1 из 4 собственников квартиры выставил свою часть собственности на продажу через риэлтерскую компанию, о чем известил остальных собственников. Те в свою очередь получили заказные письма с извещением о приоритетной сделке (в течение 30 дней). на данное извещение был получен ответ о готовности выкупить данную долю в сроки. За несколько дней до окончания срока приоритетной покупки ответчик поставил в известность о том, что сделка была совершена несколькими днями ранее через дарственную и оспорить её невозможно. В этот же день ответчик берет кредит по ипотеке (с первоначальным взносом). Как доказать, что дарение было мнимым и выкупить эту долю?

оспорить сделку можно только в судебном порядке

Оспорить сделку - Как доказать, что дарение было мнимым и выкупить долю в собственности?

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?

Читать ответы (1)

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Читать ответы (1)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как защитить свое право на первоочередную покупку комнаты в коммунальной квартире

В коммунальной квартире, где я проживаю, сосед продал свою комнату. Но оформил эту сделку как дарение. На момент сделки моя комната не была приватизирована, т.е. я не был собственником. Скажите, имел ли я право первоочередной покупки комнаты, даже если не был собственником на тот момент. Я могу доказать в суде, что сделка была притворной, т.е была купля/продажа, а не дарение. Скажите, есть ли у меня шанс через суд воспользоваться правом первоочередной покупки?

Читать ответы (2)

Неверный способ извещения о намерении продать долю

На какие статьи можно сослаться подтверждая, что продавец известил остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (ст. 250 ГК РФ) ненадлежащим образом, если ИЗВЕЩЕНИЕ ПОЛУЧЕНО ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ, при оспаривании сделки, нарушающей право первоочередной покупки второго собственника доли. Какие документы считаются подтверждающими, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю? Письмо по мэилу считается надлежащим извещением в письменной форме?

Читать ответы (13)

Как защитить договор дарения земельного участка при возможных спорах после смерти Дарителя

Оформлен договор дарения земельного участка в упрощенной форме (не удостоверенный нотариально). Одаряемый зарегистрировал право собственности и все нормально. Однако, третье лицо желает (со слов) оспорить данный договор дарения, но не предпринимает никаких шагов. Возможно ждет смерти Дарителя, дабы потом в судебном порядке попытаться доказать, что данные действия были совершены вопреки воле Дарителя. Суть заключается в следующем. Оспорить добрую волю дарения, пока Диаритель жив проблематично, так как нарушения закона отсутствуют и все сделано по взаимному согласию сторон, что даритель подтвердит в суде, в случае необходимости. Однако даритель преклонного возраста, и может в скором времени скончаться (2-4 года). Срок исковой давности по оспариванию такой сделки составляет 1 год. И так, имеет ли смысл уведомить надлежащим образом третье лицо о том, что такая сделка была совершена, дабы искусственно запустить течение срока исковой давности, что бы, если третье лицо попробует оспорить данную сделку, это было еще при жизни Дарителя, который в свою очередь подтвердит в суде свою добрую волю по сделке. Заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Обязанности нотариуса при продаже доли в квартире - уведомление сособственников о совершенной сделке.

Квартира находится в общедолевой собственности. Один из собственников уведомил через нотариуса других сособственников долей о своем намерении продать свою долю в квартире. Прошло более 1 месяца. Никто из сособственников желания выкупить долю по данной цене не заявил. И собственник продал свою долю третьим лицам. Должен ли нотариус после совершения сделки купли-продажи уведомлять остальных участников долевой собственности о том, что сделка по продаже доли третьим лицам совершена?

Читать ответы (7)

Покупатель зарегистрировал право собственности на приобретенное здание 17 декабря 2003 года.

По договору от 3 ноября 2003 года была совершена сдела купли-продажи здания. Покупатель зарегистрировал право собственности на приобретенное здание 17 декабря 2003 года. Как можно оспорить эту сделку? Какой срок давности применим к этой сделке?

Читать ответы (1)

Проблема с возвратом квартиры и оплатой квартплаты после мнимой сделки обналичивания материнского капитала - что делать?

Была мнимая сделка обналичивания материнского капитала за счёт покупки квартиры, был получен процент от сделки, но возврат квартиры не был сделан прошло больше года. Кварплату за это время кто должен платить? Мнимый покупатель платить не собирается, а собирается вернуть материнский капитал и требует с меня выплаченный процент от сделки. Я и квартиру не могу продать по настоящему и выплатить данную мне сумму за сделку не могу нету денег. Подскажите что делать?

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги за долю от сделки купли-продажи, осуществленной год назад с родственниками

У меня вопрос такой, была совершена сделка купле продажи год назт. В договоре указанно что деньги были получены до сделки. Сделка была совершена с родственниками. Которые втерлись в доверие и обманули, видя тяжелое положение. Муж сидел, взяла кредиты не смогла их оплатить. Забеременела. И родственники ввели в заблуждение что мою долю отберут за долги. И совершили сделку. Денег до сих пор за долю не получила. Как я могу их вернуть?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59