Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить ордер на приватизированную коммунальную квартиру с двумя комнатами?

03.09.2014, 11:29
• г. Санкт-Петербург

В какую организацию обращаться, чтобы разделить ордер в приватизированной коммунальной квартире (2 комнаты на одном ордере сейчас, приватизированы в равных долях)?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Екатерина!

Поскольку квартира приватизирована на 2-х лиц,то она находится в общей долевой собственности. Порядок пользования общей долевой собственностью определяется соглашением собственников,а при недостижении соглашения м.б. по иску одного из собственников пи наличии технической возможности определен в судебном порядке(ст246-247 ГК РФ).

Если Вы не можете достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных и эксплутационных платежей,то этот воопрос также может быть решен в суде.

Справочно: в настоящее время если квартра муниципальная,то она предоставляется по договору социального найма(ордера на право занятия квартиры выдавались до 2005 года).Изменение договора соц. найма на два самостоятельных ЖК РФне предусмотрено,но вВашем случае у Вас квартира в собственности.

Спросить

Спасибо. Дело в том, что в квартире всего 6 комнат, и только 2 из них принадлежат нашей семье. Ордер выдавался очень давно, гораздо раньше 2005 года. Эти 2 комнаты - моего мужа и его родного брата. На них стоит 1 электросчетчик,, приходит одна квитанция об оплате. Сейчас мы их приватизировали. Хотим продать комнату мужа. Брата все устраивает, продавать свою комнату он не хочет.. Как нам сейчас разделить комнаты и продать одну из них?

Спросить

Екатерина!

Вам надо составить соглашение об определении порядка пользования общей долевой собственностью,удостоверив его нотариально и затем,получив от брата нотарально удостоверенный отказ от права преимущественной покупки вашей доли, продать свою долю третьему лицу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России