На что надо обратить внимание, что бы сделка впоследствии не была признана недействительной?

Что делать, если доверенность на перевод акций признана недействительной?

Доверенность признанна недействительной. По этой доверенности были переведены бездокументарные акции на другой депо счет и проданы (сделка признана недействительно). Что дальше делать? Надо ли действия по переводу акций признавать недействительными?

Читать ответы (3)

Может ли быть произведена гос. регистрация сделки и моего права собственности без этого документа?

Я покупаю квартиру (и хочу в ней впоследствии зарегистрироваться), в которой ранее был прописан несовершеннолетний ребенок. Теперь родители прописали его на другой жилплощади. Как я понимаю, для того, чтобы сделка не была впоследствии признана недействительной, в моих интересах, чтобы было разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? Что это за документ, есть ли его установленная форма? Он необходим при гос. регистрации сделки, при моей регистрации в приобретенной квартире? Может ли быть произведена гос. регистрация сделки и моего права собственности без этого документа? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала. Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Недействительность сделки о покупке земельного участка - последствия для Покупателя

Если Покупатель решил заключить сделку о покупке земель сельхозназначения, подготовили все документы к продаже, предварительная сделка. Договор купли-продажи?!? Если Покупатель его уже подписал, а платить по договору отказывается, можно ли признать сделку недействительной? Какие могут быть последствия для Покупателя?

Читать ответы (1)

Риски при покупке квартиры по доверенности - возможное признание сделки недействительной

Покупая квартиру по доверенности, не может ли случиться так, что человек, выдавший доверенность, впоследствии может признать сделку купли-продажи недействительной.

Читать ответы (1)

Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца

Мы продали квартиру по цепочке наш покупатель в момент регистрации сделки купли-продажи умер регистрация завершилась свидетельства получены дата регистрации 13 сентября дата подачи документов на регистрацию 5 сентября дата смерти покупателя 9 сентября. У нашего покупателя в свою очередь тоже покупали квартиру верхние покупатели получили с нашего продавца еще расписку о получении денег датируемую 2 сентября как и договоры купли продажи 2 сентября Вопрос: могут ли наследники нашего покупателя признать все сделки недействительными на основании невозможности подписания акта приема-передачи квартир из-за смерти покупателя (продавца) и на основании смерти продавца в момент регистрации перехода права собственности? Есть ли необходимость всей цепочке идти в суд и признавать сделку недействительной, так как верхний покупатель боится наследников умершего.

Читать ответы (2)

Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.

07 июня 2012 г был составлен договор купли-продажи квартиры и зем. участка, документы отданы в недвижимость для регистрации сделки.15.06.12 г был установлен срок выдачи договора продавцу и покупателю для дальнейшего оформления по перечислению материнского капитала. Продавец решил приостановить сделку и не продавать квартиру и зем. участок, (оплаты от покупателя не производилось) обратился в недвижимость о приостановки сделки и расторжению договора. Специалист обьяснила, что расторжение договора не будет, т.к. произошла регистрация недвижимости и нужно составить вновь договор о купле-продаже наоборот от бывшего покупателя продавцу и вновь заплатить все нужные платежи по оформлению сделки купли-продажи. Как правильно вернуть документы на недвижимость и обязательно ли оформлять новый договор купли-продажи от покупателя продавцу?

Читать ответы (1)

Как проверить наличие выписанных в заключение людей в квартире перед ее покупкой и какие сделки могут быть признаны

Несколько лет назад получала квартиру бесплатно от предприятия, оформила документы, мне выдали ордер на квартиру, а при прописке оказалось, что в ней прописан человек находящийся в заключении, это не было отмечено в лицевом счете, он был временно выписан и мне отказали в прописке. Сейчас собираюсь покупать квартиру, как мне проверить что в этой квартире нет "выписанных" в заключение, сумашедший дом и т.п - если квартира продается не в первый раз, какая сделка может быть признана недействительной (в агенстве сказали, что после третьей продажи предыдущие сделки не могут быть признаны не действительными и срок признания сделок недействительными составляее сейчас 3 года, а не 10 как было раньше)

Читать ответы (1)

Особенности продажи квартиры по доверенности при плохом состоянии собственника - что произойдет с сделкой после смерти?

Собираюсь продавать квартиру по доверенности. Собственник очень плохо себя чувствует. Если будет заключен договор купли-продажи, акт приема-передачи денег и документы поданы в юстицию на оформление, а собственник в это время скончается, сделка будет признана недействительно или если документы будут уже в юстиции, то все будет считаться действительным?

Читать ответы (1)

Важные аспекты продажи квартиры в условиях ипотеки - защита от недействительности сделки и возврат денег покупателю

Продаю квартиру, у покупателя ипотека, есть подозрение, что им нужна не квартира, а деньги от банка. Могут ли они затем обратиться о признании сделки недействительной и требовать возврат денег у меня. На что обратить внимание при сделке.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59