Скажите, пожалуйста имею ли я право установить новую тамбурную дверь с замком?
НЕТ, не имеете право - тамбур общедомовое имущество
Спросить
Тамбурная дверь устанавливается в местах общего пользования по согласованию с соседями и с разрешения Управляющей компании.
Спросить
Здравствуйте. Добавлю, что дверь в местах общего пользования по пожарным правилам вообще устанавливать нельзя
Спросить
Согласно новой статье 123.13 Гражданского кодекса товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Общее имущество в многоквартирном доме Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.
Из п.п.1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
В данном случае речь идет об одностороннем обособлении межквартирной лестничной площадки.
Соответственно установка новой тамбурной двери может производиться до одобрения данного действия Общим собранием собственников, а до его проведения - органом управления ТСН.
Другое дело, что до получения таких согласий и/или обжалования отказов и уклонений от дачи согласий законность установки тамбурной мы видим в статье 14 Гражданского кодекса согласно которой допускается самозащита гражданских прав.Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
В любом случае отказ от дачи согласия должен быть обоснован и иметь реальный а не надуманный мотив.
Спросить
