Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если весь первый этаж выведен из жилого фонда, можно ли вывести квартиру из жилого фонда на 2 этаже этого же здания?

30.09.2007, 22:52
• г. Мурманск

Если весь первый этаж выведен из жилого фонда, можно ли вывести квартиру из жилого фонда на 2 этаже этого же здания?

Как? На основании чего?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Можно. На основании ст. 22 ЖК РФ.

"Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Жанна
08.11.2017, 22:36

Права арендатора нежилого помещения - возможность требования арендной платы за размещение вывески и баннеров на фасаде здания

Я арендую нежилое помещение на первом этаже жилого дома у собственника помещения. Помещение выведено из жилого фонда. Имеет ли право Председатель ТСЖ требовать арендную плату за размещение вывески и баннеров, размещённых на фасаде здания на первом этаже? Вывески не перекрывают другие этажи и не подсвечиваются, не имеют звуковых эффектов))) При этом он предлагает подписать договор аренды какой-то и угрожает, если я этого не сделаю. Какие мои действия?
Читать ответы (1)
Олег анатольевич
26.12.2014, 13:15

Незаконная реконструкция двухэтажного нежилого здания - нарушение прав собственника первого этажа и возможные действия

Есть двухэтажное нежилое здание после пожара одни стены кирпичные первый этаж один собственник второй этаж другой собственник собственник второго этажа сделал реконструкцию здания без разрешения т.е. незаконно поставил на первом этаже по периметру металлические колоны а вообще металлический карказ всего здания после этого уменьшилась высота и площадь первого этажа еще сделали из чердака третий этаж все это без документов - является ли эта реконструкция нарушение прав собственника первого этажа как сделать так что бы собственник первого этажа убрал колоны. Спасибо.
Читать ответы (2)
Мария
04.02.2018, 20:55

Открытие хостела в многоквартирном доме - нужен ли отдельный вход, если квартира выведена из жилого фонда, а на первом этаже

Мы хотим открыть хостел в многоквартирном доме. Квартира выведена из жилого фонда. Этаж 2. На первом этаже поликлиника. Нам нужен отдельный вход?
Читать ответы (1)
Елена
24.08.2015, 09:43

Переоборудование первого этажа жилого дома под магазин - правомерно ли такое действие?

В жилом 5 ом доме первый этаж выведен из жилого фонда под магазин, мы проживаем на 2 ом этаже и магазин производит надстройки до уровня наших окон. Правомерно ли это пожалуйста подскажите.
Читать ответы (1)
Светлана
21.02.2014, 14:57

Возможно ли выделить квартиру на втором этаже двухэтажного дома с отдельным входом, если первый этаж занят офисом?

Можно ли вывести квартиру на втором этаже дома (дом 2 этажный) если первый этаж это нежелое помещение (там находится офис) и вход на 2 этаж уже есть отдельно?
Читать ответы (1)
Алефтина
02.04.2019, 12:12

Спор о праве на рекламу на фасаде трехэтажного здания в собственности разных лиц

В трёхэтажном нежилом здании, находящемся ранее в общедолевой собственности, один из собственников выделил первый этаж в натуре (по решению суда). В настоящее время имеем по факту: в первом этаже собственник помещений, выделенных из здания в отдельный объект собственности, второй и третий этажи-общедолевая собственность двух других собственников. Собственник первого этажа заявляет свои права и на половину площади фасада для размещения его рекламы. Собственники 2 и 3 го этажей утверждают, что его площади фасада только по уровню его собственности в пределах первого этажа, тогда как площадь фасада 2 и 3 го этажей - общедолевая собственность сособственников этих этажей. Кто прав?
Читать ответы (11)
Илья
29.04.2020, 06:16

Планирую открыть кальянную на 2 этаже в центре города, но возможны ли проблемы с законом из-за жилых помещений?

Открываю кальянную, подскажите пожалуйста, кальянная будет расположена на 2 этаже в центре города, 1 этаж нежилое, а вот 2 этаж разделен на нежилое и квартиру, снимаю оба помещения, не будет ли проблем с законом из-за жилого помещения? Здание 2 этажа, Арбат.
Читать ответы (5)
Наталья Т.
22.09.2008, 15:54

Могу ли я ее официально сдать под тихий офис и на каких условиях?

У меня квартира на первом этаже, которую у меня хотят снять под офис. Квартира из жилого фонда не выведена. 1. Могу ли я ее официально сдать под тихий офис и на каких условиях? 2. Мне предлагают вывести эту квартиру в нежилой фонд. Какие при сдачи я должен платить налоги?
Читать ответы (1)
Нина Васильевна
15.07.2014, 23:19

Нужна помощь в ситуации с заменой канализационной трубы - право отказаться и воздействие со стороны соседей и администрации

Помогите разобраться в моей ситуации, я живу на 3 этаже пятиэтажного дома, соседи с пятого этажа решили поменять канализационную чугунную трубу в туалете, наша труба в хорошем состоянии, поэтому я не хочу ее менять, а четвертый этаж ставит условия, что разрешит вывести трубу пятому этажу только если все пять этажей согласятся менять ее, имею я права отказаться? Пугают полицией, администрацией. Как мне быть?
Читать ответы (1)