Как составить грамотный алгоритм действий при игнорировании претензий застройщиком по утеплению новостройки?

Зимний холод в торцевой квартире - к кому обратиться, если домоуправление бессильно?

У меня торцевая квартира, зимой очень холодно! Обращалась в своё домоуправление, они ответили, что без совета дома они ничего не могут сделать! В позапрошлом году на совете дома мою квартиру включили в смету на утепление, но по-сегодняшний день мне отвечают, что нет средств! Помогите, пожалуйста! Куда мне ещё нужно обратиться! Копии документов на руках (на замер температуры в квартире, и на согласие утепления фасада).

Читать ответы (2)

Какие сроки установлены законом для устранения строительных недостатков в новостройке после подачи претензии застройщику?

Вопрос про квартиру в новостройке. В какие сроки застройщик должен устранить строительные недочеты в квартире, после написания претензии застройщику? При подаче претензии, они озвучили сроки рассмотрения 10 дней и потом еще месяц на устранение недочетов. Регламентируются ли эти сроки законом? Также застройщик предложили прямо сейчас подписать акт приема передачи, а недочеты потом якобы исправит Управляющая компания, этим уговорам как-то совсем не верится.. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема холода и плесени в квартире - Кто несет ответственность за утепление?

Вопрос: в квартире зимой холод, лед в углах, летом плесень... упр.компания швы не хочет утеплять.. нужно утепление фасада а не только швов. Кто должен утеплять квартиру? В ведомствах ответили что ук,но она сразу сказала что откажет.

Читать ответы (2)

Как обязать застройщика утеплить выступающую часть дома - поиск контактов и юридические шаги

Приобрели жилое помещение в клубном доме от застройщика, владельца квартиры. Квартира до покупки была оформлена на второе лицо, сам застройщик нигде не оставляет свои данные, только связь по телефону. Документов на дом не дает, есть документы только на квартру. Возник вопрос по утеплению выступающей части дома (скапливается конденсат в квартире под кухонным гарнитуром, который установлен в выступающей части дома), застройщик отказывается выполнять свои обязательства по утеплению. Куда обращаться по вопросу обязать застройщика утеплить дом, и каким образом выяснить данные застройщика чтоб указать в заявлении.

Читать ответы (1)

Проблема с промерзанием стен и плесенью в угловой квартире - обязана ли управляющая компания утеплить стену и в какие сроки?

Моя свекровь является собственником квартиры в многоквартирном доме. Квартира является угловой. Стены промерзают в холодное время года. В квартире плесень и повышенная влажность. С 2016 года направляем в управляющую компанию письма с требованием утеплить стену снаружи. Экспертиза была от УК. Подтвердили, что утеплить надо. Копию заключения не выдали. В 2019 году прислали нам заключение, что утеплять согласны за счёт средств жильцов, хотя стена относится к общедомовому имуществу. Задолженностей по квартплате нет. Также УК утверждает, что жильцы дома против утепления в принципе (у них есть протокол собрания, однако опрос соседей показал, что никто не был на этом собрании). Обязана ли УК утеплить стену не за счёт собственников? В какие сроки? Какой порядок действий у нас должен быть?

Читать ответы (2)

Вопрос об иске против застройщика из-за некачественного строительства и проблем с отоплением в квартире

Мой отец приобрел квартиру на 1 этаже в 1999 году, в 2014 году подарил ее мне, в этой квартире мы проживаем с 1999 года, в квартире зимой жутко холодно, квартира угловая, поменяли батареи, установили пластиковые окна результат нулевой. У меня такой вопрос могу ли я подать в суд на застройщика, который выполнил некачественное строительство жилья по закону о защите прав потребителей, провести строительно-техническую экспертизу, посчитать сколько нужно для утепления квартиры и взыскать эти деньги с застройщика. Нюанс такой, могут ли мне отказать в исковой давности, читал что на собственность это не распространяется? Спасибо.

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить устранение некачественного утепления верхних соседей?

Соседи с верхних этажей произвели утепление своих квартир снаружи, утепление сорвало и теперь во время каждого дождя в моей квартире потоп, а потоп из за сорванного утепления (вызывали специалистов и они сказали, что необходимо устранять последствия некачественного утепления верхних соседей) я согласна утеплить свою часть, но утеплять два этажа выше я не в силах. Скажите, кто по закону должен оплачивать устранение некачественного утепления.) . P.s. компании которая утепляла соседям стены уже не существует.

Читать ответы (7)

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Купили квартиру по договору участия долевого строительства в ходе эксплуатации появились недостатки согласно договора обратился к застройщику на устранение застройщик устранять недостатки отказался. Обратился в суд, провел судебную экспертизу, экспертиза показала что некачествено выполнена работа при строительстве. Суд обязал застройщика устранить недостатки. Представитель застройщика осмотрев фронт работ говорит что я должен на время ремонта освободить квартиру вывезти все вещи мебель. Мне придется снимать жилье нанимать машину грузчиков. Вопрос могу ли я после ремонта взыскать с застройщика понесенные мной расходы, так как ремонт гарантийный если да то на основании какого закона.

Читать ответы (2)

Дому скоро 5 лет - утепление стены вызвало появление плесени, стоит ли подавать в суд?

Дому скоро 5 лет, в апреле выходит гарантийный срок. Со дня сдачи в квартирах в нашем подъезде было очень холодно (тепловизор показывал 15-17 градусов на торцевой стене внутри квартиры). Мы приняли решение утеплить пенополистиролом торцевую стену изнутри в квартире. Стало теплее, но появилась плесень на стенах. Теперь нам предлагают подать в суд, т.к. экспертиза показала, что дом нуждается в утеплении, но решать надо через суд. Вопрос: стоит ли нам подавать в суд, если мы утеплили стену сами?

Читать ответы (1)

Как правильно предъявить претензию за дефект фундамента застройщику - порядок действий, экспертиза, компенсация затрат

Год назад приняли у застройщика дом (ИЖС), претензий к качеству не было. В процессе эксплуатации проявился дефект фундамента (дом на свайно-винтовом фундаменте, при ходьбе ощущается раскачивание дома). Позвонили застройщику, он сначала отправил нам специалиста по свайным фундаментам, который на деле оказался работником другой фирмы и сказал, что вообще-то они так не делают, а устранение дефекта будет нам стоить 30000 руб. Звоним застройщику опять - он приезжает со своим инженером, и они в голос утверждают, что это наши сугубо субъективные ощущения, а мы просто потребительским экстремизмом занимаемся. Вопрос в следующем: в каком порядке предъявлять претензию? Сначала претензия, потом экспертиза, потом переговоры и суд, либо сначала экспертиза, потом претензия с результатами экспертизы, потом переговоры и суд? Обязательно ли присутствие застройщика при проведении экспертизы? Обязан ли будет застройщик компенсировать нам затраты на экспертизу или это только через суд взыскивается?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59