Можем ли мы рассчитывать на то, что участок останется за нами, т.к. мы добросовестные приобретатели?

199₽ VIP

У меня токая ситуация. Мы с мужем купили земельный участок для строительства жилого дома через агентство недвижимости год назад за 1800000 руб. (250 т. р. указанно было в договоре и 1550 т. р. продавцом была написана расписка в присутствии агентов недвижимости). Оформлено было всё по закону в Юстиции. Я третий покупатель. Все сделки оформлялись в Юстиции. На момент приобретения участок был заброшен на нем образовалась настоящая помойка, росли многолетние деревья. Мой муж раскорчевал и вывез с участка 5 КАМАЗов бытового мусора, а также 12 КАМАЗов распиленных деревьев. После того как мы раскорчевали участок спустя 2 месяца обнаружились якобы наследники. В данный момент на нас подали в суд наследники данного земельного участка. Истица заявляет, что она является наследницей бабушки по завещанию земельного участка, но в наследства оно не вступила, так как нотариус ей отказал по причине не предоставления необходимой документации (справка выданная нотариусом в материалах дела есть). В 1936 году Отец бабушки купил по договору купли продажа дом на правах личной собственности (справка с БТИ) отец был репрессирован и в 1950 г. умер в тюрьме. Бабушка унаследовала ½ дома после смерти матери в 1957 г.. В 1974 г. дом снесли, а земельный участок якобы оставили под дачу, бабушке выдали квартиру от министерство обороны в 1975 г. там она и приживала до своей смерти 2013 г. В 1992 г. участвовала в приватизации квартиры одна. Истица претендует на дом, которого с 1974 года нет (справка с БТИ есть). На земельный участок не каких документов не предоставила. Только документ о первом застройщике от 1929 г., которым являлась её бабушка, ей было всего 4 года отроду. За год до смерти бабушка якобы сделала завещание и доверенность на права ведения её дел в один день в присутствии нотариуса сама не где не расписывалась за неё расписался муж истице. Завещание звучит так «если когда либо и где либо отыщется после моей смерти», т.е. прямо не указывала на дом и земельный участок. Истица в своём иске заявляет, что бабушка заболела и переехала к ней по её месту жительства, а дом и земельный участок оставила ей под дачу (истица 1979 г. рождения, т.е она еще не родилась на момент переезда бабушки) при этом просит суд признать её наследницей данного земельного участка, а также признать наши сделки не действительными. В ходе разбирательства выяснилось следующее, первый покупатель приобрёл дом и земельный участок 1998 г. по договору купли продажи у Отца бабушки, а он как известно умер в тюрьме в 1950 г. Затем в 2012 г. права собственности были зарегистрированы в Юстиции, после этого 2013 г. этот земельный участок приобрёл другой человек, затем уже мы (возможно в первой сделки было совершено мошенничество), но какое отношения я имею к этому, я честно приобрела земельный участок. У продавца было свидетельство о регистрации прав собственности зарегистрированное в Юстиции, по всем справкам обременений на участке не было. В суд приглашались представители агентства недвижимости. Они подтвердили что сделка была законной с соблюдением всех процедур. Судья нам сказал, что дело для нас очень непростое. Посоветовал нанять грамотного адвоката. Исходя из выше сказочного у меня к Вам несколько вопросов:

1. Можно ли было в 1929 г выдать Договор о праве застройки на 33 года до 1962 года четырёх летней девочки и АКТ от 1932 г. о принятии дома в эксплуатацию (всё оформлено на имя бабушки приложено к делу, подписей сторон на документах нет) и почему то у судьи не вызывает не каких вопросов.

2. Как мог Отец купить у дочери дом, которой на тот момент исполнилось 7 лет? (справка с БТИ гласит, о том что он в 1936 г. купил по договору купли - продаже на праве личной собственности, информация о первом застройщике отсутствует)

3. Если в советские времена от воинской части выдавали квартиру, можно ли было оставить за собой дом или земельный участок? Если да то как должен был оформлен земельный участок если дома уже не было, чтоб в дальнейшем его можно было передать по наследству?

4. В нашем случаи бабушка не проживала в своём доме с 1974 года, т.к. он был снесён, жила в квартире. Истица в Иске заявляет, что бабушка фактически приняла наследство. Как это возможно?

5. Можно ли так давать завещание и доверенность в один день и при этом за бабушку в присутствии нотариуса расписался законный муж Истице? (т.е. без свидетелей)

6. Истицей предоставляются в суд противоречивые доказательства, почему Судья принимает нелепые объяснения?

7. Можем ли мы рассчитывать на то, что участок останется за нами, т.к. мы добросовестные приобретатели?

С Уважением, Наталья.