Подскажите, как ускорить это процесс, какие существуют сроки действия договора купли-продажи или нужно решать вопрос через суд?
У меня такой вопрос: был заключен договор между двумя сторонами о купли-продажи квартиры. Прошел месяц со дня заключения договора, но другая сторона, ссылась на занятость, сделку совершать отказывается. В договоре о сроках исполнения ничего не сказано. Подскажите, как ускорить это процесс, какие существуют сроки действия договора купли-продажи или нужно решать вопрос через суд? Спасибо. Марина.
До тех пор, пока договор купли-продажи неджимого имущества (квартиры) не зарегистрирован и в ЕГРП не внесена запись, не выдано свидетельство о праве собственности, такой договор не считается заключенным. Поэтому в суд с таким договором не пойдешь, его пока де юре не существует. Если бы было соглашение о задатке, то им можно было бы как-то манипулировать. А так, практически никаких средств юридиеской защиты нет.
СпроситьБыл подписан договор купли-продажи 1/2 квартиры, перешедшей мне по наследству, с другими совладельцами. Со стороны покупателей было составлено заявление, заверенное нотариусом, о согласии покупки с указанием цены. В договоре сроки совершения сделки неогворены. Прошел месяц со дня подписания договора, но никаких действий с другой стороны нет, т.к. они ссылаются на занятость. Можно ли как-то ускорить процесс продажи, т.к. есть другой покупатель, или нужно решать вопрос через суд? Спасибо. Марина.
Между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи помещения.
До истечения срока на заключение основного договора продавец направил покупателю письмо с предложением заключить основной договор.
Основной договор заключен не был.
Вместо этого стороны заключили соглашение о продлении срока на заключение основного договора.
После этого никаких писем стороны друг другу не писали.
Новый срок на заключение основного договора истек.
Применима ли в данном случае норма п.6 ст.429 ГК РФ?
И можно ли рассматривать покупателя как сторону, уклонившуюся от заключения основного договора?
Спасибо.
В случае если продавец предлагает заключить Договор купли-продажи квартиры на основе ранее заключенного между мной и им Предварительного договора, но
отдельные пункты Договора купли-продажи меня не устраивают (в частности, что я не имею претензий по срокам передачи квартиры) - я подготовил протокол разногласий к Договору купли-продажи.
Что будет в случае несогласования продавцом протокола разногласий с учетом того, что срок на заключение Основного Договора ограничен в Предварительном Договоре?
Договор не будет заключен? Но ведь согласно Предварительному договору стороны обязуются заключить основной Договор...
А про такой момент там не сказано...
В предварительном договоре купли-продажи квартиры со стороны продавца прописаны 2 дольщика, при этом далее в предмете договора указано что квартира принадлежит 5 дольщикам. Со стороны продавца договор подписали только 2 человека указанные в преамбуле договора.
Действителен ли такой договор?
Действие договора до 30 марта, с возможностью пролонгации по соглашению сторон. Возникает ли какая-то ответственность, если никто его пролонгировать не собирается? В договоре прописано так: При отказе Покупателя или Продавца (по независящим от агентства причинам) от заключения и регистрации в Управлении Фед службы... ... основного договора купли-продажи, данная сторонам обязуется оплатить...
Возникает ли эта ответственность если срок предварительного, как уже сказано, истек?
Был заключен предварительный договор купли-продажи жилья между двумя физическими лицами, с предоплатой 80% от суммы окончательной сделки. Сторона 1-продавец, Сторона-2 - покупатель. Сторона 2 согласно договору выполнила все свои обязательства. Срок исполнения договора истек 7 месяцев назад. От Стороны 1 не было никаких уведомлений о задержки строительства, кроме устных телефонных разговоров. На данный момент объект не достроен и не сдан в эксплуатацию. Еще выяснилось, что на квадратные метры указные в договоре есть еще один предварительный договор купли-продажи с другим физ. лицом заключенный ранее имеющегося у нас.
Подскажите какие действия нужно предпринять для решения этой ситуации.
В договоре поставки в части "срок действия договора" сказано: договор действует с момента подписания до исполнения сторонами обязательств. Заключен 1 мая 2005 г.
Вопрос: Распространяется ли действие договора на поставки, произведённые после 1 мая 2006 г. Т.е. имеется ли диспозиция по срокам действия договора в такой ситуации.
Договор между сторонами заключен на определенный срок. При этом в договоре не сказано о продлении срока действия после его окончания.
Считается ли договор продленным на тех же условиях на тот же срок, если после окончания срока действия фактические отношения между сторонами продолжаются?
Со дня истечения срока действия договора прошло 3 месяца.
Надо ли в этом случае заключать новый договор? Если надо, то с какого момента?
В каком нормативном документе об этом можно прочитать?
С уважением, Елена.
СПАСИБО!
Между сторонами подписан предварительный договор мены нежилых помещений. Оговоренный в предварительном договоре срок заключения основного договора мены прошел. По цене обмен равноценный. Одна из сторон отказывается заключать основной договор ссылаясь, что предварительный договор не имеет юридическую силу (ничтожный), так как у стороны, которая отказывается заключать основной договор мены, в предварительном договоре не расписался супруг. А коль нет согласия супруга - договор ничтожный.
Ситуация следующая. Между КПК Рост и Алиевым был заключён договор займа. Также были заключены 2 договора поручительства. В договорах поручительства в графе действие договора указано, что договор действует в течение 5 лет с момента окончания срока исполнения обязательств по договору. Законно ли установление такого срока?
Заключил с автосалоном предварительный договор в котором сказано что договор купли продажи (основной) должен быть заключён не поздее чем через 6 месяцев. 1 апреля истекает срок. Можно ли как то ускорить процесс заключения основного договора купли продажи?
