Можно ли продать земельный участок, если на нем дом, в котором прописан человек.
Возможно, даже дом с зарегистрированным человеком можно продать, если все документы оформлены надлежащим образом - имеется зарегистрированное в Росреестре право собственности на участок и дом. Если продать только участок, то собственник дома имеет правопользовать частью земельного участка на котором расположен дом, а также частью участка необходимого для эксплуатации дома.
Спросить
Собственник участка и дома один и тот же. А в доме прописан родственник со своего рождения. И отказался от приватизации в ползу собственника. Можно ли было продать в таком случае участок. И может ли прописанный в доме теперь пользоваться участком?
Спросить
Честно говоря не понятно, как был приватизирован частный дом, если изночально дом являлся частной собственностью, т.е. его приватизация не могла быть проведена.
А вообще по общему правилу, лицо отказавшееся от приватизации в пользу другого собственника сохраняет право проживание пожизнено, а следовательно, право пользования как жилым помещением, так и частью земельного участка необходимого для использования жилого помещения .
Наличие зарегистрированных лиц - имеющих право проживания, является обременением объекта недвижимости. Т.е. не каждый согласится купить обремененный объект недвижимости.
Спросить
Приватизирован был давно дом на сестру. Т.е. был отказ от приватизации лицом, там с рождения прописанным. А сейчас тот, кто прописан не знает как поступить, т.к. сестра каким то образом продала землю. и новые собственники воздвигли там вокруг всего участка свой забор. Т.е. тот, кто прописан там не может даже пользоваться ни домом ни тем более частью земельного участка.
Спросить
Зарегистрированное лицо имеет право требовать устранения припятсвий в пользовнии домом в судебном порядке.
Спросить
