Вступление в силу договора дарения квартиры - момент подписания или после регистрации? Влияние живого дарителя и указанной даты перехода прав.

С момента государственной регистрации права собственности.

Переход права по Договору подлежит обязательной гос. регистрации и Договор считается заключенным с момента регистрации. В тексте не указывается дата регистрации, сроков на регистрацию нет.

Уважаемый Алексей Владимирович!

Согласно ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, а в соответствии со ст.223 ГК РФ "Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом".

Зарегистрировать должны даритель и одаряемый вместе. Или лицо, действующее по доверенности от обеих сторон сделки. С договором кп то же самое.

Не только может сослаться в суде, но и выиграет дело. Такие дела были в моей практике.

То есть, пока дарополучатель не зарегистрирует договор( переход права), сам подписанный ранее договор не имеет силы, и кто-то может сослаться на это в суде? С договором купли-продажи тоже-самое?

А как на счет ФЗ от 2012г. №302-83, в котором говорится, что с 1 марта 2013г. договор купли-продажи квартиры(недвижимости) считается заключенным, с момента подписания обеими сторонами и регистрации не подлежит. Право собственности регистрировать необходимо.