Покупка готового таунхауса в Подмосковье без разрешения на строительство

Строительство и продажа квартир в многоквартирном доме - правомерность и безопасность

Застройщик (частное лицо) имеет Свидетельство о праве собственности на землю под ИЖС и на этот кадастровый номер участка, Разрешение на строительство многоквартирного 11 этажного дома. Законно ли такое строительство и безопасно ли покупать квартиры в таком доме? Статус оформляемого договора у застройщика - Предварительный договор купли-продажи. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Покупка таунхауса с землей и правом собственности - вопросы обеспечения и законности строительства

Покупаю таунхаус с землей. Документов о праве собственности два-на дом и на землю. Назначение земли ЛПХ. Собственник не хочет указывать в договоре полную стоимость (менее трех лет в собственности). Вопросы: 1) Как обезопасить себя и заключить грамотно договор или доп. соглашение к нему. Слышал, что можно дополнительно подписать договор об улучшении жилищных условий. Это обезопасит меня? Где можно взять образец такого договора? 2) Строительство таунхаусов на землях ЛПХ вообще законно? 3) Если в свидетельстве фигурирует дом, а не таунхаус, часть дома или квартира. Это нормально? Спасибо за помощь.

Читать ответы (3)

Пакет документов для покупки таунхауса в Ленинградской области - что требуется и как правильно оформить сделку?

Боюсь обмануться. Собираюсь покупать таунхаус в Ленинградской области. Сейчас они на этапе строительства, статус земли ДНТ, с дальнейшим переводом в ИЖС (как обещают). Какой пакет документов должен быть в офисе у (продавца) застройщика, таунхаусов? Какие документы, кроме: свидетельства о собственности на землю, свидетельство на дом и тех. паспорта на дом, они должны мне предоставить после подписания договора купли-продажи? Какова последовательность подписания документов и передачи денег, должна быть? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как обременение в виде ЛЭП и водоохранной зоны может повлиять на оформление земли для приобретения таунхауса?

Хочу приобрести таунхаус, посмотрела документы: дом в собственность (блок-дома), земля в долевой собственности, там кроме таунхаусов есть коттеджи. То есть доля в собственности от всего участка под ИЖС, и доля от участка под таунхаусом. На некоторой части земли есть обременение в виде ЛЭП и водо охраной зоны. Каким образом это может повлиять на оформление в собственность землю? В офисе продаж говорят, что можно потом общим собранием оформить землю в индивидуальную собственность так ли это?

Читать ответы (1)

Планируем купить таунхаус в коттеджном поселке, но дом не обозначен на кадастровой карте - стоит ли рисковать?

Планируем купить у застройщика таунхаус в коттеджном поселке. Строительство домов закончилось в 2015 году. На кадастровой карте через сайт росреестра посмотрел что на данном участке дом не обозначен а прописано что это земля под ИЖС. Стоит ли покупать данный таунхаус если он не привязан к земле. Застройщик говорит что кадастровый план на дом и технический паспорт у них имеется.

Читать ответы (6)

Основные вопросы и юридические сложности при покупке таунхауса на стадии строительства

Хотим купить таунхаус на стадии строительства. Сдача 3 кв. 2013. Застройщик на данной стадии предлагает оформить предварительный договор на землю (непонятно, почему предварительный?) и подряд на строительство дома. Земля у них под ИЖС (уже незаконно?). Окончательное оформление в собственность собираются оформлять почему-то по дачной амнистии - тоже не очень понятно, вроде бы амнистия касается только дачных участков, полученных до 1997 г. Законно ли все это? Каков на самом деле должен быть пакет документов при покупке таунхауса на стадии строительства. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Как правильно организовать застройку таунхауса на своем участке - схема работы с застройщиком и минимизация рисков

У меня есть 10 соток земли в собственности. Земля под ИЖС. Застройщик готовы построить таунхаус (на две семьи) на моем участке. 1 часть мне остается (земля в зачет), а вторая часть таунхауса застройщик выставит на продажу. Как правильно выстроить схему совместной работы, чтобы застройщик мог оформлять все документы на объект для разрешения и регистрации и мне, собственнику участка, не остаться без земли. Участок будет делиться на две части и видимо должно быть какое то обременение участка. Какие еще возможны риски?

Читать ответы (8)

Как огородить таунхаус - соседи уже поставили заборы, а у меня нет документов на землю

Я живу в таунхаусе на территории Москвы. Таунхаус является частью сблокированного дома из четырёх таунхаусов. Документов на прилегающую к таунхаусу землю нет. Перед таунхаусом и сзади него есть участки земли, которые ландшафтно относятся к таунхаусу. У многих соседей в городке участки огорожены заборами. Я тоже хотел бы оградить забором прилегающий к моему таунхаусу участок. Что мне для этого надо сделать?

Читать ответы (2)

Возможно ли строительство многоквартирного жилого дома на земле, зарегистрированной как ИЖС?

Скажите, пожалуйста. Собираемся покупать таунхаус, застройщик предъявил документы на землю-собственность, разрешенное использование ИЖС, также у него имеется разрешение на строительство в нем прописан объект капитального строительства сблокированный четырех секционный жилой дом, 2 этажа. Может ли такое быть? И как понять переведен ли у застройщика ижс в мжс, должно быть новое свидетельство на землю?

Читать ответы (1)

Присваивание нового кадастра после судебного разбирательства

Вопрос следующий. Земля была куплена собственником, но были нарушения, и он судился по земле. Однако был кадастр на землю. Далее застройщик провел реконструкцию и здания залезли на чужие границы. Застройщик судился и по его словам отсудили нужную часть земли. Возможно ли после такого суда присваивать новый кадастр по земле и каким образом физическое лицо может сделать запрос на кадастровый паспорт по земле?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка готового таунхауса в Подмосковье без разрешения на строительство - риски и меры обезопасительные