Комната в бывшем общежитии. Три собственника:1/2 неродственный собственник, 1/4+1/4 мать и ребенок. Собст.1/2 доли заключил договор купли-продажи с третим лицом (предварительно получив отказ от собственника матери). Рег.палата запросила отказ и от ребенка (3 года). К тому моменту ситуация изменилась и мать дала согласие на выкуп доли от имени ребенка (нотариально заверенное). Вопросы: 1. В данном случае может ли мать ребенка оформить долю неродственного собственника на себя? 2. Будет ли приостановлена гос. регистрация в росреестре. Как это происходит? Как согласие от второго собственника попадает от нотариуса в рег. палату? 3. какие дальнейшие действия собственника матери, т.к. собственник 1/2 доли на связь не выходит?

Да, мать может оформить, поскольку также является долевым собственником (ст. 250 ГК РФ)

Сформулированный заголовок:\nОформление доли неродственного собственника и гос. регистрация в росреестре в случае изменения ситуации

Незаконная регистрация собственства

Может ли государственная регистрационная палата без оригинала свидетельства о госуд. Регистрации собственности, в данном случае-комнаты, принять и оформить документы на другого собственника? Собственника опоили и заставили подписать документы купли-продажи, с получением расписки. Что подписывал, не помнит. При обращении в рег. палату, выяснилось, что сделка уже оформлена (другой собственник).

Читать ответы (3)

Требование нотариально заверенного согласия супруги при регистрации договора аренды в регпалате - необходимо или нет?

У меня ИП, заключил договор аренды имущества сроком на 5 лет с условием регистрации договора в рег палате. Юрист от собственника требует согласие моей супруги при сдаче договора в рег палату через МФЦ. Нужно-ли нотариально заверенное согласие? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость нотариального согласия второго собственника на продажу доли квартиры

Двухкомнатная квартира находится в общей долевой собственности по 1/2 у двух собственников. Хочу выкупить у одного собственника его часть. Второй собственник-моя тёща (мать моей жены). Тёща на сделку согласна. Нужно ли оформлять нотариальное согласие на продажу второго собственника или возможно личное присутствие тёщи в Росреестре и поддтверждение согласия, чтобы не ходить к нотариусу. Письмом предложение о выкупе второму собственнику (тёще) не высылалось, времени 30 дней ждать ответа нет. Нужно ли нотариальное согласие второго собственника на продажу доли этой квартиры, если оформить договор купли-продажи на мою жену, т.е. на дочь второго собственника (это ведь близкие родственники)?

Читать ответы (1)

Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР.

От имени продавеца (собственника) в нотариальном договоре купли-продажи доли в квартире действовало доверенное лицо на основании доверенности на распоряжение имуществом. Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР. Может ли собственник после нотариальной регистрации договора купли-продажи отозвать доверенность, что будет при этом с правами покупателя и регистрацией в ГБР.

Читать ответы (2)

Продажа 1/3 доли квартиры без уведомления второго собственника - как завершить сделку при наличии наследников

Было 2 собственника квартиры Один из них продал свою 1/3 постороннему человеку без уведомления второго собственника. Договор купли-продажи и все сопутствующие документы находятся в регистрирующем органе. Через 10 дней после заключения договора купли-продажи собственник 1/3 доли умер, а на его имени в рег. палате уже нет никакой собственности Со стороны собственника 1/3 доли есть наследники. Регистрирующий орган, где находится договор купли-продажи, просит донести отказ (которого не было до смерти собственника 1/3 доли) от преимущественной покупки 1/3 доли от второго собственника, для завершения регистрации сделки. Что делать в данной ситуации? Возможно ли завершение сделки купли-продажи?

Читать ответы (1)

Продажа доли в доме - оформление сделки нотариусом и нужен ли нотариальный отказ от выкупа второго собственника

Дом в долях, как продать долю, договор купли продажи нотариус оформляет? И надо ли отказ от выкупа доли второго собственника заверять нотариально.

Читать ответы (3)

Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?

Мне принадлежат две комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире, третья комната принадлежит в равных долях двум другим собственникам. Хочу выкупить долю одного из собственников этой комнаты. Обязан ли собственник этой доли предложить в первую очередь свою долю второму собственнику данной комнаты, или мы имеем одинаковое право очередности выкупа? Обязан ли он получить согласие на продажу у второго собственника при продаже мне?

Читать ответы (4)

Борьба за недвижимость - вопрос о приоритете зарегистрированных договоров купли-продажи и передаче права собственности

Сложилась такая неординарная ситуация. Идет борьба за недвижимость. В рег палате находится договор купли-продажи недвижимости трехлетней давности который, не регистрируют в связи с наложением ареста. Собственник заключил еще один договор купли продажи с другим лицом и подал этот договор в рег палату. В течении месяца снимают арест с имущества. Вопрос: 1. Какой договор будет первым зарегистрированный, какие приоритеты у росреестра если старый договор с другим покупателем не растргнут? И к кому перейдет право собственности.

Читать ответы (1)

Что делать с моим экземпляром договора купли-продажи после продажи доли в квартире?

Я продала свою 1\3 доли в квартире второму собственнику 2\3 квартиры по договору купли-продажи, который мы офрмили через нотариуса. Тот, кто купил мою долю пойдет регистрировать договор-купли продажи в рег. палату. А что я должна делать с моим экземпляром договора купли-продажи, его требуется тоже нести в рег. палату для отчуждения моей доли или нет?

Читать ответы (1)

Если нет такого согласие, а договор дарения зарегистрирован, собственник уже дочь-что тогда?

Договор дарения квартиры. Требуется нотариально заверенное согласие жены собственника, если он дарит квартиру дочери? Договор дарения обязательно регистрируется в рег палате? Если нет такого согласие, а договор дарения зарегистрирован, собственник уже дочь-что тогда? Мать может что-то предпринять? И сроки. Исковая давность по договорам купли продажи недвижимости существуют?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59