Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как нам выделить ордер или вообще, что нужно делать в таком случае помогите пожалуйста.

21.10.2007, 23:05
• г. Санкт-Петербург

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы с сестрой имеем 2 равные доли в 2-х комнатной квартире. Но так сложилось, что я с мужем и ребёнком (5 лет) проживаю

в комнате 18 м,муж и сын прописаны у мужа в общежитии, а сестра - в комнате 12 м,с мужем, который прописан в этой квартире без права доли. Мы с мужем хотели бы продать мою долю, для улучшения жилищных условий. Но моя доля меньше, чем комната, в которой мы проживаем. Как нам выделить ордер или вообще, что нужно делать в таком случае помогите пожалуйста. Заранее спасибо! Ирина.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

В первую очередь необходимо уточнить, если Вы говорите что имеете 1/2 долю в праве собственности на квартиру, то выделение ордера не возможно, так как квартира не явялется муниципальной.

Если по документам, Вам принадлежит именно 1/2 доля, то Вы можете продать свою долю любому третьему лицу, с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ, но продавать вы будете именно долю, а не комнату, меньшую или большую. А новый собственник уже должен будет заключить с Вашей сестрой соглашение о порядке пользования квартирой, в случае, если сестра не будет на это согласна, новому сосбветннику придется обратиться в суд.

в любом случае, прежде всего необходимо изучить документы, имеющиеся у Вас на руках и илшь после этого можно будет понять какие выходы есть у Вас из этой ситуации.

С Уважением,

"ЮрАспект"

т. 372-90-21

Спросить

Советую перед тем как продать свою долю, добровольно заключить соглашения с сестрой об опреджелении порядка пользования жилым помещением или обратиться с таким иском в суд. Так как у Вас сложился фактически порядок пользования, то есть шанс выиграть дело. Если при продаже будет решение суда (или добровольное соглашение), что вы пользуетесь большей комнатой, то так легче и выгоднее продать свою долю.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
17.05.2011, 14:08

Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?

Моя сестра разводится с мужем. Есть ребенок 8 лет. Проживают в комнате 2-х комнатной квартиры, вторая комната принадлежит соседям. Раньше было общежитие. Комната принадлежит на праве собственности мужу сестры и их сыну (по 1/2 на каждого). Для улучшения условий проживания ребенка сестра хочет продать комнату. На данный момент в комнате проживают сестра и ребенок. Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга? Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты. В Москве постоянно не проживает уже несколько лет. Заранее спасибо. Продажа части недвижимости.
Читать ответы (1)
Светлана
17.05.2011, 11:52

Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты.

Хотела бы проконсультироваться. Моя сестра собирается с мужем разводиться в судебном порядке. Есть ребенок 8 лет. Проживают в комнате 2-х комнатной квартиры, вторая комната принадлежит соседям. Раньше было общежитие. Комната принадлежит на праве собственности мужу сестры и их сыну (по 1/2 на каждого). Для улучшения условий проживания ребенка сестра хочет продать комнату. Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты. Он в данный момент в Москве не проживает. Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Александр
30.06.2018, 00:24

Как выделить свою долю в общей квартире через определение права пользования жилым помещением?

Имею 1/4 доли 3-х комнатной квартире. Общая площадь-76,82-жилая-53,64-Комнаты-13,45-20,25-19,94. Я занимаю комнату 13,45.Также в этой комнате проживает мой несовешеннолетний сын (прописан, но не является собственником) и жена не прописана и не собственница. В комнате 20,25 проживает моя сестра (владеет 2/4 доли) и её муж-не прописан и не собственник (у мужа есть своя площадь, которую они сдают). Сестра является ивалидом 2-й группы. В комнате 19,94 проживает мать. Мать является пенсионером. Могу ли я выделить свою долю в виде комнаты 13,45 через определение права пользования жилым помещением? Т.е чтобы у меня было право распоряжаться комнатой по своему (в законном порядке) усмотрению без согласия других собственников.
Читать ответы (8)
Аркадий Александровичь
16.02.2011, 22:00

Может ли моя сестра продать или подарить кому либо свою (равную) долю третьему лицу (одна комната проходная) без моего ведома?

Моя сестра имеет как и я 1/2 доли в полуторокомнатной, приватизированной квартире. Она со своей семьёй проживает и прописана в другом месте. В этой квартире прописан я и мая бывшая супруга, наш общий сын (пяти лет) вообще нигде не прописан. Моей сестре нужны деньги и она требует, чтоб я выкупил у неё её долю. На данный момент у меня нет денег для этого, а на мои условия она не идёт. Может ли моя сестра продать или подарить кому либо свою (равную) долю третьему лицу (одна комната проходная) без моего ведома? И с условием того, что я пропишу своего несовершеннолетнего сына, кототый проживает со мной. С уважением. Заранее большое спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
05.01.2014, 04:36

Как оптимально прописать ребенка для участия в программах по улучшению жилищных условий?

У нас с мужем скоро родиться ребенок, я прописана у родителей в квартире и имею там долю 20 кв.м., у мужа в собственности ничего нет, прописан так же у матери (прописано 5 человек (3 семьи) проживают трое). Мы живем в коммунальной квартире (комната 18 кв.м. собственник - свекровь). Куда лучше прописать ребенка, чтобы попасть под какую либо программу по улучшению жилищных условий? Квартира, в которой прописан муж не приватизирована. А в комнате свекрови прописан 1 человек пока. Если выписать мужа из той квартиры и прописать в эту комнату вместе с ребенком это не будет считаться намеренным ухудшением жил. условий? Возраст мой - 20 лет, мужу - 22.
Читать ответы (2)
Алена
18.04.2014, 21:02

Как встать на очередь по улучшению жилищных условий в трехкомнатной квартире с тремя собственниками и двумя прописанными детьми

Проживаю в трех комнатной квартире, у которой три собственника, я, сестра и папа. Все имеем равные доли. Также в этой квартире прописаны двое моих детей. Я, мой муж и двое детей живем в одной комнате. Подскажите, можем ли мы встать на очередь по улучшению жилищный условий и как это сделать? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Светлана Перлина
09.07.2012, 15:10

Условия дарения доли в квартире и комнате - как избежать обратного подарка матерью

Мне принадлежит доля квартире, доли в квартире принадлежат еще сестре и маме, так же, мне принадлежит доля в комнаты в коммуналке, в этой же комнате доля принадлежит сестре. Я хочу поменять долю в квартире, на долю в комнате. Сестра готова поменять свою долю в комнате на мою долю в квартире только на условии моего полного отказа на права на квартиру, Так как получаемая мной доля при сделке меньше той доли которую я передаю сестре, я хочу разницу подарить матери, но сестра обеспокоена человеческим фактором и боится, что мать подарит мне мою долю обратно, можно ли каким-то образом, в договоре дарения указать, что мама при жизни не имеет права дарить или продавать мне мою долю обратно?
Читать ответы (1)
Надежда
05.11.2012, 13:46

Можем ли мы претендовать на его комнату, если мой муж стоит на учете как нуждающий по улучшению жилищных условий,

Ответьте мне пожалуйста на мой вопрос. Я, мой муж, ребенок и свекор проживаем в коммунальной 3 хкомнатной квартире (неприватезированной) у нас две комнаты, главный квартиросьемщик свекор. Сосед по комнате умер, (у него тоже неприватизированная) в этой комнате он был прописан один, в ней он не проживал, а проживает его сестра с мужем и ребенком, может ли его комната перейти его родственникам по наследству? Можем ли мы претендовать на его комнату, если мой муж стоит на учете как нуждающий по улучшению жилищных условий,
Читать ответы (1)
Наташа
08.03.2012, 00:59

Можно ли приватизировать так, что бы наши доли соответствовали метражам занимаемых нами комнат?

Здравствйте! Такой вопрос: есть 3-х комнатная коммунальная квартира, одну комнату занимает соседка, в остальных 2-х комнатах прописаны: мой отец, я (дочка отца), моя 2-х летняя дочь, моя сестра, ее муж и их 10-летняя дочь. Наш отец проживает фактически по адресу своей супруги. Я с мужем и ребенком занимаю комнату 12,3 кв. метра, а сестра с мужем и дочкой комнату 9,7 кв. метров. Мы с сестрой хотим приватизировать комнаты. Допустим, что наш отец и муж сестры от приватизации отказываются, а мы вчетвером (я, сестра и наши несовершеннолетние дети) будем в ней участвовать. Приватизация возможна только в равных долях? Можно ли приватизировать так, что бы наши доли соответствовали метражам занимаемых нами комнат? Закрепить доли за комнатами, так что ли? Просто я с мужем и дочкой участвую в программе Молодежи-доступное жилье и хотели при получении субсидии + продав свою комнату (долю) купить собственное отдельное жилье. Могу ли я продать свою долю без согласия отца и мужа сестры, ведь они остаются прописаны в этой квартире? И кстати у нас в обоих уомнатах установлены стеклопакеты, повлияет ли это на проведение приватизации?
Читать ответы (1)
Дарья
15.09.2011, 10:55

Возможно это сделать и сделать грамотно?

Есть квартира 93 м 2. прописаны 9 чел. приватизирована муж-только прописан сын Максим-только прописан сын Виктор-только прописан сын Фёдор-1/6 доли квартиры я-1/6 доли квартиры сестра-1/6 доли квартиры племянник-1/6 доли квартиры мама-1/6 доли квартиры папа-1/6 доли квартиры можем ли мы сделать отдельные ордера на отдельные комнаты? Мама+папа-комната 12 м 2 я+муж+дети-комната 18 м 2 сестра+сын-комната 18 м 2 а потом нашей семьёй: я+муж+дети (3 сына) встать на очередь на улучшение жилищных условий? Возможно это сделать и сделать грамотно?
Читать ответы (1)