Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если нет, может быть, вообще не стоит заключать письменного договора, чтобы у них не было никаких прав на квартиру?

23.09.2007, 10:57
• г. Санкт-Петербург

Я хочу сдать в наем свою приватизированную квартиру. Однако меня беспокоит Глава 35 Гражданского Кодекса: Наем жилого помещения. Например, Статья 687. 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок...

То есть, это означает, что если мне не будут платить, я смогу выгнать нанимателей только через шесть месяцев, да и то через суд.

Вопрос заключается в следующем:

Каким образом действовать, чтобы у меня была возможность избавиться от неподходящих жильцов немедленно? Если я заключу договор, в котором будет написано, что они обязаны освободить квартиру по первому требованию, будет ли договор превалировать над нормой ГК? Если нет, может быть, вообще не стоит заключать письменного договора, чтобы у них не было никаких прав на квартиру?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Это касается социального найма. Мой совет обратитесь в надежную риэлтерскую фирму желательно прошедшую сертификацию. Фирма подберет Вам порядочных жильцов. Например ООО "Адвокат-Недвижимость" кроме подбора жильцов и заключения с ними договора найма или аренды в случае необходимости помогает решать проблемы как с жильцами, так и с соседями. Контакты на сайте www.advocat-n.ru или по тел. 756-38-48

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России