Уважаемые специалисты по земельному праву!

Уважаемые специалисты по садовым участкам! Как правильно оформить сделку! Хочу приобрести неприватизированный участок в садоводстве (вместо старого садовода в списки садоводов вносят меня и выдают мне книжку садовода). Но как быть с тем, чтобы потом приватизировать данный участок на себя (документы на приватизацию всего садоводства в администрации), а не выкупать землю по рыночной стоимости (а это в разы больше цены участка). с уважением, Надежда.

Хочу приобрести неприватизированный участок в садоводстве в черте Санкт-Петербурга. У Продавца только книжка садовода (член садоводства с 1973 года). Документы на приватизацию всего садоводства поданы в Администрацию. Как провести сделку с неприватизированным участком, на что особо обратить внимание?!

Угол дома садовода выступает за пределы участка и находится на приватизированной садоводством в 2013 г земле общего пользования. По разбивочному плану участков 1982 г, утверждённого директором института ВНИИТрансмаш, для работников которого тогда создавалось садоводство, этот кусочек земли входил в участок садовода. Участок этот никому не нужен, т.к.очень мал и находится на краю садоводства куда доступа никому нет из-за гряды свезённых при закладке садоводства валунов. При бесплатных съёмках специалистами плана садоводства в 1999 г непонятным образом (видимо из-за ошибки бывшего председателя садоводства) прямой угол этого участка был срезан прямо по углу дома садовода. Об этом садовод узнал только занявшись приватизацией своего участка. Общее собрание не против передачи этого треугольнного участка садоводу, но не знает это как сделать. Я, как член комиссии по законодательству в садоводстве в затруднении. Т.к. обращаются ко мне. Прошу подсказать как и что садоводу и правлению садоводства делать. И можно ли что-то исправить без материальных затрат со стороны садоводства, т.к. на это не согласно собрание садоводов? Да и садовод не желает тратиться т.к.считает, что ошибку должно исправлять садоводство.

Дайте, пожалуйста, совет. Я покупаю участок в садоводстве. На этих выходных должна состояться сделка. У продавца на руках есть книжка садовода. Участок не в собственности, т к садоводство только стоит в очереди на приватизацию. Мн сказали, что необходимо писать заявление председателю садоводства, чтобы внесли меня в список садоводовпо уч №... всязи с покупкой. Соответственно продаваемая сторона пишет анологичное заявление, только с просьбой вычеркнуть из списка садоводов. Подскажите, этого документадостачно, чтоб я стала владельцем участка. И каким образом необходимо передавать оговоренную сумму? В моей практике такая покупка в-первые, не хочу обмануться. Заранее спасибо. Жду ответ.

Я хотела приватизировать домик с землей 6 соток в садоводстве. Книжку садовода на меня переписали в 2006 г, и сначала выдачи этих участков был другой хозяин. Начала узнавать, и в садоводстве мне сказали, что на момент организации садоводства мне не было 18 лет и приватизировать я просто так не могу. Нужно выкупить землю у государства по цене около 30-40 тыс. руб. за 6 соток и потом приватизировать. Если бы у меня книжка садовода была до 2001 г. то выкупать было бы не надо. Это так, и меня обманывают?

Садоводству более двадцати лет. На участках построены большие дома проведены коммуникации. Правление садоводства несколько раз подавало документы на коллективную приватизацию участков. Собирали деньги на приватизацию несколько раз, каждый раз сумма увеличивалась. Результат каждый раз один и тот же: не могут подписать общий ген-план садоводства по причине - мало пожарных водоемов, не достаточно широка центральная улица, захвачено больше земли садоводством (крайние участки) ... и т. д. Несколько раз на собрании меняли правление садоводства. Уважаемые, адвокаты и юристы! Вопрос: Можем, мы садоводы, которые находятся внутри садоводства, лишней земли не занимали, приватизировать свои участки (не имея подписанного ГЕН-ПЛАНА)?

С 1958 года мои родители пользовались садовым участком, с 2001 году участок переоформлен на мое имя и получена книжка садовода. В 1992 году официально зарегистрировано садоводство. В 2006 году, после оформления кадастровых паспортов на садоводство и участки, я узнаю, что мой участок оказался за границами садоводства. Но я в 2001 году получила книжку садовода с номером участка, регулярно платила взносы и т.д. Председатель садоводства сказала мне, что книжку выдали ошибочно и что я не являюсь членом садоводства. Я не могу приватизировать свой садовый участок. Что мне делать?

Гос акт выдан садоводству СНТ Светлый 30 га, в 2005 году общим собранием садоводство разделилось на 3 садоводства СНТ Светлый, СНТ Лесное, ДНТ Садовод, границы земельных участков получились разрозненными, ненадлежащий председатель (есть решение суда о признании общего собрания членов садоводов недействительным о выборе председателя) СНТ Светлый поставил на кадастровый учет 15 га не включая дороги, так же в эти 15 га входят участки членов позже созданных садоводств, в настоящее время есть поставление администрации о предоставлении земельного участка гражданину в выделенное садоводство СНТ Лесное, но его земельный участок входит в земли поставленные СНТ Светлое на кадастровый учет, оформить участок в собственность в настоящее время не получается, что мне сделать для оформления участка в собственность?

В садоводстве имеем не приватизированный участок, из документов только садоводческая книга. У администрации садоводства нет ГЕН-плана и нет межевания всего садоводства. К маю 2010 года нам садоводам обещали предоставить эти документы, так как мы садоводы сдали деньги, а администрация садоводства заключила договор с фирмой, для выполнения работ (ГЕН-плана, межевания). На собрании в мае 2010 года нам сообщили, что фирма не смогла сделать эту работу (межевание). Это означает, что мы садоводы не можем приватизировать свои участки, до того момента пока администрация садоводства найдет новую фирму, заключит договор, на выполнение межевания (ГЕН-плана) садоводства. Еще некоторое время мы не можем приватизировать и продать участок. Покупатель участка, очень разочарован о невозможности приватизировать и далее купить наш участок. Нетерпеливый и настырный покупатель предлагает нам заключить предварительный договор купли-продажи участка, (по садоводческой книжке) и заплатив нам половину суммы денег за участок. В будущем когда администрация садоводства получит межевание, покупатель предлагает свои услуги: (ускорить) приватизировать участок на продавца, заплатит вторую половину денег за участок и далее заключит с нами договор купли-продажи и заплатит налоги. Пользоваться участком покупатель будет со дня заключения предварительного договора купли-продажи. Уважаемые адвокаты и юристы, Вопрос: Законны действия-схема продажи участка, предложенная покупателем (описанная выше)? Спасибо.

Я планирую приобрести участок в садоводстве. Данный участок (садоводство в т.ч.) не приватизирован. Мне предлагается следующая схема покупки: 1. Заключить договор сопровождения сделки с агентством недвижимости 2. Передается сумма за участок в агентство 3. Переписать садовую книжку продавца 4. Агентство проверяет смену владельца участка в списке садоводства 5. Агентство передает деньги продавцу В связи с этим два вопроса: насколько правомерна описанная схема? Заранее спасибо за ответ.