Риски покупки квартиры в ипотеку по доверенности и размер залога

Особенности сделки по покупке квартиры в ипотеку - передача залога, возможные риски и обязательства покупателя

Ипотеку банк утвердил. Нашли квартиру через агенство. Продавец живет в другом регионе. На сделку приедет, но - хочет залог ДО подачи документов в банк на рассмотрение. В какой момент продажи передается залог продавцу? Какой % от суммы? А если банк не одобрит квартиру, что тогда с залогом, как его возвращать? За что платит покупатель при купле продаже квартиры в ипотеку?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить доверенность на квартиру в Украине для установки электросчётчика организацией из России?

Какие документы необходимы для оформления доверенности на квартиру. Хозяин квартиры проживает в России, а квартира находится в Украине. Хозяин хочет сдавать квартиру в аренду под жильё (для того что-бы установить в данной квартире электросчётчик организация, которая устанавливает данные счётчики требует доверенность). Как правильно оформить доверенность хозяину квартиры? Действительна ли будет доверенность Российской федерации на Украине? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Закованная в цепи - история проблем с залогом машины и вопросы к банку и предыдущему хозяину

Купила автомобиль, через 1,5 года узнала, что он в 2 х залогах, предыдущий хозяин, я нашла предыдущего хозяина и он мирно погасил первый залог, со вторым залогом, тут произошла накладка, банк выставил сумму предыдущий хозяин оплатил, дали решение суда, что машина выведена из залога, я проверяю соответственно машину, она еще находится в залоге, и пришел документ, что оказывается предыдущему хозяину нужно доплатить 53000 рублей (проценты за время суда). Вопрос может ли суд сейчас требовать деньги с предыдущего хозяина? (пока он не заплатит мою машину не выведут с залога) 2 Вопрос, как мог банк взять машину во 2 раз в залог, если она в залоге в другом банке? Является ли это мошенничеством со стороны банка или предыдущего хозяина?

Читать ответы (5)

Бывший владелец квартиры взял кредит под залог - что делать, если сделка купли-продажи может быть аннулирована?

Я купила квартиру в ипотеку в октябре месяце, в апреле месяце ко мне приходит кредитный инспектор и говорит что данная квартира находится у банка в залоге т,е бывший владелец квартиры брал кредит под залог квартиры, на данный момент образовалась задолженность по кредиту у бывшего хозяина квартиры и сделка купли-продажи квартиры может быть аннулирована потому что она в залоге у данного банка, скажите что мне делать и возможно ли такое? Спасибо 1

Читать ответы (1)

Требование внесения залога перед предоставлением документов при покупке квартиры - правомерно ли и что делать?

Порядок внесения залога при покупке квартиры. Добрый день. Присмотрели квартиру для покупки на вторичке. Агент продавца требует сначала внести залог в размере 100 т.р. Без залога отказывается предоставлять какие-либо документы для просмотра и проверки, утверждает, что сейчас все квартиры продаются именно таким образом (т.е. сначала залог, потом документы). Правомочно ли такое требование? Ведь если что-то не устроит покупателя (не могу же я покупать квартиру вслепую) деньги потом не вернуть. Стоит ли вносить этот залог, или лучше искать другую квартиру или агенство?

Читать ответы (1)

Получение разрешения от органов опеки для продажи квартиры с использованием материнского капитала при залоге новой квартиры

Уточню детали планируемой сделки: я планирую продать свою квартиру (которая была куплена с использованием материнского капитала) и часть денег полученых от продажи квартиры пустить на погашение залога (ипотеки) в новой квартире (так как продавец новой квартиры еще не выплатил за нее всю ипотеку), но для того чтобы я мог свою квартиру продать и получить за продажу деньги, мне нужно разрешение органов опеки, а им я должен буду предоставить выписку из ЕГРП на новую квартиру, в которой естественно будет указано что она еще в залоге у банка (я ведь свою старую еще не продал и не погасил залог в новой) Как быть с опекой? Разрешают ли такие сделки?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры - Указания по безопасности при сделках через доверенное лицо

Я покупаю квартиру, квартиру продает человек который действует по доверенности от хозяйна квартиры. Техпаспорт на квартиру совершенно новый. В данный момент человек действующий по доверенности в оттезде, завтра идем оформлять договор купли продажи, должен подьехать сам хозяйн. Загвозтка в том что человек который действует по доверенности просит не отдавать деньги действующему хозяйну квартиры, просит скинуть деньги на банковский счет. И у меня по этому поводу есть подозрения что это мошенники. Как мне быть?

Читать ответы (1)

Согласие супруга и прочие сложности при продаже квартиры через доверенность

Покупаю двухкомнатную квартиру по ипотеке. Продавец продает по доверенности. (доверитель бабушка, доверенное лицо ее дочь) если квартира покупалась собственником в браке, то нужно будет согласие супруга ее матери на продажу этой квартиры? И какие еще сложности могут возникнуть по продаже квартиры через доверенность? Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Возможно ли вернуть залог за показ квартиры, если решение об аренде было отменено?

Мы с женой, несколько дней назад, ходили на показ квартиры. На первый взгляд квартира вроде устроила. С агентами и хозяином квартиры была заключена, расписка в получении залога за оказание услуг. На следующий день мы перезвонили агенту, по истечению меньше суток. И объяснили, что нас не устраивают некоторые нюансы по квартире и мы бы хотели вернуть залоговую сумму и от риэлтора и от хозяина. Залог довался для того, что бы ни хозяин, ни агент квартиру ни кому не показывал. В итоге и хозяин и агент залог возвращать отказываются. Подскажите, есть возможность вернуть залог или это можно сказать, что подарил. Заранее большое спасибо!

Читать ответы (1)

Как проводится сделка покупки квартиры, находящейся под залогом банка - требования и документы

Хочу купить квартиру, собственник которой некоторое время назад взял кредит под залог этой квартиры. Со слов собственника банк в процессе сделки купли-продажи в одну из двух ячеек закладывает сумму задолженности заемщика, а в другую - остаток суммы от стоимости квартиры для собственника. Как регистрационная палата проводит такие сделки, какой документ от банка требуется в такой ситуации, и необходимо ли в ДКП прописывать о залоге квартиры?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски покупки квартиры в ипотеку по доверенности и размер залога - как защитить себя