетки, выключатели, дверь; балкон 2,96 м 2 - линолеум и плинтуса ПВХ на полу, краска на стенах и на потолке. Кухня в подарок самая дешевая и простая. Мы подозреваем, что наша чистовая отделка не заслуживает 180 000 р. Как нам выяснить, куда были потрачены заплаченные деньги? И как вернуть разницу? Спасибо!

Читать ответы (2)

Вопросы о неустойке по Закону о защите прав потребителей в суде в отношении не устранения недостатков и не уменьшения

1 Закона о защите прав потребителей в размере одного процента за каждый день от цены квартиры? Здравствуйте! Купил квартиру в новостройке по договору долевого участия. Срок передачи по акту - июль 2014. Акт приема-передачи до сих пор не подписал.. Квартиру не принял из-за недостатков, о чём составил претензию на их устранение. Четыре месяца ждал, но недостатки не устранялись. Провел независимую экспертизу, и сменил требование к застройщику: уменьшение цены договора. Застройщик второй месяц добровольно платить отказывается. Вопрос: при подаче иска в суд за не устранение недостатков могу требовать неустойки по ст.23 п.1 Закона о защите прав потребителей в размере одного процента за каждый день от цены квартиры? Могу требовать неустойки и за не уменьшение цены договора, на сумму, указанную экспертизой, по ст. 23 п.1 в размере одного процента за каждый день от суммы по экспертизе или по ст.28 п.5 в размере трёх процентов за каждый день от суммы по экспертизе? Спасибо!

Читать ответы (3)

Возможность возврата денежных средств при обнаружении несоответствия площади квартиры указанной в договоре долевого участия

Я приобрела у застройщика квартиру по договору долевого участия, оплатив полностью стоимость квартиры. При приемки квартиры выявилось что фактически общая площадь квартиры меньше указанной в договоре проектной площади. Имею ли я право потребовать возвращения денежных средств на разницу между фактической и указанной в договоре. Если да, то какой статьей я могу руководствоваться для выставления претензии застройщику. Спасибо.

Читать ответы (2)

Право застройщика на изменение цены квартиры по договору долевого участия - основания и условия

Имеет ли застройщик право поднять цену на квартиру по договору долевого участия? Если прописано, что общая стоимость квартиры составляет 192406000, не является фиксированной и подлежит изменению по соглашению сторон в случае изменения общей проектной площади квартиры после изготовления кадастрового паспорта на квартиру. Исходя из стоимости одного квадратного метра-34000 руб. Общая стоимость квартиры определяется на момент ввода многоквартирного дома / дома блокированной застройки в эксплуатацию как разница между денежными средствами фактически затраченными на осуществление строительства квартиры и денежными средствами внесенными участниками долевого строительства. Фактические затраты Застройщика на строительства квартиры, включают в себя следующие виды, но не ограничиваются ими.

Читать ответы (1)

Вправе ли застройщик требовать доплаты по договору долевого участия после регистрации права собственности на квартиру?

В договоре долевого участи содержится пункт, предусматривающий изменение цены договора в случае отклонения проектной площади квартиры от фактической. Вправе ли застройщик требовать доплаты по данному договору после регистрации мной права собственности на квартиру. По моему мнению договор долевого участия считается исполненным с момента передачи квартиры (по акту приема передачи) в случае ее полной оплаты.

Читать ответы (1)

Проблемы с передачей новостройки - Как требовать неустойки за не устранение недостатков и не уменьшение цены договора?

Купил квартиру в новостройке по договору долевого участия. Срок передачи по акту - июль 2014. Акт приема-передачи до сих пор не подписал.. Квартиру не принял из-за недостатков, о чём составил претензию на их устранение. Четыре месяца ждал, но недостатки не устранялись. Провел независимую экспертизу, и сменил требование к застройщику: уменьшение цены договора. Застройщик второй месяц добровольно платить отказывается. Вопрос: при подаче иска в суд за не устранение недостатков могу требовать неустойки по ст.23 п.1 Закона о защите прав потребителей в размере одного процента за каждый день от цены квартиры? Могу требовать неустойки и за не уменьшение цены договора, на сумму, указанную экспертизой, по ст. 23 п.1 в размере одного процента за каждый день от суммы по экспертизе или по ст.28 п.5 в размере трёх процентов за каждый день от суммы по экспертизе?

Читать ответы (1)

Гарантийный срок на отделочные работы в дольщиком полученной квартире под ключ

Дольщику передана квартира с ремонтом "под ключ" по акту приема-передачи от застройщика. Договор долевого участия в строительстве содержит гарантийный срок на отделочные работы 3 месяца. В квартире есть оклейка обоями стен, натяжные потолки, ламинат на полу, плитка и сан техника в сан узле. В течении какого времени можно предъявить претензию на результат ремонтных работ: плитку, обои, ламинат, потолок?

Читать ответы (2)

Возможности признания дополнительного соглашения недействительным при иске застройщика

Договор уступки права требования на приобретение жилья в новостройке был подписан застройщиком с печатью организации, с одной стороны, и мною и моей женой, с другой стороны и зарегистрирован в юстиции. Через месяц мы оплатили полную стоимость квартиры согласно договора. Почти через год, пока строился дом, застройщик предложил подписать дополнительное соглашение, согласно которого стоимость квартиры увеличивается на 170 000 руб. В противном случае, он грозился не выдавать акт-приёма передачи квартиры. Из-за своей неграмотности в юридических вопросах, я подписал это дополнительное соглашение. Дополнительное соглашение составлено между застройщиком и мной (жена не упоминается). На дополнительном соглашении стоит подпись застройщика с печатью и моя подпись. Дополнительное соглашение не регистрировалось в юстиции. Вопрос: Если застройщик подаст на меня иск в суд за неуплату денежной суммы, оговоренной в дополнительном соглашении, можно ли однозначно утверждать, что решение суда будет в мою пользу, т.е. дополнительное соглашение будет признано недействительным.

Читать ответы (1)

Спор о дополнительной отделке в квартире при долевом участии - обязаны ли застройщики положить линолеум и поклеить обои?

Заключили договору долевого участия в 2013 г. Договор должен был быть оплачен двумя суммами, вторая небольшая сумма в размере 50000 руб, вносилась позже, но могла быть уменьшена на сумму непоклеенных обоев и тд. (п. №. Уточнение расчетов-не позднее 15 дней со дня передачи объекта долевого участия и уточнения стоимости Объекта с учетом переданного оборудования, материалов и исключения некоторых видов отделки объекта по желанию участника дду, а также уточнения площади объекта после завершения строительства). Но муж внес сумму полностью, и мы ожидали увидеть квартиру с обоями и линолеумом. Однако в договоре не оказалось слов, что квартира сдается с отделкой, а в допприложении есть пункт 9. Описание конструкций объекта: 9.7.Отделка улучшенная (полы-линолеум, стены-обои, потолок-покраска, а в п. 10. Согласование сторон внутренней отделки: 10.7. Отделка: Стены-подготовка под обои и покраску, потолок-покрашен, полы-подготовка под линолеум (ламинат). Теперь застройщик ссылаясь на п. 10.7. не собирается клеить обои и класть линолеум. Вопрос 1. Можно ли обязать поклеить обои и положить линолеум или Вопрос 2. Или должны вернуть деньги за непоклеянные обои и неположенный линолеум?

Читать ответы (8)

Проблемы с реализацией ДДУ - нужно ли подписывать акт приёма квартиры без выполненного ремонта?

У меня договор ДДУ и застройщик просрочил сроки сдачи квартиры и мы подписали дополнительное соглашение на ремонт квартиры под ключ. Сейчас квартира сдаётся но ремонт он даже не начал делать. Мне сейчас подписывать акт приёма передачи квартиры или ждать ремонта?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59