Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерность распоряжения финансами собственников мкд в новом договоре с УК и регулирующие его правовые акты

21.09.2014, 20:56
• г. Тольятти

В новом договоре с УК есть такой пункт: УК имеет право самостоятельно распоряжаться всеми финансовыми ресурсами, собираемыми с Заказчика в виде платы за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги. Также в другом пункте: В случае возникновения аварийной ситуации, а также необходимости выполнения предписаний надзорных органов использовать средства, предусмотренные на текущий ремонт, а также заемные средства для организации ликвидации аварий с последующим отнесением затрат в отчет текущего ремонта за отчетный год. насколько правомерно такое распоряжение финансами собственников мкд? какими правовыми актами регулируются именно финансовые отношения собственников и УК?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Данные отношения регулируются ЖК РФ, и Постановлением Правительства РФ №354.

Спросить

Если договор ещё не подписан, то попробуйте провести общее собрание собственников помещений с рассмотрением вопроса о принятии протокола разногласий к данному договору, с учётом того, что УО не вправе распоряжаться средствами, уплаченными собственниками помещений не в соответствии с назначением платежей.

Средства, уплаченные на содержание и тек. ремонт ДОЛЖНЫ направляться именно на эти услуги, а не на какие-либо иные.

А средства, уплаченные за КУ, должны направляться в РСО для оплаты соответствующих КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ (не путать с коммунальными услугами - это разные термины) и никуда более.

Если УО выбрана в соответствии с решением ОБЩЕГО собрания, то вы вправе САМИ направить в УО свой договор управления (со своими условиями), утверждённый решением общего собрания по данному вопросу.

Если УО "назначена" на основании результатов конкурса - тогда протокол разногласий.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России