Вопросы о подарке долей квартиры и возможность дарения долей несовершеннолетним

Порядок оформления дарственной квартиры в случае доли несовершеннолетних и роль органов опеки

В моей семье 5 человек: папа, мама, брат (11 лет), сестра (3 года) и я (18 лет). Мы живем в трехкомнатной квартире. Родители планируют получить материнский капитал и купить еще двухкомнатную квартиру, взяв на нее кредит, который в дальнейшем погасится средствами материнского капитала. Как я поняла, эта квартира будет находиться в общей долевой собственности, но мне родители сказали, что я несу дурь непонятную.. Еще мне сказали, что оформят дарственную мне на эту квартиру, хотя, как я поняла, подарить они мне могут только свои доли, а с долями несовершеннолетних брата и сестры будут разбираться органы опеки. Так вот, в каком случае и на каких условиях органы опеки могут дать согласие на дарение долей брата и сестры? Вроде я читала, что в случае их дарения необходимо будет выделить им новые доли.. Объясните пожалуйста порядок просто я против всей этой затеи, т. к. мне хватит и однокомнатной квартиры, которую я смогу купить своими средствами, доставшимися мне по наследству, а капитал лучше вложат в брата и сестру а самое главное, мне очень хочется понять, правду ли мне говорят или пользуются моей некомпетентностью Заранее большое спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Спрашиваю, так как хотим купить квартиру в новостройке но это возможно если продать ту в которой проживаем.

В квартире проживает мать и двое несовершеннолетних детей все прописаны, а один из детей собственник. Чтобы продать квартиру нужно разрешение органов опеки и попечительства. А в случае если детей выписать и прописать в другой квартире можно ли будет продать квартиру без разрешения органов опеки и попечительства, и ещё есть ли какието нюансы в перепрописке несовершеннолетних детей. Спрашиваю, так как хотим купить квартиру в новостройке но это возможно если продать ту в которой проживаем.

Читать ответы (1)

Влияние несовершеннолетнего на продажу приватизированной квартиры - родители vs опека

Есть трёхкомнатная квартира, которая приватизирована на 3 человек. В том числе несовершеннолетний ребёнок, который сейчас имеет 1/3 долю в этой квартире. Сейчас этот ребёнок проживает в другой квартире. Трёхкомнатную хотим разменять через продажу. Нам сказали что продажа квартиры будет зависеть от разрешения опеки, поскольку ребёнок несовершеннолетний. Подскажите, могут ли родители ребёнка нотариально отказаться от этой доли? Или это возможно сделать только через опеку? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как оформить дарственную малолетнему ребёнку в частном доме, чтобы удалить его долю в квартире?

Купила квартиру с использованием материнского капитала, доли распределены всем членам семьи (один несовершеннолетний и два совершеннолетих ребёнка, и родители). Можно ли оформить дарственную малолетнему ребёнку в частном доме, тем самым "удалить" его долю в квартире? Хотим, чтобы в квартире был только один собственник. Насколько я понимаю, совершеннолетие дети могут просто отказаться от своей доли в квартире, а вот несовершеннолетнему ребёнку нужно предоставить другое жилье (долю). Как это правильно сделать?

Читать ответы (5)

Как правильно оформить родственный обмен и какие документы необходимо собрать?

Как правильно сделать родственный обмен? Какие необходимо собрать документы? У меня в собственности 5-ти комнатная квартира площадью 101 кв.м. В ней я прописана одна. У моих родителей 3-х комнатная квартира в долевой собственности, в которой прописана моя старшая дочь, моя младшая дочь с сыном и дочерью, а так же сами родители. Моя старшая дочь 8 лет проживает в Германии. Имеет там семью, но из бабушкиной квартиры не выписана. Фактически мои родители, младшая дочь с семьей проживают в моей 5-ти комнатной квартире, а я в родительской 3-х комнатной. Родителям по 78 лет. Они написали завещание на свою 3-х комнатную на меня и на брата, который в настоящее время проживает вместе с ними, но не прописан. Я хочу поменять квартиру, в которой я проживаю (3-х комнатную) на коттедж. Как правильно мне оформить родственный обмен? При обмене автоматом прописываются все прописанные в прежней квартире члены семьи? Может ли мой брат после родственного обмена претендовать на 1/2 часть от 5-ти комнатной квартиры. И реально что он может сделать со своей долей, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети? Спасибо. Елена.

Читать ответы (1)

Органы опеки требуют нотариального соглашения перед продажей квартиры с несовершеннолетними детьми - правомерно ли это?

У нас двухкомнатная квартира, двое несовершеннолетних детей, которые имеют свою долю в этой квартире. Мы хотим улучшить наши жил. условия, купить 3-х комнатную квартиру. Органы опеки не дают разрешения на продажу нашей двух комнатной квартиры, пока не будет предварительный договор заверен нотариусом. Правомерно ли в своих действиях органы опеки?

Читать ответы (1)

Как заменить долю детей в новой квартире на долю в уже имеющейся квартире при условии продажи в будущем?

У нас с мужем имеется квартира в долевой собственности по 1/2, купленная до вступления в брак, сейчас планирую покупку еще одной квартиры с использованием средств МСК, у нас двое детей один от первого брака и совместный ребенок, в случае продажи, в последующем, квартиры купленной под МСК можно ли долю детей в этой квартире заменить долей в уже имеющейся квартире оформив договоры купли-продажи, где половину своей доли я продам нашему совместному ребенку, законным представителем его будет муж, а он продаст половину своей доли моему ребенку где законным представителем буду я, или же можно оформить обмен долями, при наличии согласия органов опеки?

Читать ответы (2)

Как получить разрешение на продажу квартиры с несовершеннолетним ребенком?

У меня к вам вопрос по продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком. Мы проживаем в Москве и имеем 3-х комнатрую квартиру, в которой прописаны 4 чел, мои родители сейчас продают квартиру которая находится в волгоградской обл, в этой квартире находится 1/4 доля несовершеннолетнего ребенка (моей дочери). Тут в Москве они заключили договор на покупку квартиры в строющемся доме, но дом будет готов только через 2 года, и пока дом строится они будт проживать в квартире у родственников. Я так понимаю, что нам нужно согласие с органов опеки и попечительства. У меня на руках есть заявление, которое я должна написать в органы опеки, для того чтобы мне дали добро на сделку, но в заявление есть такая строка (прошу дать разрешение на продажу квартиры при одновременной покупке 1/4 доли по адресу...) адрес который я могу прописать не более чем адрес застройки дома, а это естественно не более чем № участка застройки и город в которм строится жилье, думаю таео опека не пропустит... И еще такой вопрос, куда я должна идти в опеку с заявление в Волгоградскую обл, где продается квартира... или в Москве где прописан ребенок несовершеннолетний и где будет приобретаться жилье? Спасибо заранее за ответ...!

Читать ответы (1)

Влияние задолженности одного члена семьи на приватизированную квартиру и остальных жильцов

Здравствуйте! В одной квартире зарегистрированы пять человек. Это родители, брат и две сестры. Квартира приватизированная. У четверых человек есть доля в квартире, а у одного человека есть только прописка. Человек, у которого есть только прописка в квартире взяла несколько займов в разных организациях. Сейчас у нее идет задолженность. Что делать остальным членам семьи, если она не будет платить за свои кредиты? Если будет суд, то будут ли взыскивать наше имущество? Своего имущества у должницы нет в данной квартире, так как она вышла второй раз замуж и все свои вещи забрала в съемную квартиру. Мы не лишимся самой квартиры за долги одного из членов семьи? Сейчас нас проживает четыре человека в данной квартире.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59