Продается доля, которая включает в себя как жилую площадь, так и места общего пользования.
В свидетельстве о гос. регистрации права доля указана в виде дроби:
- числитель - это площадь КОМНАТЫ
- знаменатель-ОБЩАЯ ЖИЛАЯ площадь квартиры.
Вот именно ЭТА доля и должна быть указана в договоре купли-продажи.
Площадь МОП следует судьбе комнаты в КК и отдельно НЕ ОТЧУЖДАЕТСЯ.
Коммунальная квартира
Если я пустил к себе в коммунальную квартиру пожить родственника (на свою площадь) , законно ли это? и могут ли соседи, ну типа опротестовать, и с помощью суда и т.д и т.п.добиться съезда этого жильца.?
У Вас квартира в долевой собственности или комнаты на отдельном кадастровом учете?
Другие собственники вправе запретить сдавать комнату в коммунальной квартире или проживать лицам не имеющим в ней постоянной регистрации. И делается это не обязательно через суд. К примеру можно вызвать участкового и сообщить, что в квартире проживает незарегистрированный человек, кстати не постановка на регистрационный учёт сама по себе это административное правонарушение за которое предусмотрена ответственность в виде штрафа. В СПб практика уже несколько лет как пошла по пути запрещения сдачи долей в квартире если есть те кто против. А в случае если вопрос не решится просто, те кто против могут обратиться с иском в суд и потребовать не только выселения но и компенсации морального вреда, судебных расходов.
У каждого соседа своя комната в собственности.
У каждого соседа своя комната в собственности.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, и имеете на это полное право, кому мешает ваш квартирант, пусть доказывает это в суде, и не факт что докажет.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Коммунальная квартира.
Вопрос. В коммунальной квартире 2 ответственных квартиросъемщика 2 комнаты обе не приватизированы одну комнату занимает сосед имеет ли он право без согласия с моей стороны вселить постороннего жильца.
НЕТ, не имеет права вселять вообще никого.
Неприватизированная квартира, комната используется только для зарегистрированных в ней граждан.
Нет, без Вашего согласия не имеет права вселить.
Коммунальная квартира.
Я живу в коммунальной квартире, в этой квартире три комнаты и три хозяина с общей кухней. Скажите может ли один хозяин из трех установить душевую на общей площади на кухне, если я против. Как по закону-скажите, или пусть устанавливают на своей площади, то есть в своей комнате. Спасибо за Ваше внимание и ответ.
На общей площади не сможет установить без вашего согласия, согласно ст. 253 ГК.
Алексей!
По закону должны быть получены разрешения от всех собственников.
Коммунальная квартира
Живу в коммунальной квартире. Одна семья занимает 2 комнаты, я одну. Мне выдвинули требование, что так как их большинство, я должна делать все то, что они захотят. Мне неоднократно намекали, что я должна продать им комнату и переехать. А так как я их не послушала, то должна им подчиниться. Постоянно слышу от них, как я должна жить. На какой закон я могу сослаться, чтобы прекратить это безобразие. Во всех бытовых вопросах они творят то, что захотят, как им удобно. Съехать от них не могу, нет средств, из за пандемии потеряла работу.
УК РФ Статья 179. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения
1. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения под угрозой применения насилия, уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно распространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких, при отсутствии признаков вымогательства -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
2. То же деяние, совершенное:
а) утратил силу. - Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗ;
б) с применением насилия;
в) организованной группой, -
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет.
Записывайте всё общение с ними на телефон.
У вас всех равные права на пользование квартирой - местами общего пользования. Ст.247 ГК РФ.
Коммунальная квартира
В коммунальной квартире я и сын 17 лет собственники одной комнаты, в другой-один собственник, но не живет, а проживает даритель комнаты 80 летний дедушка (прописан в комнате). Договор дарения типовой, без обязательного ухода за дарителем, собственник уже 2 года не появляется в комнате. Мне приходится самой мыть туалет, кухню, ванну за соседом. Есть ли меры воздействия на собственника? Чтобы он следил за своим благодетелем.
Обратитесь в орган опеки, в прокуратуру, последние имеют право признать договор дарения недействительным.
Лариса!
1. Поговорите с дедушкой, обещал ли ему одаряемый ухаживать? Если обещал с помощью адвоката признайте договор недействительным.
2. Обратитесь в суд лично с требованием об определении порядка пользования местами общего пользования в квартире.
Коммунальная квартира.
Ну не до такой же степени укорачивать свой вопрос.
Коммунальная квартира.
А вопрос в чем?
