Оформление сделки дарения при покупке гаража в кооперативе - как избежать подводных камней?

199₽ VIP

Сделку могут оспорить в судебном порядке заинтересованные лица (ст. 168, 170 ГК РФ)

Отказывайтесь (это будет притворная сделка). Заключайте договор купли-продажи (ст. 549, 556 ГК РФ)

Подводных камней нет, так как будет расписка на полную сумму. В случае проблем, по расписке, деньги Вы вернете. (ст.421 ГК РФ, ст.810 ГК РФ)

данную сделку могут оспорить в суде, ему неоходимо направить уведомление о продаже своего участка, согласно ст 250 ТК РФ по месту фактического нахождения ЗУ, и если в теч мес не поступит отказ, то он имеет право продать третьему лицу Я бы на вашем месте не рисковала

У Вас скорее всего данный гражданин вообще еще не оформил свидетельство о праве собственности на данный гараж, а является владельцем пая в данном ГСК и поэтому и не может реализовать пай без согласия остальных пайщиков...

В том случае если бы у него было бы оформлено свидетельство, то согласия соседей не требовалось бы... так как гараж является отдельным строением (а не долей)....

Никакие отказы других членов кооператива на покупку гаража закон не требует . Вводит он вас в полнейшее заблуждение. Это не ДОЛЕВАЯ собственность . ст.247.250 ГК РФ

Или покупаете.. а не получаете в дар или не вводите себя в риски.

остались ко мне вопросы- обращайтесь.

Наталья Игоревна, добрый день!

Гараж является самостоятельным объектом гражданско-правовых правоотношений, и правила ст.247-250 ГК РФ общей долевой собственности членов гаражного кооператива не требуется. Рекомендую Вам запросить свидетельство о гос.регистрации права собственности либо запросить выписку из ЕГРП самостоятельно. Возможно гараж не находится в собственности потенциального покупателя.

Наталья Игоревна, вашу сделку могут оспорить в судебном порядке.

Уважаемая Наталья Игоревна,

Обиженные и, как им кажется, обманутые дарители обращаются в суд с единственным возникшем желанием спустя какой-то промежуток времени вернуть "все на свои места", отменить договор дарения, признать его недействительным, однако по факту, кроме слов и эмоций дарителя, подтвердить в суде свою правоту очень сложно. Для этого дарителю необходимо доказать, что он не осознавал последствий подписания договора либо передал имущество под влиянием обмана или угроз (178 ГК РФ).

Сделка дарения - безвозмездная сделка. А вот сделка купли-продажи "денежная". Такую сделку "дарения с распиской о получении денежных средств", легко можно признать недействительной. Оформляйте сделку - Купля продажа. Надежней. И сумму укажите реальную.