Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право Управляющей Компании Торгового Центра подписывать договор о коммунальных услугах с арендодателем торгового помещения при наличии собственника, не связанного с Управляющей компанией

17.09.2014, 17:40
• г. Калининград

Имеет ли право Управляющая Компания Торгового Центра подписывать договор об оказании коммунальных услуг с арендодателем торгового помещения, если есть собственник этого помещения и он не относится к Управляющей компании?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Но ведь собственник не оказывает Вам коммунальных услуг?

Их оказывает именно Управляющая компания.

Так что Вас смущает?

Есть здание. В нем помещения, имеющие разных собственников.

Есть Управляющая компания, которая оказывает коммунальные услуги по всему зданию (отопление, водоснабжение, вывоз мусора и т.д)

Пользователи коммунальных услуг (собственники или арендаторы) должны платить за оказываемые им услуги.

.

Спросить

Хорошо. Но Предприниматель снял помещение у собственника. Значит УК обязана подписать договор с собственником, а не с арендатором. А Арендатор в свою очередь уже подписывает договор с собственником. При чем тут УК?

Спросить

Во первых, нужно смотреть условия договора аренды.

На кого возлагается обязанность по уплате коммунальных платежей: на арендатора или арендодателя?

Во вторых, фактическим получателем услуг является арендатор.

И в случае неоплаты эти средства, в некоторых случаях, могут быть взысканы с него как неосновательное обогащение. Таким образом, действия УК направлены на упорядочение отношений.

На самом деле Ваш вопрос лежит не в отношения с УК, а в отношения арендатора с арендодателем. Как они договорятся (кто будет платить) так и будет. Если согласится платить арендодатель - УК подпишет договор с ним. Без проблем!

А если по договоренности платить будет арендатор - надо подписывать договор с арендатором.

Ну а если платить не хочет никто, то опять таки, надо смотреть условия договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России