У меня с подругой такая ситуация: два дня назад сняли комнату в коммуналке в центре, хозяйка комнаты снимает недалеко квартиру
У меня с подругой такая ситуация: два дня назад сняли комнату в коммуналке в центре, хозяйка комнаты снимает недалеко квартиру, комнату сдает уже два года, остальные две комнаты принадлежат старому деду, жена умерла и к нему три месяца назад приехала племянница, которая за ним ухаживает, а взамен он передает ей эти комнаты в наследство, когда он это сделает она хочет обменять их на квартиру, а коммуналку она сказала будут расселять, если у нас с хозяйкой нашей комнаты договор на год и вдруг коммуналку через полгода будут расселять нас тоже выселят?
Если срок Вашего договора год и более, то он подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении ФРС, иначе он ничтожен (ст.609ГК РФ). Вы не знаете, когда уйдёт дед в мир иной. Его наследнице потребуется не менее полугода для оформления наследства, чтобы потом продавать комнаты. Если всё произойдет невероятно оперативно и к моменту принятия арендодательницей решения о продаже комнаты срок вашего с ней договора, зарегистрированного в установленном порядке, не истечёт, то согласно ст.617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды и вы будете платить новому собственнику на которого переходят права арендатора и которого продавец при заключении договора должна предупредить о договоре аренды. Сдача в аренду будет обременением по выписке из ЕГРП на долю квартиры. Если же правило о регистрации договора нарушено, то договор можно признать ничтожным через суд и выселить вас без предоставления жилплощади через суд.
Хозяйка комнаты также вправе потребовать через суд досрочного расторжения договора и выселения вас, если это условие (продажа комнаты) предусмотрено в заключённом вами договоре аренды.
СпроситьЯ снимаю комнату в трехкомнатной коммуналке, хозяйка там не живет, а в владелец двух других старичок, который передает все права на свои комнаты своей племяннице, она уже занимается документами и говорит, что к новому году все сделает и обменяет свои комнаты на квартиру, а коммуналка перейдет государству и ее расселят, хозяйка моей комнаты ничего об этом не знает, договор у меня с ней на год, живу я там только месяц, если у этой девушки все получится как она говорит мне тоже придется съехать и искать новое жилье опять? Неужели коммуналку действительно могут расселить?
Коммуналка. Две комнаты - соседки. Я покупаю ей комнату в другом доме через социальный отдел - она отдает мне эти две комнаты в нашей коммуналке. Как разменять коммунальную квартиру? Как прописаться?
Купили комнату в коммуналке, три комнаты, в доме это единственная коммуналка, остальные числятся как обычные квартиры. Что нам дадут при сносе дома? У нас комната 11 метров.
Я живу в коммунальной квартире в двухкомнатной. Хозяйка второй комнаты умерла по наследству комната перейдет ее племяннице через месяц пройдет пол года чтоб вступить в наследство. Мой вопрос в том может ли эта племянница сдать в аренду эту комнату...
Моя тетя проживала в приватизированной комнате в коммуналке. Потом она получила квартиру взамен комнаты. Но договор мены ей не отдали. Она много раз приезжала за ним, но постоянно ей придумывали причины его не выдать. Уже прошло года 4.в той коммуналке никто не проживает, и на моей тете визит огромный долг за коммуналку, за все эти годы, грозят судом. В выписке егрп она является собственником этой комнаты, а квартира принадлежит департаменту г.москвы. Что делать? Подскажите пожалуйста.
Вопрос в следующем: имеется коммунальная квартира две комнаты приватизированы на меня. Осталась одна комната, в которой с 2010 года не кто не живет. Комната в ужасном состоянии когда там прорвало трубу приехали ремонтники вскрыли полы. Там полнейшая антисанитария. Комната находиться по договору соц найма хозяйка скрывается от приставов. Есть ли возможность мне получить эту комнату. В комнате прописаны двое несовершеннолетних детей. На которых хозяйку комнаты лишили родительских прав. Один из них усыновлен в другую семью.
Снимаю комнату в двухкомнатной квартире, моя комната принадлежит моей хозяйке, а вторая - другой женщине. Эта женщина выживает меня из дома и говорит, что мол моя хозяйка не имеет право сдавать комнату в аренду без ее согласия. (Договор с хозяйкой мы не заключали и я живу как ее племянница) Мне сказали что эта комната - собственность моей хозяйки, и как ей пользоваться этой комнатой - никого не касается. Другое дело, если продать комнату - то да, уже нужно спрашивать эту соседку. Правда ли это? Могу ли я спокойно и законно жить в этой комнате?
Хочу купить квартиру, но она является коммунальной. 2 комнаты принадлежат двум людям. Третья комната принадлежит государству. Право на выкуп комнаты принадлежит хозяевам двух комнат. Если я куплю эти две комнаты, будет ли у меня первоочередное право на выкуп третьей комнаты у государства? Или может оказаться так, что государство кому-нибудь еще может ее продать и я окажусь в коммуналке?
Этим летом мама оформляет на свою на племянницу куплю-продажу. Сейчас племянница, являющая хозяйкой комнаты, хочет выписать сестру через суд. Вопрос: имела ли мама право без какого либо устного или письменного согласия сестры оформить куплю продажу? А так же,может ли племянница, хозяйка комнаты, выписать сестру через суд, если она знала, что покупает комнату вместе с человеком, прописанным в этой комнате? Как быть теперь сестре в это ситуации? Заранее благодарна.
Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуациии.
Мы с мужем снимаем комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире по знакомству.
Изначально мы заехали в комнату хозяйки А по устной договоренности без соответствущего договора и оформления регистрации по месту временного проживания, потом по обоюдному согласию с хозяйкой Б мы переехали в комнату этой же хозяйки. 3-я комната в коммунальной квартире муниципальная, ни одна из хозяек не прописаны в этой комнате. С разрешения хозяйки Б 3 я муниципальная комната была незаконно сдана в аренду. Хозяйка А не знала о сдаче данной комнаты. В связи с этим получился конфликт с хозяйкой А. Сейчас хозяйка А требует нашего выезда и выезда квартирантов с комнаты хозяйки А. И грозится вызвать участкого, мало того поменять входные замки, выставить вещи и сдать все три комнаты через риелтора, в том числе комнату Б без согласия хозяйки Б. подскажите пожалуйста что грозит нам от встречи с участковым, имеем ли мы право не открывать входную дверь комнаты. И что будет в последствие с хозяйкой А если заявить о несанкционированной сдачи комнат без обоюдного согласия хозяйки Б в налоговые органы.
Спасибо заранее!