Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

У меня такая ситуация: мой брат построил огромный дом и мне его продал за 300 тыс.

$, но оформили как дарственную. Я сказала, что хочу его продать, а он мне говорит, что потеряешь половину суммы, если продашь его не по истечению 5 лет, т.е. 5 лет он должен стоять, а потом я его смогу продать не потерял половину суммы от стоимости этого дома. Что это за налог такой на продажу или о чем он это вообще говорит мне? Спасибо!
вопрос №47727
прочитан 18 раз
Оцените вопрос

Если Вы владеете недвижимостью менее пяти лет, то при продаже имущественный налоговый вычет (необлагаемая налогом сумма) составит 1000000 руб. С суммы, превышающей 1000000 руб. придется заплатить подоходный налог. При продаже недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества (Закон РФ № 2020-1 от 12.12.91. в ред. от 30.12.01), т.е. Вам не придется платить подоходный налог, какая бы сумма не указывалась в договоре купли-продажи. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Вам помог ответ: ДаНет

Если Вы резидент РФ по уплате налогов (проживаете в РФ в год продажи дома свыше 183 дней), то после продажи дома Вы имеете право подать налоговую декларацию по подоходному налогу и заявление о предоставлении права на имущественный налоговый вычет при продаже недвижимости в соответствии с пп 1 п 1 ст.220 НК РФ. Если Вы зарегистрированы как собственница дома менее 5 лет назад, то размер не облагаемой налогом суммы составляет 1000000 руб. Сумма, полученная от продажи дома, превышающая указанную, будет включена в Ваш доход наряду с другими источниками дохода (например, зарплатой) и с неё Вам придётся заплатить подоходный налог по единой ставке 13% (ст.224 НК РФ). Если же Вы будете продавать дом по истечении 5 лет с момента получения его в дар, то вся сумма, полученная от продажи дома, включается в сумму имущественного вычета и налог платить не придётся. Помните, что подавать декларацию и заявление на вычет обязательно, иначе нужно в любом случае платить подоходный налог с суммы, полученной от продажи дома.

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X