Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как безопасно оформить покупку квартиры с обременением по ипотеке, если собственники - муж и жена?

07.09.2014, 21:51
• г. Смоленск

Планирую купить квартиру собственники муж и жена в равных долях квартира в обременении по ипотеки... Посоветуйте как правильно и без рисков оформить куплю продажи спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Без рисков такая сделка может быть только при согласовании с банком.

Спросить

Что бы купить такую квартиру продавцы должны рассчитаться по кредитному договору с банком, поле этого банк снимет закладную с квартиры и она готова к продаже.

В таком случае можно заключить договор займа с продавцами для гашения ипотеки, а в стоимость квартиры включить сумму займа в качестве зачета. Единственная проблема это возвратность займа если они в последствии после снятия откажутся от сделки или увеличат стоимость имущества в таком случае заключается предварительный договор купли, что предполагает судебный механизм понуждения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Альбина
10.01.2020, 14:15

Покупка квартиры без обременений у собственника с квартирой в залоге - какой риск и могут ли кредиторы отменить сделку?

Я хочу купить квартиру, квартира не имеет никаких обременений. Но собственник данной квартиры имеет вторую квартиру, находящуюся в залоге у банка (ипотека), платежи по ипотеке собственник не платил и эту квартиру банк выставил на торги (было исполнительное производство). В связи с этим у меня вопросы! 1. Чем я могу рисковать покупая у собственника первую квартиру (которая без обременений) ? 2. Могут ли кредиторы, у которых в залоге вторая квартира собственника, через суд признать мою сделку купли-продажи первой квартиры недействительной и вернуть квартиру собственнику, чтобы ее тоже реализовать через торги, для уплаты долгов по ипотечной квартире собственника?
Читать ответы (3)
Валентина
07.03.2015, 09:43

Разводящиеся супруги в споре о распределении квартиры, приобретенной по ипотеке - муж настаивает на продаже, жена против

Если на данный момент квартира приобретенная супругами по ипотеке в равных долях ещё находится в обременении, т.е ипотека не погашена. Супруги решили развестись. Как дальше будут обстоять дела по квартире если муж будет настаивать о продаже квартиры, чтобы закрыть долг перед банком. А жена против продажи.
Читать ответы (1)
Ирина
15.02.2014, 18:39

Как правильно оформить сделку по покупке квартиры в ипотеку с сожителем и разделить выплаты в равных долях?

Планирую купить квартиру в Ипотеку с сожителем. Как правильно оформить сделку? Ипотека будет оформлена на него, выплачивать планируем в равных долях.
Читать ответы (1)
Алексец
24.01.2020, 23:07

Раздел имущества квартиры при разводе, ипотека и доли - вопрос о правах детей и выделении долей при продаже

Развод, раздел имущества квартиры, квартира в ипотеке, собственника двое, муж и жена, а равных долях, использовался мат. капитал. Жена занимает денег и гасит ипотеку, вопрос о выделения долей в квартире, дети не совершеннолетнии, квартира выстовляется на продажу, обязан ли я муж выделять доли детям в своей доли квартиры, будет ли это влиять на продажу, могу ли я рассчитывать на половину суммы с продажи.
Читать ответы (1)
Татьяна Викторовна Новикова
06.11.2012, 00:16

Как юридически правильно оформить сделку купли-продажи в нашем случае?

Планирую купить квартиру. Продавец за нее расплатился материнским капиталом. Квартира выведена из обременения, собственником квартиры является только продавец. Дети в квартире не прописаны и доли не выделены. Как юридически правильно оформить сделку купли-продажи в нашем случае? Что дополнительно должен сделать продавец. Продавец, также, имеет в собственности другую квартиру.
Читать ответы (1)
Александр
17.11.2015, 16:14

Продажа квартиры, купленной по ипотеке, с пустотелом, с опцией выкупа и рассрочкой платежа по ипотеке

Продаём квартиру купленную по ипотеке собственники 1/2 я и 1/2 жена. В зиму решили пустить квартирантов, им квартира понравилась, хотят купить в последствии. Предлагают нам платить ипотеку ежемесячно,+коммуналку, а разницу между стоимостью квартиры и задолжностью по ипотеке наличкой. Как это все можно без рисков оформить?
Читать ответы (1)
Наталья
18.09.2005, 13:26

Квартира приватизирована в равных долях на мужа и жену, дети не вписаны в приватизацию.

Ситуация: семья - муж, жена, двое несовершеннолетних ребенка. Квартира приватизирована в равных долях на мужа и жену, дети не вписаны в приватизацию. Развод. На суде муж не претендовал на детей. Раздела имущества пока не состоялось. На какую часть квартиры может претендовать муж, если квартира куплена на деньги, которые остались от продажи квартиры жены, квартиру продали уже во время брака? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
18.02.2015, 20:10

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Собираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Читать ответы (1)
Оксана
18.02.2019, 05:12

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, находящейся в собственности супругов?

Собственность долевая, жена, муж, сын. Квартира оформлена на мужа. При продаже квартиры договор купли продажи оформили на мужа нам приостановили регистрацию т.к не правильно оформили договор купли продажи сказали нужно вписать жену. Скажите как оформить правильно договор купли продажи квартиры?
Читать ответы (2)
Виктор
02.09.2013, 22:10

Вопрос о прописке при передаче собственности жене при продаже квартиры

Продаём квартиру. Мы с женой собственники в равных долях. При покупке новой квартиры всю собственность хочу передать жене. Она будет единственным собственником квартиры. Может ли жена в процессе купли-продажи лишить меня прописки (так как я уже не буду собственником). в купленной новой квартире. По брачному договру квартира будет принадлежать лично жене.
Читать ответы (3)