Как сэкономить на налогах при передаче недвижимости наследникам?

398₽ VIP

Продать - можете (ст. 21,209, 549, 556 ГК РФ). Условия договора определяются сторонами исходя из фактического состояния имущества и требуемых вложений (ст. 421 ГК РФ)

Продавайте - Ваше право (ст. 209 ГК РФ)

Согласно ГК РФ вы вправе продать свою недвижимость за любую цену, которую считаете нужной. Продавец и покупатель договариваются о цене продажи, и далее закрепляют это договором.

Налог берется не от кадастровой стоимости а от стоимости указаной в договора.А продать можете за 950 т.р хоть за 10 рублей

Да Вы имеете право продать дом по установленной Вами цене. Законом данная процедура не ограничена. Вы хоть за 100 000 р. можете продать или за 100 млн.

Павел, добрый день!

Ваш единственный вариант - это оформить договор купли-продажи в соответствии со ст.454 ГК Рф. При этом определить стоимость недвижимого имущества можете самостоятельно в соответствии со ст.421, 424 ГК РФ. При этом Вы можете оформить такую сделку непосредственно с крестным сыном. В соответствии со ст.220 НК РФ можете применить имущественный вычет в размере 1 млн.рублей.

ВЫ ВПРАВЕ ОПРЕДЕЛИТЬ ЦЕНУ ДОГОВОРА ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ - СТ. 421 ГК РФ.

ПОЭТОМУ ВЫ ВПРАВЕ УКАЗАТЬ СУММУ В ДОГОВОРЕ МЕНЕЕ 1 000 000 РУБ. И ВОСПОЛЬЗОВАВШИСЬ ПРАВОМ НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРОДАВЕЦ И ПОКУПАТЕЛЬ НЕ БУДУТ ПЛАТИТЬ НАЛОГ - СТ. 220 НК РФ.

УКЛОНЕНИЯ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НЕТ, Т.К. ВЫ ПРОДАДИТЕ КВАРТИРУ ЗА УКАЗАННУЮ В НЕЙ ЦЕНУ, И ЭТО ПРАВО СТОРОН, А НЕ НАЛОГОВОГО ОРГАНА ОПРЕДЕЛЯТЬ ЦЕНУ ДОГОВОРА.

Вашу сделку налоговая оспорит - у них есть база Росреестра с кадастровой ценой объекта (ст. 85 НК РФ).

Вот по этой цене и продавайте.

Для совершения сделки дарения и купли продажи, необходимо представить нотариусу или в Росрееств - кадастровый паспорт квартиры. В нем указана кадастровая стоимость квартиры. Следовательно продажа квартиры может быть осуществлена не ниже этой стоимости.