Право выкупа освободившейся жилплощади в коммунальных квартирах Санкт-Петербурга - проблемы и возможности для пенсионеров и узников

• г. Санкт-Петербург

Право выкупа освободившейся жилплощади в коммунальных квартирах санкт-петербурга.

Я прживаю в этой квартире в одной из 3-х комнат 18 м кв, являюсь пенсионером и узником.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Спросить

Обратитесь со всеми документами с заявлением в жилищный отдел вашей администрации

Спросить
Сергей
19.05.2004, 00:16

Как мне поступить, если такое противоречие имеется, есть ли возможность выкупа освободившейся жилплощади моей матерью?

Я живу в Санкт Петербурге. У меня следующий вопрос. Моя мать прописана и является собственником двух комнат (12+17 кв. м.) в трехкомнатной коммунальной квартире. Третья комната (12 кв. м.) пустует около двух лет. Недавно она получила извещение из районного отдела по распределению жилплощади. Выяснилось, что в связи со смертью человека, прописанного в третьей комнате, жилплощадь освободилась. Матери было предложено переехать в отдельную однокомнатную квартиру по ее выбору. На мой вопрос о возможности выкупа этой комнаты, мне ответили, что это невозможно, обосновав тем, что суммарная площадь в этом случае превышает установленные нормы (в квартире прописана только моя мать). Разъясните пожалуйста, не противоречит ли это статье 21 (Предоставление освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах) ЗАКОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА. Как мне поступить, если такое противоречие имеется, есть ли возможность выкупа освободившейся жилплощади моей матерью? С уважением, Сергей.
Читать ответы (1)
Евгений
19.11.2012, 13:29

А в Горжилобмене утверждают, что я лишь реализовал свое право на выкуп освободившейся жилплощади.

Помогите, пожалуйста, квалифицированным советом. Я живу в Санкт-Петербурге с женой в четырехкомнатной коммунальной квартире, занимаем две приватизированные комнаты. Жена прописана по другому адресу. В нашей квартире освободилась комната, администрация района предложила мне выкупить комнату. А так как я являюсь очередником на улучшение жилищных условий с 1982 года, комнату я выкупаю с понижающим коэффициентом. В итоге три комнаты будут принадлежать мне на правах собственности. Четвертая комната принадлежит другому собственнику. Вопрос: В администрации района говорят, что после выкупа комнаты я автоматически снимаюсь с очереди на улучшение жилищных условий, так как я уже поучаствовал в целевой программе Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петеребурге - улучшил свои жилищные условия на льготных условиях. А в Горжилобмене утверждают, что я лишь реализовал свое право на выкуп освободившейся жилплощади. А так как в результате сделки не выполнено основное условие программы Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - квартира не стала отдельной, то получается. Что я не участвовал в этой программе. Соответственно меня не должны снять с очереди и мне доступно участие в вышеуказанной программе. Комната сейчас в стадии оформления, очень нужна Ваша помощь! С уважением, Жилин Евгений Иванович.
Читать ответы (1)
Сергей
14.10.2001, 22:36

Кто имеет преимущественное право для занятия или выкупа освободившейся комнаты?

Занимаю одну комнату в комунальной квартире из 3-х комнат. Комната 23 кв.м, прописаны двое: я и жена. Стоим на очереди. Комнату 13 кв.м занимает соседка, которая является одинокой матерью, с дочерью 10 лет. Тоже стоят на очереди. Комнаты в квартире не приватизированы. Освободилась 3-я комната-17 кв. м. В свете нового закона о жилищной политике Санкт-Петербурга, принятого в июне 2001 г. ответьте пожалуйста на следующие вопросы: Кто имеет преимущественное право для занятия или выкупа освободившейся комнаты? Если приватизировать свою комнату, сохранится ли наше право на очередь и повлияет ли это на занятие освободившейся комнаты?
Читать ответы (2)
Наталья
08.08.2013, 17:36

Возможность выкупа освободившейся комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире - права и условия

Я проживаю в 3-комнатной коммунальной квартире в Санкт-Петербурге, нас 2 собственника, больше жильцов нет. У меня 2 комнаты общей пл. 40 кв. м. Моя соседка, как жительница блокадного Ленинграда, получает отдельную квартиру. Имею ли я право выкупа освободившейся комнаты, и на каких условиях? Спасибо. Наталья.
Читать ответы (3)
Владимир
21.11.2005, 13:12

Жильцы одной из комнат (неприватизированной) получили квартиру (они очередники) и выезжают.

Есть коммунальная двухкомнатная квартира. Жильцы одной из комнат (неприватизированной) получили квартиру (они очередники) и выезжают. Имеет ли право жилец и собственник второй комнаты (она им приватизирована) на "присоединение" (выкуп или др.) освободившейся площади? Он - инвалид Отечественной войны. Других жильцов в квартире нет. Какими нормами законодательства это регламентировано?
Читать ответы (1)
Татьяна
30.08.2016, 21:21

Вопрос о праве на выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире при наличии другой собственности

Г.Москва. Освободилась комната в коммунальной квартире, умер наниматель. Я являюсь собственником 2 комнат в этой квартире. Имею ли я право на выкуп освободившейся комнаты по рыночной цене? Обратившись в Департамент я получила отказ, где ссылаются на то, что у прописанной со мной дочери имеется в собственности квартира. Есть ли установленные сроки моего обращения в суд?
Читать ответы (2)
Максим Геннадиевич
17.05.2014, 00:41

Возможность вселения постороннего человека в освобождаемую комнату жилой коммунальной квартиры

Освобождается 1-дна комната в 3 х комнатной коммунальной квартире. Собственником остальных 2-х комнат являюсь я. Мои 2 комнаты приватизированы, освобождаемая-муниципальная. Есть ли какие нибудь возможности у ДЖП, без моего согласия, вселить в освободившуюся комнату постороннего человека? Как проконтролировать (ускорить) процесс выкупа (присоединения) освободившейся комнаты?
Читать ответы (2)
Таня
28.03.2022, 10:13

Порядок выкупа комнат в коммуналках - есть ли соответствующее постановление в Санкт-Петербурге?

Имеется ли в Санкт-Петербурге Постановление, которое регулирует порядок выкупа из жилищного фонда города Санкт - Петербурга освободившихся комнат в коммунальных квартирах гражданами, не состоящими на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях?
Читать ответы (2)