Четыре года назад я приобрел 1/2 дома в Московской области с 10 сотками земли /договор дарения/.

Четыре года назад я приобрел 1/2 дома в Московской области с 10 сотками земли /договор дарения/. Собрали все документы договор дарения оформили у нотариуса где я полностью рассчитался за 1/2 дома и 10 соток подписали все документы я как покупатель она женщина как продавец и ее брат который в случае ее бы смерти был бы полновластным наследником в одном лице. После получения денег они ушли в запой документы все у меня на протяжении всех этих лет я их не могу затащить в регистрационную палату. 1/2 дома я отремонтировал подъвел газ обработал участок в летнее время там проживаем с семьей. Продавцы проживают в другом месте и там же зарегистрированы. Подскажите что делать в такой ситуации. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как получить деньги при невыполнении обязательств покупателем - практические рекомендации

Продавали часть дома, подписали акт приема-передачи, где было написанно что покупатель деньги передал, продавец получил и претензий не имеет. Передали все документы в рег палату. Покупатель отдал часть денег и сказал что остальное кода документы получит. Прошло пол года, покупатель деньги не отдает, прячется и не берет трубку. Есть ли законные способы получить деньги? Что делать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Частный дом с предыдущим предварительным договором - Каковы риски для нас, будущих покупателей?

Наша семья приобретает частный дом. Риэлтор упомянул о том, что у продавца было заключено то ли соглашение, то ли предварительный договор с другим покупателем. Другой покупатель передал продавцу приличную сумму в качестве аванса или задатка, точно не знаю. Сроков исполнения этих обязательств тоже не знаю. Со слов риэлтора другой покупатель начал требовать от продавца оформления земли и скидки. Продавец не собирался оформлять землю и делать скидки. В итоге продавец решил продать дом другому покупателю и вернуть после продажи деньги первому покупателю, которые он внес. Подскажите, что нам делать в этой ситуации? Эсть ли какой-либо риск для нас? Или продавец и первый покупатель будут разбираться в этих обстоятельствах только друг с другом?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией - Что делать, если продавец квартиры уклоняется от явки в регистрационную палату после оформления ипотеки?

Я взял ипотеку, оформил документы в банке (договор о покупке квартиры), продавец подписал договор, банк отдал ему деньги которые я получил по ипотечному кредиту, но продавец от явки в регистрационную палату уклоняется, мотивируя это различными вымышленными предлогами, где он в настоящее время проживает мне не известно, трубку телефона брать перестал! Что мне делать?

Читать ответы (2)

Проблемы с покупкой дома - отсутствие документов, изменение обстоятельств и отказ от доверенности

У меня вот такая проблема. Я купила дом без документов были только домовая книга ордер и всё.квартиросёмщиком этого дома является женщина но она выписалась и прописалась в другом доме который она приобрела на деньги которые я им дала но дом оформили на сына. Дом на балансе ни где не числится. Я им передала большую половину денег это 300 с лишним тыс. руб.осталось 117. оформлена генеральная доверенность на человека который оформляет документы на дом чтоб он был в собственности и этот человек имеет право подписи и имеет право делать все зделки связанные с этим домом. Я продавцу сказала что остатки денег отдам когда будут готовы документы а они теперь хотят отказаться от даверенности. В этом доме она не прописана. А я проживаю со своей семьёй у меня трое детей ремонт зделали воду провели полностью всё заменили так как в нём нельзя было проживать. Дом я им не хочу возвращать так как мне не куда идти с детьми денег много потратили. Чего я могу опасаться.

Читать ответы (3)

Наследство полного дома после смерти отца - проблемы с оформлением и вызов в суд

Я после смерти отца получила пол. дома в наследство. Но отец в свое время после смерти мамы не дооформил дом. Он собрал все документы, но в регистрационную палату не успел отдать. И сейчас нотариус меня посылает в суд. Правильно ли это? Но мне сказали, что она не имеет права мне отказать.

Читать ответы (3)

Доказательство получения денег при продаже квартиры и возможность их возврата - практика и этапы передачи.

При оформлении сделки купли-продажи квартиры составляется договор у нотариуса, потом договор отдается в регистрационную палату. В основоном сейчас нотариус составляет проект договора, нужно ли требовать чтобы он его заверил? Договор составлен, сдан в рег. палату. Покупатели отдали деньги за квартиру. Продавец написал расписку в получении денег. Допустим продавец нечестный и на следующий день после получения денег он пойдет в рег. палату и напишет заявление о приостановлении регистрации договора купли-продажи. Будет ли расписка доказательством в суде, что продавец получил деньги за квартиру и обяжет ли суд вернуть их? Какова практика: когда обычно происходит этап передачи денег (именно наличных, банковская ячейка и расчетный счет не рассматриваются) покупателем продавцу при продаже имущества?

Читать ответы (1)

Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски

Интересует вопрос по сделке с недвижимостью. Ситуация такая: я собственник, есть покупатель квартиры, сделку совершаем самостоятельно, без помощи риэлтора/нотариуса. В регистрационной палате города Гагарин, юрист, объяснила нам такой вариант сделки, который может быть удобен всем. В один день УТРОМ закладываем деньги в ячейку в банке сроком на 1 день на условиях что Продавец забирает деньги, предоставив ДОГОВОР КУПЛИ _ПРОДАЖИ, после закладки денег Продавец и покупатель идут к юристу заключать Договор купли продажи, после заключения Договора Продавец и Покупатель идут в банк, Продавец предъявив банку Договор забирает из ячейки деньги и кладёт их на свой счёт. После этого Продавец и Покупатель идут подавать документы на оформление в регистрационную палату. После подачи документов Продавец МОЖЕТ БЫТЬ СВОБОДЕН! а Покупатель сам забирает через месяц документы на собственность этой квартиры в регистр. Палате. Подскажите, пожалуйста, это законная сделка? Не возникнет в этом случае у меня Продавца каких-либо проблем? На самом ли деле я могу быть свободна после получения денег? Какие тут могут быть подводные камни? Заранее благодарю. Надежда.

Читать ответы (1)

Какие риски возникают для продавца при продаже жилья под материнский капитал без нотариального заверения договора?

Продажа жилья под материнский капитал, чем рискует продавец? Составили договор купли-продажи, где в одном из пунктов указали что жилье будет находится в обременении до поступления всей суммы на счет продавца, договор составлен от руки и нотариально не заверен. Сдаем в регистрационную палату документы и через несколько дней покупатель получает документ о праве собственности, по идее она уже недвижимость покупателя, идем с этими документами в Пенсионный фонд и там сдаем эти документы на перевод денег продавцу! Есть ли риск у продавца в этом случае что в Пенсионном фонде будет по неким причинам отказано или покупатель вообще не захочет туда идти, ведь документы с регистрационной палаты у него о праве собственности на руках и договор нотариально не заверен.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59