Как продать квартиру, если у вас есть несовершеннолетний сын со своей долей собственности

1989-963,32

1990-2706,6

1991-4850,1

1992-40198,95

1993-586924,84

1994-2082907

1995-4930695

1996-10623475

1997-10425150

1998-8978,93

1999-11693,36

2000-13245,09

2001-23251

Я являюсь единственным собственником своей малогабаритной двух комнатной квартиры. НО у меня зарегестрирован-ИМЕННО ЗАРЕГЕСТРИРОВАН и НЕ ПРОЖИВАЕТ несовершеннолетний сын 14 лет, который на протяжении 14 лет фактически проживает со свой матерью, моей бывшей женой, где и имеет он 1/2 долю собственности. Я хочу снять его с регистрации по моему адресу к матери, она конечно против! Я не могу производить как собственник никаких сделок со своей квартирой, так как зарегестрирован несовершеннолетний, не берутся покупать, а кто берется то я теряю в деньгах., что мне делать? Как снять с регистрации ребенка, который не проживает со мной, а живет с его мамой, его 1/2 долю собственности гораздо больше по площади чем моя квартира? Ребенок собственник 1/2 доли у мамы его где он и проживает! Я собственник у себя.. НО суд 1 й инстанции мне отказал в моем иске о непреобретший право пользования+ не учел то что я собственник-тем самым я считаю нарушил мои права как собственника, суд 2 й инстанции тоже отказал мне! еще решения нет!. что мне делать? Помогите? Я ин 3 валид 2 й группы и хочу продать квартиру и купить дом в ближайшем подмосковье... НО риэлторы говорят что с ребенком я потеряю много... при продаже с ним! а так же моя бывшая жена не предоставляет мне нужных документов связанных с сыном. Я с ним не общаюсь и у меня проблеммы в получении субсиидии.-нужен его паспорт! ПОМОГИТЕ что делать то?куда суды смотрят и почему мои права нарушаються. Что гарантированны мне как собственнику?

По вопросу о возврате денег сбербанком.

В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.

На книжке сбербанка было

1990 год - 4442,76 руб

1991 год - 4642,76 руб.

Деньги с 1990 года не снимались.

С процентами и компенсациями составило

1992-1993 год - 8799 руб

1994 год - 25205 руб

1995 год - 27725 руб

1996 год - 28212 руб

1998-2008 год - 32,65 руб.

В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)

Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?

Верно ли это?

Вопрос: Имеется ли право на освобождение от налога на продажу квартиры, если совместная (без выделения долей) собственность на квартиру (с 1993 года), только в 2017 году перерегистрирована в качестве общей ДОЛЕВОЙ собственности?

ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:

Два собственника хотят продать квартиру.

Для уменьшения налога, второй собственник хочет подарить свою долю квартиры первому собственнику.

Первому собственнику квартира была в 1993 году передана, (при приватизации), в общую СОВМЕСТНУЮ собственность с его матерью, без выделения долей.

В 2016 г. мать умерла, завещав свою (невыделенную) долю квартиры дочери – второму собственнику. Сын - первый собственник, в завещании не упомянут.

Первый собственник (сын), написал нотариальный отказ от претензий на долю по завещанию второго собственника (дочери).

По соглашению (от 20 января 2017 г.) об определении долей между сыном и дочерью – наследницей:

- первому собственнику - сыну, и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру

- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.

На этих основаниях дочь зарегистрировала в 2017 году право на 1/2 квартиры.

Имеет ли при таких условиях первый собственник (сын), право на освобождение от налога на продажу квартиры, если второй собственник (дочь) подарит ему свою долю?

Спасибо.

Я вместе со своим несовершеннолетним сыном Андреем 1996 года рождения, являлась членом семьи нанимателя двухкомнатной квартиры - своей матери. В указанную квартиру мой муж вместе с сыном вселились 27 октября 1998 года и были там зарегистрированы до 29 июня 1999 года. Мать и мой брат под влиянием моего заблуждения и обманом склонили меня к тому, что мне надо выписаться вместе с мужем и ребенком из квартиры и прописаться в приобретенном мною в собственность доме, что я и сделала. Мой ребенок доли собственности в доме не имеет, хотя там и прописан.

Имеет ли право мой ребенок на право пользования квартирой из которой я его выписала, имеет ли право на приватизацию в данной квартире и что мне надо сделать, чтобы защитить его права?

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Хотелось бы получить ответ на следующий вопрос он касается как права на недвижимость так и наследства:

Квартира была приватизировнаа в 1994 года на мать.-она являлась собственником. С 1995 по настоящее время проживает в ней сын со своей семьей, мать (собственник жилья) живет у дочери.

В июле 2005 мать (собственник жилья) умирает, завещания нет.

Кто по закону имеет право владеть квартирой, сын которой проживал в квартире (и прописан там), либо дочь?

Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.

В 1983 году была заброникована за семьей из 3-х человек квартира (выехали на Север). Семья имела несовершеннолетнего ребенка (11 лет). Охранное свидетельство выдали одно (на основного квартиросъемщика - мать, но с учетом двух членов семьи). Бронь непрерывно продлевалась до 1995 года. В 1993 году приехала мать с отцом, а в 1994 году сын (который на момент оформлания брони был тогда ребенком). До 1993 года, вся семья проживала вместе, но у сына к моменту переезда уже образовалась своя семья и появился ребенок. Вопрос: имел ли сын право на участие в приватизации квартиры, которая произошла без него в 1993 году?

я вступил в брак с его матерью в 1990 г, с 1992 года мы жили раздельно. В 1993 г. мне по наследству перешла квартира моей бабушки, а брак был расторгнут в только 1994 году. Ни сын, ни бывшая супруга в квартире прописаны никогда не были.