Открываем с братом ИП, каждый на себя, деятельность - розничная торговля - текстиль и детская одежда. Хотим снимать одно помещение на двоих. ЕНВД будет рассчитываться по общей площади на каждого или по площади указанной в договоре аренды. Как правильно в этом случае заключать договор аренды.

По площади, указанной в договоре аренды.

Как правильно заключить договор аренды при открытии ИП на розничную торговлю текстилем и детской одеждой с братом?

Проблема вывоза мусора в арендованном офисном помещении - кто будет платить за услуги ТКО?

Имеется договор аренды офисного помещения (130 кв.м.) между арендодателем и арендатором и договор субаренды (10 кв.м) между арендатором и субарендатором. По договору аренды обязанность заключения договора с региональным оператором о вывозе мусора лежит на арендаторе. В договоре субаренды не указывается о заключении договора о вывозе мусора. Арендатор отправил заявку на заключение договора с региональным оператором на оказание услуг ТКО (объект офис). Региональный оператор ответил, что " Договор на оказания услуг ТКО заключается по виду деятельности, в заявке Вы указываете основной вид деятельности, как торговля, и также просите заключить договор как офис". Вопрос: что будет объектом расчета тарифа? У субарендатора розничная торговля, а у арендатора в аренде офисное помещение. Стоит ли дополнительно оформлять договор еще и за субарендатора (на торговлю)?

Читать ответы (1)

Как оформить площадь для розничной торговли в нежилом помещении, которое уже используется ООО для оптовой торговли?

Я, как физ. лицо являюсь собственником нежилого помещения. В этом помещении я, как ИП открыла магазин (розничная торговля, ЕНВД). Кроме этого есть ООО (УСН, оптовая торговля), которое работает на этой же площади. Каким договором или другим документом выделить площадь для розничной торговли? Разграничение площади (перегородки, ширмы) технически невозможно. Спасибо.

Читать ответы (3)

Вопросы связанные с совместным использованием торговой площади двумя организациями на ЕНВД

Могут ли две организации, находящиеся на ЕНВД, занимать одну и ту же торговую площадь? Договор на аренду помещения заключен на одну из этих организаций. Нужно ли перезаключать договор аренды на каждую из этих организаций в размере занимаемой ими площади? Как считается в таком случае ЕНВД, с общей площади торгового зала каждой организацией, или только со своих метров?

Читать ответы (1)

Как разделить помещение при сдаче отчетности по ЕНВД для кафе общественного питания и розничной торговли?

Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: открываем кафе общественного питания (аренда помещения площадь 57 кв.м) На этой же площади стоит витрина для розничной продажи (газ. вода, сигареты, семечки). Правильно ли понимаю, что при сдачи отчетности по ЕНВД нужно отчитываться по двум видам деятельности: розничная торговля и оказание услуг общественного питания. Как разграничить площадь торгового зала для отчета?

Читать ответы (1)

Вопросы правового оформления нежилого помещения

Мой муж собственник нежилого помещения. Он хочет оформить договор дарения на нашего несовершеннолетнего ребенка (2 года) и указать себя опекуном в договоре дарения. Я планирую открывать ИП и работать в этом помещении (розничная торговля). Мне порекомендовали оформить безвозмездный договор аренды что бы моему мужу не открывать ИП и не платить налог даже если в договоре будет сумма 1 руб. Имеет ли право налоговая привлечь моего мужа к уплате налога по этому договору аренды.? ведь на самом деле я платить ничего не буду даже 1 руб. за аренду этого помещения. А в налоговой заставляют заключать договор аренды и платить налог на аренду.

Читать ответы (1)

Вопросы по установке ККМ и налогам при заключении договора простого товарищества между ИП и ООО

ИП и ООО хотят заключить договор простого товарищества, оба на 6% УНО, арендует помещение ООО. Может ли ИП на основе договора простого товарищества установить свою ККМ на арендуемой ООО площади? И какие дополнительные налоги по этому договору и кто будет оплачивать, если деятельность ООО-это оказание услуг, а деятельность ИП - розничная торговля? Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о налогообложении торговых площадей ИП и ООО на ЕНВД

У нас ИП на ЕНВД согласно договора аренды мы взяли торговую площадь 58 кв.м для осуществления розничной продажи продуктами, также в этом торговом зале согласно договора аренды осуществляет деятельность ООО торговля алкоголем, тоже ЕНВД на площаде согласно договора аренды 30 кв.м (общая площадь торгового зала 88 м 2)каждый уплачивает согласно своим м 2 ЕНВД! у каждого своя касса, правильно это? просто налоговая утверждает что каждый предприниматель должен уплатить налог с 88 м 2!

Читать ответы (1)

Возможно ли разграничить торговую площадь при аренде в ТРЦ для уменьшения ЕНВД?

ИП, находящийся на ЕНВД, заключает договор на аренду торговой площади в ТРЦ, в проекте договора написано, не жилое помещение, площадью 32 кв.м для розничной торговли. Можем ли мы по договору аренды разграничить эту площадь на торговую, складскую, зону для подхода покупателей, для уменьшения ЕНВД. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя

Заключен договор аренды на 11 месяцев и есть пункт в договоре, что В случае если арендатор захочет заключить договор аренды Помещения по окончании срока аренды по настоящему договору Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить такой договор не менее чем за 2 месяца до истечения срока аренды по настоящему договору. Вопрос: как будет рассчитываться срок действия договора 11 мес.+2 мес= 13 мес. или срок действия договора остается равным 11 месяцам?

Читать ответы (4)

Как изменить площадь помещения при аренде в рамках НДС Для розничной торговли в неспециализированных магазинах?

Помогите разобраться с тонкостями... Налог ЕНВД розничная торговля в неспециализированых магазинах. Площадь в декларации 9 м 2.Хочу арендовать помещение (кабинет в здании), но площадь кабинета 12 м 2.Можно ли мебелью отделить закуток 3 м 2 и обозначить их в договоре аренды подсобным помещением, чтобы торговая площадь не изменилась?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59