Можно ли Арендатору уйти от выплаты аренды за авто и выплаты пеней?

ДОГОВОР № Аренды транспортного средства без экипажа г. « » г. Гражданин, действующего от своего имени, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и «Арендодатель», в лице, действующего на основании паспорта, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 642 ГК РФ, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование принадлежащий Арендодателю на основании паспорта транспортного средства серии __, номер___, выданного, автомобиль марки, года выпуска, государственный номер, кузов № двигатель № , а Арендатор обязуется выплачивать вовремя арендную плату и по окончании срока аренды возвратить Арендодателю автомобиль. 1.2. Техническое состояние Автомобиля подтверждается действующим талоном о прохождении технического осмотра Автомобиля, осмотром и проверкой работоспособности двигателя и иного оборудования, установленного на Автомобиле. 1.3. Использование автомобиля не должно противоречить его назначению, техническим характеристикам и положениям настоящего Договора. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель вправе контролировать сохранность, техническую исправность и комплектность Автомобиля и установленного на нем оборудования. 2.2. Арендодатель обязуется: В день вступления в силу настоящего Договора передать Арендатору Автомобиль в состоянии, соответствующем техническим требованиям и требованиям безопасности, предъявляемым государственными органами к подобным транспортным средствам. 2.3. Арендатор обязуется: 2.3.1 Принять и использовать Автомобиль в строгом соответствии с его назначением. 2.3.2. Следить за техническим состоянием Автомобиля и немедленно сообщать Арендодателю обо всех неисправностях. 2.3.3. Не вносить без согласия Арендодателя изменений и дополнений во внешний вид и конструкцию Автомобиля. 2.3.4. Соблюдать Правила Дорожного Движения и принимать меры по профилактике ДТП. 2.3.5. Произвести за свой счет текущий, мелкий и капитальный ремонт, нести все иные расходы по его содержанию. 2.3.6. В случае хищения, утраты или повреждения Автомобиля, его конструктивных частей и деталей, установленного на нем оборудования, в том числе в результате ДТП, незамедлительно известить об этом Арендодателя и за свой счет выполнить ремонт или восстановить похищенное, утраченное или поврежденное. 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Арендная плата за пользование Автомобилем по настоящему Договору составляет () рублей __ копеек в день, НДС не облагается, и выплачивается Арендатором в течение __ дней после окончания срока действия настоящего Договора. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА И РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ 4.1. В случае просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере __% от просроченной суммы за каждый день просрочки 4.2. Споры по договору решаются в судебном порядке. 4.3. Досрочное расторжение договора допускается в следующих случаях: 4.4.1. По инициативе Арендодателя: - если Арендатор использует Автомобиль не в соответствии с целями его предоставления; - если Арендатор умышленно ухудшает состояние Автомобиля либо не выполняет возложенную на него обязанность по надлежащему содержанию. 4.4.2. По инициативе Арендатора: - при изменении его финансового положения, в результате чего он вынужден отказаться от аренды Автомобиля; - в случае нарушения Арендодателем п.2.2. настоящего Договора. 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 5.1. Настоящий договор вступает в силу «__» г. и действует до «__»г. 5.2. Срок настоящего Договора не может быть продлен. 6. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ 6.1. Все изменения и дополнения к данному Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны сторонами. 6.2. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 6.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации. 7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендатор: / подпись Арендодатель: / подпись я собираюсь заключить такой договор между физ. лицами, это законно? Этот договор имеет юридическую силу?

Мы заключили договор аренды с првом выкупа ТС, Арендатор не вовремя и не всю сумму указанную в договоре выплачивает. Как решить этот вопрос? Как на него повлиять? Подскажите пожалуйста, что делать. Спасибо. Договор аренды транспортного средства с правом выкупа (паспорт№ выдан), проживающий: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и (паспорт № выдан), проживающий: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование транспортное средство: автомобиль марки, года выпуска, регистрационный знак, VIN , кузов № , двигатель №, а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату. 1.2. Передача автомобиля оформляется на основании Акта приема-передачи автомобиля в аренду, являющегося приложением №1 к настоящему договору. 1.3. Арендатор имеет право выкупить в собственность арендованный автомобиль, указанный в п.1.1. настоящего договора до его истечения при условии уплаты Арендатором всей обусловленной настоящим договором выкупной цены. 1.4. Выкупная цена арендованного автомобиля, указанного в п.1.1. составляет () рублей. Сумма выкупной цены не подлежит изменению. 1.5. Реализация права Арендатора на выкуп транспортного средства и переход права собственности оформляется путем составления и подписания Сторонами дополнительного соглашения. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. Передать Арендатору автомобиль, указанный в п.1.1 настоящего договора, в исправном состоянии, запасные части и необходимый инструмент к нему копию технического паспорта на автомобиль и другие документы, необходимые для его использования. 2.1.2. Оформить доверенность на управление данным автомобилем на имя Арендатора. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Принять от Арендодателя по акту приема-передачи автомобиль, запасные части и необходимый инструмент к нему, технический паспорт на автомобиль; 2.2.2. Принять на себя ответственность за все риски, связанные с разрушением или потерей, кражей, преждевременным износом, порчей и повреждением автомобиля, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, причинением вреда третьим лицам. 2.2.3. Нести бремя содержания автомобиля, в случае его повреждения, за свой счет производить все работы по его текущему и капитальному ремонту и восстановлению; 2.2.4. Своевременно уплачивать арендную плату. 3. Размер арендной платы и порядок расчетов 3.1. За пользование автомобилем Арендатор уплачивает ежемесячно Арендодателю арендную плату в размере () рублей и цену за автомобиль в размере () до числа текущего месяца. 3.2. Денежные средства выплачиваются Арендатором путем перечисления на расчетный счет Арендодателя. 4. Ответственность сторон 4.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором, а при отсутствии указания на ответственность в договоре - в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5. Срок действия договора и прочие условия 5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня передачи автомобиля и действует в течение () месяцев. 5.2. Настоящий договор может быть, досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае существенного нарушения другой стороной его условий. 5.3. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим договором стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из сторон. Арендодатель: Арендатор:

Проконсультируйте пожалуйста по данной форме договора. Нужно ли его заверять при заключении или можно ограничиться подписями сторон? Договор аренды автомобиля без экипажа г. «__»20__ г. 1. Предмет договора. 1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование Арендатору легковые автомобили, указанные в акте приема-передачи автомобиля, являющегося приложением к Договору, а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату за пользование автомобилями и возвратить их в порядке, установленном настоящим Договором. 1.2. Объектом настоящего договора являются автомобили, указанные в акте приема-передачи автомобиля и являющегося приложением к настоящему договору. Комплектация автомобилей указывается в акте приема-передачи автомобилей. В комплектацию автомобилей входит комплект резины (зимней и летней). 1.3. Автомобили принадлежат Арендодателю на праве собственности. 1.4. Использование автомобиля не должно противоречить его назначению. 2. Права и обязанности сторон. 2.1. Права и обязанности Арендодателя: 2.1.1. Арендодатель обязан в 10-ти дневный срок с момента подписания настоящего договора передать Арендатору автомобиль в технически исправном состоянии, полностью укомплектованным, свободными от прав третьих лиц. Приём и сдача автомобиля производится по приёмо-сдаточному акту (Приложение № 1 к Договору). 2.1.2. Передать Арендатору документы, относящиеся к автомобилю и необходимые для нормальной эксплуатации. 2.2.3. Застраховать автомобиль (ОСАГО). При страховании автомобиля Арендодателем необходимо, чтобы в страховых полисах, круг лиц, которые имеют право управлять автомобилем, был неограничен. 2.2.4. Арендодатель вправе проверять состояние автомобиля. Для этого Арендодатель не позднее 3-х дней до дня проверки уведомляет Арендатора об этом. Арендатор не вправе препятствовать проведению осмотра автомобиля. 2.2.5. Арендодатель обязан по требованию Арендатора в течение 2-х дней представить последнему доверенности на лиц, допущенные им к управлению автомобилем. 2.2. Права и обязанности Арендатора: 2.2.1. Арендатор обязан осмотреть состояние и комплектацию автомобиля и принять их от Арендодателя, подписав акт приема-передачи автомобиля (Приложение № 1). 2.2.2. Арендатор обязуется использовать автомобиль в строгим соответствии с его назначением, соблюдать Правила дорожного движения, нести ответственность за соблюдение требований по профилактике и учету ДТП, содержать автомобиль в технически исправном состоянии, иметь при себе необходимые документы, требуемые сотрудниками ГИБДД. Арендатор обязуется строго соблюдать все требования по эксплуатации транспортного средства и условия, указанные в сервисной книжке этого автомобиля. 2.2.3. Своевременно оповещать Арендодателя и страховую компанию о ДТП. Оформлять все необходимые документы для ГИБДД и страховой компании. В случае невыполнения данных требований Арендатор несёт полную материальную ответственность за повреждения, полученные в результате ДТП. 2.2.4. Проводить плановый техосмотр и ремонт автомобиля в технических центрах г. Ростова-на-Дону. Арендатор не вправе заменять номерные агрегаты, установленные на автомобиле, без предварительного письменного согласия Арендодателя. 2.2.5. При повреждении, утрате автомобиля Арендатор обязуется незамедлительно известить об этом Арендодателя, а также уведомить о страховом случае страховую организацию в соответствии с договором страхования и законодательством. 2.2.6. При ДТП, совершенном по вине Арендатора, в случаях, не относящихся к страховым случаям по договорам страхования арендуемого автомобиля (в том числе и алкогольного опьянения и др.), Арендатор обязуется произвести все предусмотренные законом и настоящим договором действия для возврата Арендодателю поврежденного автомобиля, и возместить в течении 30 дней убытки Арендодателю, либо выплатить Арендодателю остаточную стоимость автомобиля (выкупить автомобиль по остаточной стоимости). 2.2.7. Обеспечить сохранность регистрационных и других необходимых для эксплуатации документов. В случае их утраты независимо от наличия вины Арендатора, Арендатор обязуется возместить расходы Арендодателю по их восстановлению. 2.2.8. Арендатор обязуется возместить в полном объеме ущерб, причиненный третьим лицам, при эксплуатации автомобиля (ст. 648 ГК РФ). В случае предъявления третьими лицами требований о возмещении ущерба к Арендодателю, Арендатор обязан участвовать в судебных процессах по данному случаю, предоставить Арендатору все документы, связанные с причинением ущерба, возместить Арендодателю все расходы по судебным процессам. 2.2.9. При эксплуатации автомобиля использовать исключительно те горюче-смазочные материалы, которые указаны в сервисной книжке и (или) рекомендованы соответствующим автосервисом. 2.2.10. Арендатор вправе без согласия Арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа. Арендатор вправе без согласия Арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства, указанным в договоре аренды (ст. 647 ГК РФ). 2.2.11. По истечению срока действия Договора, а также в случае его досрочного расторжения, вернуть в течение 3-х (трех) дней со дня наступления указанного срока автомобиль в технически исправном состоянии (с учетом нормативного износа) в комплектации, полученной от Арендодателя. Передача осуществляется в порядке, установленным настоящим договором. Факт передачи оформляется актом приема-передачи автомобиля (Приложение 2). 2.2.12. При возвращении автомобиля Арендодателю Арендатор обязан вернуть автомобиль в комплектации, соответствующей акту приема-передачи (Приложение 1). При возврате автомобиля с нарушением комплектности Арендатор уплачивает Арендодателю стоимость невозвращенного оборудования. 3. Арендная плата и порядок расчётов. 3.1. Размер арендной платы за пользованием автомобилями и порядок ее уплаты предусматривается дополнительным соглашением к настоящему Договору. 4. Срок действия договора. 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение неограниченного срока. Договор может быть пролонгирован на следующий календарный год, если ни одна из Сторон не заявила о его расторжении за 30 дней до окончания срока его действия. 4.2. Договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон. 4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон. Сторона являющаяся инициатором расторжением настоящего договора, обязана письменно уведомить другую о своем намерении в срок не позднее 15 дней до предполагаемой даты расторжения договора. 4.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора взаиморасчеты между сторонами производятся не позднее дня передачи автомобилей. 5. Ответственность сторон. 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2. Арендатор самостоятельно несёт гражданско-правовую ответственность за вред, причинённый автомобилям третьих лиц. 5.3. В случае возникновения спорных ситуаций по настоящему договору они рассматриваются в соответствующем суде общей юрисдикции г. Ростова-на-Дону. 6. Дополнительные условия. 6.1. Договор может быть изменен по письменному соглашению Сторон. 6.2. В части не урегулированной настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6.3. Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой стороны и имеет одинаковую юридическую силу. 6.4. Условия настоящего договора являются конфиденциальными и не подлежат разглашению третьим лицам без письменного согласия другой Стороны. 6.5. Все приложения к настоящему договору имеют юридическую силу, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. 6.6. В случае возникновения споров Стороны будут стремиться к разрешению их путем переговоров. При не достижении согласия спор передается на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством РФ. 7. Адреса и реквизиты. Арендодатель: Арендатор: / / « » 20 г. Приложение № 1 к Договору аренды автомобиля № от «»20__ г. АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ АВТОМОБИЛЯ г. «___ » 20__ г. № п/п Наименование, марка Количество Номера, наличие 1. Автомашина, марка, модель Регистрационный знак Идентификационный номер (VIN) Тип ТС Год выпуска Модель двигателя Двигатель Шасси (рама) Кузов (коляска) Цвет Мощность двигателя Рабочий объем двигателя Разрешенная мак. масса, кг. Масса без нагрузки, кг. 2. Паспорт ТС (копия) 3. Талон технического осмотра 4. Коврики резиновые 5. Зеркалов заднего вида 6. Зеркало бокового вида 7. Домкрат 8. Набор ключей 9. Насос 10. Колесо запасное 11. Комплект зимней резины 12. Комплект летней резины 13. Брызговики 14. Щетки стеклоочистителя 15. Аккумулятор 16. Ключ зажигания, замка дверей 17. Сигнализация и брелок сигнализации 18. Трос 19. Знак аварийной остановки 20. Аптечка 21. Огнетушитель 22. Автомагнитола 23. Защита картера Автомобиль укомплектован полностью. Показания на спидометре: км. При приеме автомобиля Арендатору переданы следующие документы: - свидетельство о регистрации серия№; - копия паспорта ТС серия№ ; - талон прохождения техосмотра №; - страховой полис по ОСАГО серии№, в том числе извещение о ДТП; Арендатор сверил фактические номера шасси (кузова) в подкапотном и багажном отделениях, двигателя, номер для запчапстей, VIN, с номерами, указанными в документах. Арендодатель предоставил Арендатору в полном объеме необходимую информацию об автомобиле с соответствии с руководством по эксплуатации. Арендатор с правилами эксплуатации автомобиля ознакомлен. Имеющиеся замечания по автомобилю Акт составлен в двух экземплярах по одному для каждой стороны. Арендодатель: Арендатор: Автомобиль передал: Автомобиль принял: // // (подпись) (фамилия) (подпись) (фамилия) Дополнительное соглашение к договору аренды автомобиля без экипажа от «» 20__ г. г. «__»20__ г. 1. Арендная плата за пользование автомобилями составляет рублей в сутки за автомобиль. 2. Арендатор выплачивает арендную плату в рублях. 3. В случае повреждения автомобиля, в результате ДТП, когда автомобиль временно не может использоваться по назначению, на период его ремонта, Арендатор выплачивает Арендодателю 10 % суммы арендной платы. 4. Арендная плата за пользование автомобилем выплачивается Арендатором еженедельно не поздне второго дня. 5. Арендная плата начинает начисляться с момента подписания акта-приема-передачи автомобиля. 6. Расчеты между сторонами осуществляются наличными денежными средствами. 7. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания. 8. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Арендодатель: Арендатор: // //

Отдал машину в аренду, человек не платит. Как я могу с него востребовать то что он должен... ? Оформлен договор и акт приема передача... Акт приема-передачи автомобиля к договору аренды от. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, при передаче автомобиля: ЛАДА 2190 GRANTA, по договору аренды между: ___, далее «Арендодателем», и Ф ИО, далее « Арендатором» о том, что «Арендодатель» передает, «Арендатор» принимает автомобиль: ЛАДА 2190 GRANTA (комплектацией НОРМА+ЛИТЫЕ ДИСКИ), в исправном состоянии и техническом состоянии и следующей комплектации, а именно: 1. Автомобиль укомплектован: магнитола PIONEER 300SD, колонками CLARION (четыре шт), сигнализацией StarLine A91. 2. Лакокрасочное покрытие не имеет сколов, царапин и других дефектов. 3. Салон и приборная панель автомобиля не имеет дефектов, прожогов, порезов, пятен и т.д. 4. На момент передачи общий пробег автомобиля составляет 6000 км. При приеме-передаче вышеуказанного автомобиля «Арендатору» переданы следующие документы: 1. Технический паспорт 2. Страховка ОСАГО «Арендатор» лично сверил номера шасси (кузова) в под капотном и багажном отделении, двигателя с номерами в документах, а также проверил комплектацию ТС «Арендодатель» предоставил «Арендатору » в полном объеме необходимую информацию об условиях и правилах эксплуатации вышеуказанного автомобиля и о поведении во внештатной ситуации. С правилами аренды ознакомлен в полном объеме подпись (расшифровка). Ключи с документами получил. Исправность дополнительного оборудования проверил. Арендатор: Арендодатель: подпись (расшифровка) ДОГОВОР АРЕНДЫ АВТОМОБИЛЯ г.Уфа, действующего на основании собственника ТС, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, и гр. , паспорт серии, года рождения, проживающий по адресу, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование автомобиль марки ЛАДА 2190 GRANTA, 2012 года выпуска, государственный № кузов № ***, технический паспорт № ***, а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании срока аренды возвратить ему автомобиль в первоначальном виде. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. Передать Арендатору автомобиль, указанный в п. 1 настоящего договора, в исправном состоянии. 2.1.2. Передать Арендатору технический паспорт на данный автомобиль и другие документы, необходимые для его использования. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Использовать автомобиль только в личных целях. 2.2.2. Содержать автомобиль в исправном техническом состоянии, не допуская его ухудшения, не считая нормального износа. 2.2.3. Использовать автомобиль только с соблюдением правил технической эксплуатации и правил дорожного движения. 2.2.4. За свой счет производить ремонт и обслуживание автомобиля, за исключением случаев, когда необходимость ремонта возникла по вине Арендодателя. 2.2.5. Своевременно уплачивать арендную плату. 2.2.6. Не допускать к управлению автомобилем других лиц без согласования с Арендодателем. 2.2.7. Не допускается курение в автомобиле. 2.2.8. Использовать топливо АИ-95 и выше. 2.2.8. По окончании срока договора возвратить автомобиль Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа. 3. Срок передачи автомобиля 3.1. Арендодатель передает Арендатору автомобиль в 1-дневный срок с момента подписания настоящего договора. 3.2. По истечении срока аренды либо в случае досрочного прекращения настоящего договора Арендатор передает автомобиль Арендодателю в 1-дневный срок с момента наступления соответствующей даты. 4. Размер арендной платы 4.1. За пользование автомобилем Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере *** в месяц. 4.2. Оплата производиться один раз в неделю равными частя по ***. 5. Ответственность сторон 5.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором, а при отсутствии указания на ответственность в договоре – в соответствии с правовыми актами Российской Федерации. 5.2. За просрочку передачи автомобиля, являющегося предметом настоящего договора, Арендо¬датель уплачивает Арендатору пеню в размере 20% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. 5.3. За просрочку передачи автомобиля по окончании срока аренды либо в случае досрочного прекращения договора Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 50% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. 5.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 20% за каждый день просрочки. 6. Срок действия договора 6.1. Договор заключается на шесть месяцев со дня передачи имущества Арендатору. 6.2. Если срок договора истек и ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить, договор считается автоматически продлен на тот же срок на прежних условиях. 7. Порядок расторжения договора 7.1. Любая из сторон может отказаться от договора в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за один месяц. 7.2. Договор может быть расторгнут любой из сторон в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора. 8. Прочие условия Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Арендодателя, а второй – у Арендатора. К договору прилагается АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ. 9. Адреса и реквизиты сторон *** роспись (расшифровка)

Прошу ответить на такой вопрос по аренде автомобиля: Наша Организация (применяет УСН) арендует автомобили у своих сотрудников по договору аренды с экипажем, основные условия договора перечислены ниже, но платит им только "номинальную" плату за аренду, услуги по вождению не оплачивает. Из договора аренды: 2.1. Арендодатель обязуется: а) предоставлять Арендатору услуги по управлению автомобилем и технической эксплуатации автомобиля с обеспечением его нормальной и безопасной эксплуатации. Б) страховать автомобиль и ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией; в) в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать надлежащее состояние находящегося в аренде автомобиля, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей; г) обеспечивать сохранность автомобиля во время его использования и нести риски утраты и/или повреждения автомобиля. 2.2. Арендодатель вправе: а) досрочно расторгнуть настоящий договор в случае просрочки внесения Арендатором арендной платы в течение десяти дней со дня наступления срока платежа. 2.3. Арендатор обязуется: а) нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией автомобиля, в том числе расходы на оплату топлива; б) нести расходы на другие расходуемые в процессе эксплуатации автомобиля материалы; в) возвратить транспортное средство в течение трех дней после прекращения договора Арендодателю комплектным и в состоянии, пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат Арендодателя, но с учетом нормального износа; г)в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые Арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды. Прошу проконсультировать, как избежать налоговых претензий, если арендная плата не рыночная, а за услуги по вождению вообще не платили.

Арендодатель предоставил арендатору гарантийное письмо о заключении договора аренды с предоставлением юр. адреса и свидетельство о гос. регистрации нежилого помещения. Договор аренды расторгнут по инициативе арендатора. Арендодатель не желает, чтобы данный арендатор имел в дальнейшем его юр. адрес. Арендатор не внес изменения в ОГРН адрес фактического нахождения. Все письма, требования, повестки на бывшего арендатора приходят на адрес бывшего арендодателя. Как бывшему арендодателю отозвать свой юр. адрес?

За месяц до истечения договора аренды, Арендодатель отправил Арендатору извещение о не намерении пролонгировать договор. После истечении срока по договору Арендатор отказывается освобождать помещение и просит пролонгацию договора. Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение? (Спасибо)

Организация (арендодатель) заключила договор аренды нежилого помещения с ООО (арендатор), арендатор не оплачивает арендную плату. Арендатор приводит вторую организацию к арендодателю, и просит перезаключить договор аренды на неё, а так же обязуется погасить задолженность первого арендатора. Но договор с первым арендатором не расторгнут, хотя счета не выставляются. Арендодатель соглашается но, в договоре аренды прописывается следующее условие: договор вступает в силу только с момента оплаты вторым арендатором определенной суммы в счет погашения задолженности первого арендатора. Оплаты произведено не было но второй арендатор просит выписать счет на вторую организацию, арендодатель соглашается, арендатор получает счет за аренду на второго арендатора. Со стороны арендодателя идет вопрос о подаче иска в АС. Вопрос: считается ли договор с вторым арендатором действующим и может ли арендодатель требовать через суд оплаты задолженности по договору первого арендатора? Возможно ли считать договор со вторым арендатором не заключенным, уведомив его о том, что условия договора о внесении суммы в счет погашения задолженности первого арендатора не соблюдаются, и просим считать выставленные счета второму арендатору не действительными и начислять арендную плату только на первого арендатора?

Привожу текст договора аренды нежилых помещений. Если будет возможность помочь - буду безмерна благодарна. 1. Предмет договора 1.1 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью 13 кв.м., расположенное по адресу..., именуемое в дальнейшем "Имущество". Сдача Имущества в аренду не влечет передачу пава собственности на него. 1.2. Срок аренды с 01 мая 2005 года до 31 декабря 2005 года. 1.3. Арендуемое Имущество передается Арендатору в состоянии, соответствующем услвоиям договора и пригодном для его нормальное эксплуатации. 2. Права и обязаности арендодателя. 2.1. Арендодатель передает Арендатору Имущество для использования по передаточному акту. (Приложение №1) 2.2. Письменно предупредить Арендатора об изменении размера арендной платы в срок не позднее 1 месяца до вступления изменения в силу. 2.3. По истечению срока аренды принять Имущество от Арендатора по передаточному акту с учетом ео нормативного износа. 3. Права и обязанности арендатора. 3.1. Арендатор обязан содержать арендуемое Имущество в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами. 3.2. Переоборудовать ии перепланировать арендуемое Имущество только с письменнго соласия Арендодателя. 3.3. Возместить Арендодателю ущерб в случае повреждения предоставленного в аренду Имущества, а также оборудования, находящегося в нём, возникший в период пользования Имуществом. 3.4. Нести расходы по содержанию Имущества и своевременно за свой счёт производить текущий ремонт. Уплатить Арендодателю стоимость не произведенного лежащего на его обязанности текущего ремонта Имущества, в случае оставления имущества до истечения срока аренды или в связи с сокращением срока действия настоящего Договора, если ремонт не был произведён. 3.5. Извещать Арендодателя не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока настоящего Договора, так и при досрочном освобождении, и сдаёт помещение в исправном состоянии Арендодателю по акту возврата (Приложение №2). 3.6. Арендатор не имеет права сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду (поднаем), не предоставлять Имущество в безвозмездное пользование и не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды другим лицам (перенаем) без письменного разрешения Арендодателя. 4. Порядок расчётов. 4.1. Арендная плата перечисляется на расчётный счет ежемесяцно не позднее 10-го числа месяца, подлежащего оплате, либо вносится в кассу Арендодателя. 4.2. За указанные помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату по договорной цене из расчёта 300 руб. за 1 кв.м. в месяц. В месяц 13 кв. м*300 руб. = 3900 руб. (три тысячи девятьсот рублей), в том числе НДС исходя из действующей ставки. 4.3. Стоимость коммунальных услуг: электроэнергия, отопление, водоснабжение, и очистка стоков входят в договорную цену. В арендную плату не входит стоимость услуг электросвязи (телефон). 4.4. При изменении стоимости коммунальных услуг и баовой ставки стоимость арендной платы уточняется Арендодателем, а Арендатор обязуется её принять к оплате в бесспорном порядку. Расчёт арендной платы может быть пересмотрен. 4.5. Не использование арендованного Имущества Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю. 4.6. При не внесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока Арендодатель вправе расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных просрочкой. 4.7. В случае несвоевременной передачи Арендодателю сданного в аренду Имущества по окончании срока Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю упущенную выгоду в размере арендной платы, установленной настоящим Договором за срок до сдачи Имущества в аренду другому арендатору. 5. Пролангация и расторжение договора. 5.1. Арендатор, надлежаще выполнивший обязаннсти по настоящему Договору имеет право на возобновление договора. 5.2. Досрочное расторжение договора возможно по инициативе Арендатора. 5.3. Досрочное безусловное расторжение договора по инициативе Арендодателя возможно в случае нарушения Арендатором своих обязанносте по настоящему Договору. 6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон. Дальше следует Приложение №1 - Акт сдачи-приемки арендуемого объекта. А вот Приложения №2 - нет... Ещё раз заранее огромное Вам спасибо!

У меня ситуация следующая, в 2011 г., два ю.л., заключили договор аренды на 11 мес. В договоре прописали что арендная плата может увеличиваться один раз в год но не более 10%. За месяц до окончания договора арендатор отправил арендодателю уведомление о намерении пролонгировать договор аренды на 11 мес., а за неделю до окончания договора арендодатель предоставляет арендатору новый договор аренды где арендная плата повысилась на 68% и срок договора на 6 мес., арендатор согласился заключить новый договор, если арендодатель снизит арендную плату и увеличит срок с 6 мес., до 11 мес., т.к., арендатор произвел неотделимые улучшения за свой счет, отправил на согласование смету арендодателю, о чем заключили дополнительное соглашение, новый договор так и не был подписан арендатором и он вносил арендную плату на основании старого договора, арендодатель в свою очередь обратился в суд о взыскании арендной платы по новому договору аренды который был не подписан, и срок его был указан на 6 мес., а арендную плату с арендатора взыскивают за 11 мес., законно ли поступает арендодатель? Спасибо.