Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Уважаемые юристы прошу Вас разъяснить как поступить в указанной ниже ситуации:

У нас с женой в долевой собственности находиться 1 комнатная квартира, в ней прописаны я и наша внучка. Жена, сын и дочь не прописаны.

Я хочу свою долю оставить в наследство сыну,

вопрос - как в данном случае оформить все правильно юридически

- договор пожизненного содержания с иждивением (прошу Вас расписать всю процедуру),

- оформить завещание на долю квартиры на сына.

- продать сыну свою долю квартиры (каки налоги?, если есть и как их миновать)

- подарить сыну свою долю квартиры (каки налоги?, если есть и как их миновать).

А также прошу указать и разъяснить все другие возможные варианты по данному вопросу.

Какие права (закон) на данную квартиру имеют жена (не прописана, но 1/2 доля квартиры ее на правах собственности), дочь (не прописана), и внучка (прописана),

какие споры и разногласия могут возникать в данных случаях с юридической стороны дела (из вашей практике).

С уважением,

Максим.

вопрос №48109
прочитан 14 раз
Оцените вопрос

Вы можете оформить завещание, - в этом случае квартира перейдет в собственность наследника только после смерти наследодателя. Можно также оформить договор купли-продажи, дарения, - тогда квартира перейдет новому собственнику еще при жизни. Для совершения какой либо сделки с квартирой (продажи, дарения) Вам понадобится заручиться нотариально удостоверенным согласием на нее Вашей супруги (завещания это не касается). Действительно, многие предпочитают завещанию и договору дарения обычный договор купли-продажи, поскольку налоги в данном случае минимальны. Имущество, переходящее в порядке наследования либо дарения, облагается довольно высоким налогом (процентная ставка рассчитывается исходя из стоимости имущества). Однако согласно Закону о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения (ст.4) не облагается налогом жилое помещение, перешедшее по данным основаниям в собственность, если наследник (одаряемый) проживал в этой квартире на день открытия наследства или оформления договора дарения. Ваша супруга, как сособственника квартиры имеет равные с Вами права по владению, пользованию и распоряжению своей долей квартиры. Внучка, будучи зарегистрирована на данной площади, имеет право пользования квартирой. С уважением,

Вам помог ответ: ДаНет

Читайте также

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X