
Если он там никогда не был прописан и не проживал.

Мой брат был женат 20 лет. В браке он получил квартиру от работы, которую потом приватизировали пополам с женой. Три года назад он развелся и ушел жить в съемную квартиру. Сейчас хочет отсудить свою долю, чтобы можно было бы приобрести себе жилье. В квартире прописаны он,его бывшая жена и их совместная дочь 20 лет. С чего ему начать, куда обращаться и будет ли помехой то что он не платил коммунальные услуги и прошло уже 3 года (он там не проживал) Какие документы ему будут необходимы? Большое Вам спасибо за помощь.
Уважаемый, Святослав! Ему нужно обратиться к нотариусу и оформить письменное предложение с указанием цены, о покупке его доли. Затем направить его бывшей жене. Если в течение месяца, она не даст согласия на покупку, то он может продать свою долю кому угодно. Никаких судов не нужно. Жена может предъявить ему требования о внесении коммунальных платежей за три года, но он может в ответ предъявить иск о пользовании его жилплощадью и посчитать стоимость коммерческого найма - это будет гораздо больше, чем коммунальные платежи за три года....
Если нужна помощь в решении вопросов с бывшей женой и оформлении всех документов, обращайтесь...
Одно только не ясно. Где дочь была в момент приватизации? И почему у нее доли в квартире нет?
Спроситьона может и сейчас обратитьсяс иском в суд и признать его утратившим право пользования жилым помещением.
СпроситьМожет. Чтобы этого не случилось нужно первыми принять меры. Обращайтесь - поможем
СпроситьДля того чтобы этого не случилось нужно предпринять определенные меры. Обращайтесь, поможем. Когда иск уже будет подан шансов будет мало.
СпроситьВероника, здравствуйте! Из текста вопроса видно, что шансов у бывшей супруги практически нет. Брат снимает квартиру, выехал после расторжения брака, поэтому, при грамотной защите своих прав с его стороны, суд вряд ли удовлетворит иск бывшей супруги.. При этом, не важно, когда иск будет подан: до марта или после марта 2013 года.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли ваш муж там зарегистрирован, то теперь у него одного право пользования данной квартирой. Также он имеет право на приватизацию данной квартиры. Неприватизированная квартира по наследству не переходит, если бывшая жена и дочь не проживали в этой квартире (физически), то прав не имеют. Если же они проживали, то могут подать иск о признании за ними права пользования данной квартирой со всеми выткающими последствиями - то есть регистрацией и приватизацией.
СпроситьЕсли они никогда в действиетльности не проживали в квартире, то вам следует подать иск о признании их неприобретшими права пользования в связи с тем, что не было реального вселения на основании ст.53, 54 ЖК РСФСР. Суд будет с участием органа опеки.
СпроситьСудя по тексту вопроса, не имеет. Имущество, приобретенное супругами до брака, так и остается собственностью каждого из супругов. Права общей собственности на такое имущество не возникает.
СК РФ.
"Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата".
СпроситьЕлена, так как однокомнатная квартира приобреталась в период брака, то супруга брата может претендовать на данную квартиру в связи с тем, что в соответствии со ст.34 Семейного кодекса общим имуществом супругов признается имущество, приобретенное в период брака, НЕЗАВИСИМО ОТ ТОГО, на чье имя оно приобреталось. Так что супруга сможет претендовать на 1/2 доли. Дочь - ни на что претендовать не может..
Теоретически, можно доказать, что спорная квартира приобреталась не за счет общих средств супругов, а на средства полученные от продажи 2-х комнатной квартиры, т.е. что 1 к кв. является раздельным имуществом (ст.36 Семейного кодекса), личным имуществом брата. Однако, на практике подобные споры - самые сложные, потребуется помощь юриста, а хорошими доказательствами послужат: небольшой промежуток времени между двумя сделками, письменные документы
Так что решайте, какой путь выбрать
Удачи и всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте. А каким образом это произошло? Если он ее приватизировал до брака-он единоличный собственник. Эта квартира не является даже совместно нажитым имуществом. Пусть возвращается и живет. Что значит вынудила. Свои права нужно отстаивать. А так ему ни один юрист не поможет, если сам добровольно уступает.
СпроситьПри разделе совместно нажитого имущества при отсутствии брачного договора доли супругов признаются равными.
СпроситьИмущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
Вопрос об определении долей супругов при разделе общего имущества урегулирован ст. 39 Семейного кодекса РФ
"Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям."
Большую долю Ваша бывшая жена не отсудит.
Спросить