Суд установил нахождение построек на неоформленной земле - какие последствия и как оформить права?

199₽ VIP

Обратитесь в администрацию муниципального образования в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ - возможно участок предоставлялся под строительство. все нужно выяснять. Если не предоставлялся участок - значит - пишите снова заявление

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2014)

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как оформить права на данный земельный участок (32 кв.м. юридически не оформленный)

Согласно 36 Земельного кодекса РФ и Закона «О государственном земельном кадастре». Моментом возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта кадастрового учета считают дату внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель — основной документ земельного кадастра. Он содержит такие сведения, как:

- кадастровые номера;

- местоположение (адрес);

- площадь;

- категория земель и их разрешенное использование;

- описание границ участков, их отдельных частей;

- зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);

- экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;

- качественные характеристики, в том числе показатели плодородия для отдельных категорий земель;

- наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с участками. flighttoinfini.com›

Уважаемый Дмитрий Валерьевич , г. Сыктывкар !

На основании ФЗ "О дачной амнистии" Владелец данного земельного вправе Приватизировать его в упрощённом порядке.

Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в Регпалату субъекта РФ:

1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка;

2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.09.2014г

22:07 моск.

Здравствуйте!

Вы вправе в упрощенном порядке приватизировать этот участок. Между тем, Ваше дело рассматривается в суде, а значит уточняйте исковые требования и просите признать за Вами право собственности на 32 кв.м., поскольку данный участок прилегает непосредственно к оформленному земельному участку и имеются строения. Выяснить необходимо стоит ли на кадастровом учете участок площадью 32 кв.м. Если по делу назначена землеустроительная экспертиза, просите определить границы земельного участка с учетом фактического пользования. А так, рекомендую обратиться за помощью к юристам.

если речь идет о частном домовладении, и есть свидетельство о праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и в кадастровом паспорте на дом эти постройки указаны, то землю выкупите на основании ст. 36 ЗК РФ, если речь идет о многоквартирнике (2 и более квартиры )то:

1. В соответствии с нормами градостроительного проектирования для обслуживание многоквартирника полагается земельный участок, в том числе и для сараев и дровенников (если в доме либо отопление печное либо нет горячего водоснабжения а только титаны);

2. межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка под МКД - обязанность муниципалитета.

Уважаемый Дмитрий Валерьевич!

Оформление земельного участка в собственность под существующим индивидуальным жилым домом и приусадебними постройками при отсутствии землеотводных документов на земельный участок производится через Администрацию того муниципального образования, где находится участок. Гражданину необходимо изначально подать письменное заявление с просьбой предоставить земельный участок в собственность. По истечении одного месяца гражданину будет дан ответ о возможности оформления права собственности на земельный участок. Затем необходимо будет заказать в специализированной организации топографическую съемку земельного участка, утвердить проект границ, поставить участок на кадастровый учет и провести работы по межеванию. После чего Администрация подготовит Постановление о предоставлении земельного участка в собственность, на основании которого будет заключен соответствующий договор, подлежащий государственной регистрации.

ст. 32 ЗК РФ