Момент вступления права собственности на квартиру - ввод дома в эксплуатацию или получение свидетельства на незавершенное строительство

• г. Нижний Новгород

Когда возникает момент вступления права собственности на квартиру? С момента ввода дома в эксплуатацию или с момента получения свидетельства на незавершённое строительство? Интересуюсь с целью продажи квартиры или получения налоговых вычетов? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

С даты регистрации права собственности в ЕГРП, которая указана в свидетельстве.Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

Спросить
Валентина
27.01.2014, 23:28

Когда имею право на налоговый вычет при покупке недвижимости и какие документы нужно предоставить

С какого времени я имею право на налоговый вычет? 12.05.2006 г заключен договор на покупку квартиры в строящемся доме. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2010 г, квартира передана мне 01.08.2011 г. Покупка квартиры в ипотеку. Право собственности еще не оформлено. Стоимость квартиры 1 млн. руб. Уплачены проценты по ипотеке. В сентябре 2013 г заключен договор на покупку второй квартиры в строящемся доме. С учетом поправок в закон с какого времени я имею право на налоговый вычет: с момента заключения договора, с момента передачи квартиры или с момента оформления права собственности на первую квартиру? Сохранится ли за мной право на налоговый вычет на вторую квартиру за вычетом стоимости первой квартиры и когда можно обратиться за налоговым вычетом на вторую квартиру: после заключения договора, после передачи мне квартиры или после оформления права собственности на вторую квартиру? Какие документы нужно подавать в налоговую? И в какую налоговую: по месту работы, жительства или нахождения квартир? Спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий
12.05.2019, 15:55

С момента ввода жилого дома в эксплуатацию или с момента гос.регистрации права собственности на объект завершенного строительства

Право собственности на объект незавершенного строительства (квартиру) было оформлено в 2013 г. Квартира, как объект незавершенного строительства, поставлена на государственный кадастровый учет и получено свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства в 2013 г. В 2015 г. у дома появляется новый застройщик. В 2015 г новый застройщик ставит на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом, где расположена квартира и оформляет свидетельство о праве собственности на дом, как объект незавершенного строительства. Дом введен в эксплуатацию в апреле 2016 г. После ввода в эксплуатацию между новым застройщиком и дольщиком идут суды о признании права собственности на квартиру, как объект завершенного строительства. Право собственности на квартиру как объект завершенного строительства признатся за дольщиком в 2017 г. На кадастровый учет многоквартирный поставлен в 2018 г, в этом же месяце произошла госрегистрация права собственности на объект завершенного строительства. Застройщик, после завершения строительства, не подписывал акт приема-передачи, по признанию права собственности на объект завершенного строительства с застройщиком судился. С какого момента у дольщика возникает ли обязанность по оплате коммунальных платежей? С момента ввода жилого дома в эксплуатацию или с момента гос. регистрации права собственности на объект завершенного строительства?
Читать ответы (1)
Семен
30.01.2016, 05:18

Когда возникает право собственности на квартиру в строящемся доме при ипотечной сделке?

Купили квартиру в ипотеку в строящемся доме. Вопрос: Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации договора участия в долевом строительстве или с момента получения свидетельства о гос регистрации права на имущество (поле завершения строительства)? *Необходимо для указания даты в декларации 3-ндфл на налоговый вычет.
Читать ответы (2)
Инга Римская
23.04.2015, 16:31

Право собственности на незавершенку строительства превратилось в право собственности на квартиру после завершения жилого дома

Имеется признанное судом право собственности на долю в незавершенном строит. Жилом доме, а так же право на получение в собственность после завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома - квартира #... Право на незавершенку в ФРС не регистрировалось. Дом завершен строительством и введен в эксплуатацию. Значит ли это, что с момента завершения строит. Дома погасилось право собственности на долю в незавершенке и возникло право собственности на квартиру и право собственности на незавершёнку уже не надо регистрировать в ФРС, а сразу право собственности на квартиру?
Читать ответы (1)
Александр
11.02.2017, 11:36

Когда начнут начислять налоги после покупки квартиры в новом доме?

Купил квартиру в новом доме. С какого времени будут налог начислять: 1. С момента ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема квартиры? 2. С момента получения права собственности в Росреесте?
Читать ответы (1)
Сергей Сергеевич
28.01.2011, 19:54

Считается ли, что квартира у меня в собственности пять лет или с момента получения нового свидетельства на собственность?

Пять лет назад в браке была куплена квартира на имя мужа. Муж умер. После вступления в наследство, получения нового свидетельства на право собственности на квартиру, при последующей продаже квартиры, оплачивается ли налог от продажи и в каком размере? Считается ли, что квартира у меня в собственности пять лет или с момента получения нового свидетельства на собственность?
Читать ответы (3)
Алексей Юрьевич
11.03.2010, 14:35

Остается ли до этого момента построенная квартира в собственности застройщика

Право собственности дольщика на построенную квартиру наступает с момента получения им Свидетельства о гос. регистрации права собственности. Остается ли до этого момента построенная квартира в собственности застройщика, или право собственности застройщика прекращается в момент передачи квартиры дольщику по Акту приема-передачи?
Читать ответы (1)
Наталия
05.12.2012, 12:28

Приобретение квартиры по договору долевого участия в строительстве - возможность регистрации на основе решения суда

Мной была приобретена квартира по договору долевого участия в строительстве. В назначенное время ввод в эксплуатацию дома не был произведен, но квартиры были заселены. Проживаем в квартире уже три года, но дом в эксплуатацию так и не сдан. Подаю документы в суд на признание права собственности на незавершенное строительство. В случае признания судом такого права возможна ли регистрация квартиры в регистрационной палате на основе решения суда?
Читать ответы (1)
Ирина
28.08.2008, 17:49

Многие жильцы уже получили право собственности через суд. Заранее благодарна.

Какие права и обязанности возникают при получении права собственности на квартиру в новом многоквартирном доме, приобретенной по договору долевого участия в строительстве? На данный момент квартира построенна, но дом не введен в эксплуатацию. Многие жильцы уже получили право собственности через суд. Заранее благодарна.
Читать ответы (1)