Необходимость составления соглашения о порядке пользования общедолевым земельным участком и возможные проблемы при отсутствии такого соглашения

Как разрешить споры о пользовании землей в общедолевой собственности и возможность продажи части участка

У нас с соседкой дом в общедолевой собственности. Сейчас мы оформляем землю под домом и вокруг дома тоже в общедолевую собственность, без обозначения кто чем пользуется. Согласия между нами нет. Соседка пользуется практически всем. Соглашения о пользовании землей пополам составить будет практически невозможно. Подскажите, что нам делать в этом случае? Сможем ли мы продать свою часть в таком случае?

Читать ответы (4)

Спор о владении общедолевым земельным участком - права и претензии владельцев

У нас с соседкой дом в общедолевой собственности. Но фактически ее часть больше. Недавно мы оформили с ней земельный участок под домом и вокруг в общедолевую собственность без указания границ кто чем владеет. Сложилось так, что до того как мы оформили участок в собственность соседка пользовалась гораздо большим размером участка чем мы.И сейчас она хочет оформить соглашение о порядке пользования и пользоваться всем чем пользовалась, а это гораздо больше чем 1/2 участка. Может ли она претендовать на большую часть участка?

Читать ответы (2)

Конфликт по пользованию земельным участком в общедолевой собственности - возможность выигрыша в суде и действия в данной ситуации

У нас с соседкой дом общей площадью 96 м 2 по всем документам оформлен в общедолевую собственность, Но фактически ее часть больше нашей на 11 м.Землю под домом и вокруг него мы тоже оформили с ней в общедолевую собственность, но без определения границ кто чем пользуется. Теперь она хочет оформить между нами соглашение о порядке пользования земельным участком. И хочет пользоваться гораздо большей частью земли, чем 1/2,обосновывая тем, что у нее больше часть дома, хотя документально это никак не подтверждено и если мы не согласимся подаст в суд. Сможет ли она выиграть суд? Что нам делать в этой ситуации? Существует ли такой закон (кто чем пользуется то и его даже, если это больше чем 1/2)?

Читать ответы (1)

Споры о приватизации земельного участка в общедолевой собственности - права и дальнейшие возможности

У нас с соседкой дом в общедолевой собственности. По пользованию земельным участком у нас всегда были споры и из-за этого мы долго не могли его приватизировать. Но сейчас, когда соседний дом был снесен как аварийный мы по-быстрому оформили участок тоже в общедолевую собственность без выделения кто чем пользуется. И получилось так, что у нас получается меньше, чем 1/2 земли. Что нам делать в данной ситуации? Соседка хочет владеть всем чем владела до оформления земли т.е большей частью. Правомерно ли это? Не сможет ли она в последствии потребовать и большую часть дома, если мы согласимся с ней?

Читать ответы (1)

Как поступить, если соседка требует провести межевание и сократить нашу долю в общедолевой собственности?

Мы с соседкой 2 года назад оформили землю под домом и вокруг дома в общедолевую собственность, но межевание не проводили т.к не смогли договориться о порядке пользования (она хочет гораздо больше чем 1/2).Дом у нас тоже в общедолевой собственности с ней. Теперь она хочет проводить межевание и требует, чтобы мы согласились на меньшую часть. Как нам поступить в этой ситуации? Сможет ли она в суде доказать, что она пользуется большей частью, если у нас земля уже оформлена по 1/2?

Читать ответы (1)

Проблема с соседкой по документам - спор о праве пользования землей и размере доли в доме общедолевой собственности

У нас соседкой по документам дом в общедолевой собственности. Площадь дома 96,2 м 2, но фактически наша часть меньше на 11 м 2 (у нас 42,4, у нее 53,8).Мы оформили землю тоже в общедолевую собственность без выделения границ кто чем пользуется. Площадь участка 554 м 2.Сейчас соседка требует, чтобы мы определили порядок пользования и чтобы у нее было земли на 11 м больше т,к у нее часть дома больше. Правомерно ли это? Как считаются доли при перерасчете долей? Сколько мы должны ей уступить 11 м 2 или меньше? По порядку пользования она пользуется большей частью, чем мы.

Читать ответы (1)

Суд рассматривает возможность отказать в рассмотрении дела о порядке пользования земельным участком на основании

Земельный участок при общем доме был в 1993 году был разделен между 3-мя физическими лицами и весь передан им в личную собственность для ведения личного подсобного хозяйства в том числе и земля под домом. При этом одноэтажный жилой дом (определение по свидетельству права собственности) был передан на правах общедолевой собственности. Один из собственников земельного участка в настоящее время перед проведением межевания решил через суд изменить порядок пользования своим участком и доступ к земельным участкам, которые не имеют общих границ с улицей. На предварительном слушании судья заявил, что земля под домом является общедолевой собственностью, и для определения порядка пользования земельным участком при общем доме необходимо выделить долю дома в натуре иначе невозможно будет разделить землю под домом. Собственник не хочет выделять свою долю дома в натуре. Может ли на этом основании судья принять решение о том, чтобы не рассматривать дело о порядке пользования земельным участком, который находится в собственности.

Читать ответы (1)

Оформление земли при общей собственности на дом - проблема раздела и претензии соседки на большую часть участка

У нас с соседкой дом в общедолевой собственности. Земля под домом и на участке вокруг дома не оформлена. Фактически ее часть дома больше, но раздела дома в натуре не было. Как нам оформлять землю (по 1/2 или в порядке пользования). Соседка пользуется и претендует на большую часть земли, ссылаясь на то,что ее часть дома больше. Как нам поступить в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Нужно ли оформлять землю в собственность перед продажей дома в общедолевой собственности?

У нас дом в общедолевой собственности с соседкой. Земля под домом и на участке не оформлена в собственность. Можем ли мы продать свою часть без оформления земли.

Читать ответы (1)

Как убрать общедолевую собственность из документов на дом и землю и лучший способ оформления

У нас в общедолевой собственности по документам жилой дом на земле, у каждого отдельный вход, отдельные лицевые счета (в жэу прописка с указанием квартиры), общие стены и крыша, земельный участок, назначения как земля для эксплуатации жилого дома, выкуплен в собственность каждым согласно установленному порядку пользования, доли в доме у каждого указанны соразмерно по приобретённым документам по соглашению сторон. Вопрос-как убрать общедолевую собственность из документов на дом и землю. И как лучше оформить-выделение долей в натуре или как многоквартирный жилой дом. Спасибо.

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59