Покупатель квартиры по ипотеке - последствия отсутствия ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ и пропуск сделки без него

Почему сбербанк для получения ипотеки требует заявление на приватизацию, хотя есть документ, что собственница на момент приватизации была прописана там одна? Чем может грозить отсутствие этого заявления для покупателя? Копию из архива делают очень долго и так как сделка альтернативная - она может не состояться!

Продается квартира, агенство недвижимости находит покупателя, покупатель внес задаток 10 т. р. По предлагаемым условиям сделки, агенство недвижимости хочет провести сделку в два этапа. Сначала покупатель выплачивает аванс в размере половины стоимости квартиры. Потом, как мне объяснили, следует поход в юстицию, где покупателя записывают на часть продаваемой квартиры. Через неделю покупатель отдает вторую часть денег, а собственник пишет договор отчуждения квартиры. Мне не совсем понятна идея этой схемы, т.к. предыдущие квартиры продавались по-простому: задаток, деньги, юстиция. Но больше всего смущает то, что агенство недвижимости хочет, чтобы аванс хранился непосредственно в агенстве. Насколько я понимаю, аванс или задаток должны передаваться от покупателя к продавцу. Агенство недвижимости же не является непосредственно покупателем или продавцом, оно лишь сопровождает сделку. Адекватны ли условия сделки, предлагаемой агенством недвижимости и стоит ли соглашаться на передачу аванса агенству до завершения сделки?

Как правильно расторгнуть договор с агенством недвижимости. Был заключён договор с агенством на 3 месяца на продажу квартиры. Агенство нашло покупателя. Покупатель оказался соседом, ранее не знакомый. Но дело не в этом. Теперь агенство тянет время и ждёт от покупателя предоплаты и навязывает ему свои услуги. А покупатель не хочет вносить предоплату, и. к. У них ипотека и свой оценщик. Покупатель хочет совершить сделку с продавцом напрямую. Спросили у агенства на счёт расторжения договора. Агенство ответило, если продадим этому покупателю, будем платить комиссию. Договора купли-продажи нет. Агенство только нашло покупателя. Никакие деньги не вносились. Договор без печати. Правомерно ли это. И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

У моей знакомой заключен договор с агентством недвижимости. Был найден покупатель и с ним агентство заключило договор на покупку этой квартиры. Продавец и покупатель желают сами без агентства полностью оформить и провести сделку, а договора с агентством недвижимости расторгнуть. Агентство же в свою очередь грозит, что если сделка будет проведена не через них, то они будут подавать в суд и требовать возмещения ущерба. (Предварительный договор купли-продажи еще не заключен). Правомерно ли это? И как можно расторгнуть договор с агентством без последствий. Задаток за оказание услуг агентству внесен, возвращать они его не собираются и стороны в принципе согласны бы и оставить этот задаток. Но дальнейшие действия производить без участия агентства.

Должен ли продавец недвижимости после оформления сделки у нотариуса идти вместе с покупателем в регистрационную палату? Или покупатель вправе самостоятельно оформить право собственности? Ситуация: Сделка купли-продажи земельного участка с жилым домом оформляется у нотариуса; оба объекта приобретены до 1998 г., в рег. палате владельцем не регистрировались, о чем имеется выписка из той же палаты (т.е. об отсутствии сведений об объектах). Продавец получил деньги, покупатель договор. Далее необходима регистрация права собственности в рег. палате - покупатель может это оформить самостоятельно или нет?

Покупатель купил комнату в коммуналке. Подписали предварительный договор, внес задаток. Далее подписали договор купли-продажи. Все документы отдали на регистрацию в рег. палату. Произвели рассчет. - Т. е. деньги переданы продавцу. Прошло 3 недели - позвонили с рег. палаты и сказали, что продовец хочет остановить сделку - написал заявление в рег. палату. Чем чревато и какие у покупателя шансы в его пользу?

Продаю квартиру, без задатка и первоначального взноса (покупатель оформил ипотеку в сбербанке), Договор купли-продажи и банковские документы в рег. палате. После 02.09.2014 г. можно будет получить документы с рег. палаты и мне на счет будут переведены деньги, оговоренные в договоре. Могу ли я, Продавец, отказаться от продажи квартиры, аннулироваит сделку?

Мы являемся покупателями квартиры, основной договор заключен, оплачена половина стоимости квартиры. Наш продавец заключил эксклюзивный договор на продажу квартиры с агентством недвижимости N, однако сделка была проведена через агентство недвижимости Z. Может ли агентство N оспорить сделку, и чем это может грозить нам, как покупателям квартиры?

У меня очень серьёзный вопрос к Вам. подскажите пожалуйста: как быть? Я работаю агентом по недвижимости. Недавно покупатели купили квартиру у женщины, которая живёт в Краснодаре, т.е далеко от нас, сдали документы на регистрацию, всё хорошо. Накануне получения документов нам звонят с рег. палаты специалисты и говорят, что не хватает заявления об отсутствия мужа от продавца, и сделали приостановку. Женщина-продавец отправила заявление об отсутствии мужа, так как на момент приобретения этой квартиры она в браке не состояла и сейчас не состоит +отправила копии паспорта, все страницы. Заявление было написано не оченьправильно: шапка немного не првильно сформулирована, и много ненужного написано. Я решила, что в рег. палате такое заявление не примут и написала похожим почерком правильно и расписалась за неё, суть то одна: что нет и не было мужа. Всё это отнесли в рег. палату с покупателями. У нас сначало не хотели принимать, типу продавец должен отправить нотариально заверенное заявление об отсутствии мужа, потом приняли, но заметили, что почерк немного не тот: буквы покрупнее. Отправили на экспертизу у себя в рег. палате. Я позвонила продавцу и объяснила всю ситауцию, она сказала, что будет говорить специалистам, что сама лично написала это заявление и отправила, т.е. не подставит меня. Я хотела как лучше, помочь покупателю: она пенсионерка, переживает, а продавец не хочет больше приезжать и оплачивать расходы за заявлению у нотариуса, тем более продавец получила деньги за квартиру, пускай типу судятся покупатели, если будет приостановка. Здесь вина специалиста рег. палаты в том, что она не усмотрела и не приняла документы на регистрацию как надо, ведь обычные люди откуда знают все тонкости сделок, ведь не каждый день продают квартиры. А мы, риелторы как можем уследить: писали они заявление об отсутствии мужа или нет, ведь 3-х лиц не пускают в кабинет. Продавец говорит, что это их ошибка, т.е рег. палаты, пусть тогда оплатят у нотариуса. А рег. палате это тоже не надо! Как быть, где справедливость? Неужели у них в программе не видно, была продавец замужем при покупке квартиры или нет, ведь свидетельство о гос. регистрации она в рег. палате получала? Ведь можно же в архиве посмотреть, продваец же на тот момент не имела мужа и сейчас не имеет. Не знаю, чем закончится дело. Чем это может грозить мне или продавцу? Ведь я за неё расписалась? Но,конечно, продавец об этом рег. палате говорить не будет сказала.

Здравствуйте. Я продаю квартиру без агенства. Покупатель просит все копии документов по квартире и копию паспорта. Говорит нужно для банка для оформления ипотеки. Я живу в другом городе. Рискую ли я чем либо, предоставив все это покупателю? Может ли покупатель использовать все это в мошенеческих целях. Например оформить квартиру на себе без моего участия с помощью этих копий.